Решение по делу № 2-1172/2024 от 26.03.2024

    УИД 23RS0024-01-2024-001040-13

    К делу № 2-1172/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Крымск                            «25» июня 2024 года.

    Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Литвиненко Т.А.,

при секретаре                            Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноиванова Сергея Юрьевича к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки.

установил:

Черноиванов С.Ю. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.05.2001 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, на котором расположен дом истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с заявлением о проведении соответствующей кадастровой процедуры. Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен проект межевого плана на земельный участок по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ было выявлено графическое наложение (выявленное в координатах), пересечение границ земельного участка по адресу:   <адрес> с границами смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и с границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (Правообладатель Кудрявцева Галина Федоровна) с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером 23:15:0901007:17 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный участок поставлен на государственный учет с декларируемой площадью.

Истец указывает, что кадастровый инженер не вправе вносить заведомо ложную информацию в Государственный кадастр недвижимости (часть 4 статьи 14,35 КоАП РФ от 30.12.2001 № 195-ФЗ), в связи с чем подготовлен проект межевого плана, а заказчику кадастровой процедуры рекомендовано обратиться в суд для защиты законных прав и интересов.

Также истец указывает, что собственник земельного участка, который в соответствии со сведениями ЕГРН пересекает принадлежащий истцу земельный участок, не известен. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования.

Исправить выявленную реестровую ошибку он, как собственник жилого дома, находящегося на земельном участке, в отношении которого проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения, самостоятельно не может, поэтому вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В связи с изложенным, просит суд признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:15:0901007:17; а также признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:15:0901007:30; указать в решении суда, что она является основанием для исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:15:0901007:17 земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

     В судебное заседание истец Черноиванов С.Ю. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования подтвердил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администрации муниципального образования Крымский район Чуйко А.В., действующая по доверенности №01-32/17 от 12.01.2024 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при это просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО «Нефтяная компания «Роснефть» Меликян А.А., действующий по доверенности № от 04.08.2023 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв на исковые требования, в которых не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо Кудрявцева Г.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Черноиванов С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером 23:15:0901007:446 расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, на котором расположен дом он - истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с заявлением на проведение соответствующей кадастровой процедуры. Кадастровым инженером Селеменевым А.В. был подготовлен проект межевого плана на земельный участок по адресу: Краснодарский край. Крымский район, х. Новоукраинский, ул. Садовая, 49. При проведении кадастровых работ было выявлено графическое наложение (выявленное в координатах), пересечение границ земельного участка по адресу:   <адрес> с границами смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:15:0901007:30 правообладателем которого является ПАО НК «Роснефть» и с границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес> правообладателем является Кудрявцева Галина Федоровна с кадастровым номером 23:15:0901007:17. Граница земельного участка с кадастровым номером 23:15:0901007:17 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный участок поставлен на государственный учет с декларируемой площадью.

Кадастровый инженер не вправе вносить заведомо ложную информацию в Государственный кадастр недвижимости (часть 4 статьи 14,35 КоАП РФ от 30.12.2001 № 195-ФЗ), в связи с чем подготовлен проект межевого плана, а заказчику кадастровой процедуры рекомендовано обратиться в суд для защиты законных прав и интересов.

Также установлено, что собственник земельного участка, который в соответствии со сведениями ЕГРН пересекает принадлежащий истцу земельный участок, не известен. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования. Полномочия собственника земельного участка в данном случае осуществлялись органом местного самоуправления, что следует из Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В силу п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно правилам п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с ч.3. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправить выявленную реестровую ошибку истец как собственник жилого дома, находящегося на земельном участке, в отношении которого проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения, самостоятельно не может.

Основной задачей судопроизводства является разрешение спора в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов истца, а поэтому в данном конкретном случае суд соглашается с позицией истца и считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Черноиванова Сергея Юрьевича об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:30.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:30.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна