Решение по делу № 2-2520/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-2520/2023

УИД76RS0013-02-2023-001397-74

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

    Председательствующего судьи альштадт С.Н.

    При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Зверевой Галины Александровны к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, Шалаевой Елене Юрьевне об определении порядка пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

    Зверева Г.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, Шалаевой Е.Ю. об определении порядка пользования жилым домом, после пожара и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>

    Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 22.06.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа город Рыбинск.

    В судебном заседании представитель истца Зверевой Г.А. по доверенности Зверев Ю.Б. требования уточнил и пояснил, что Зверева Г.А. является собственником 155/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сособственником жилого дома, не оформившей своих наследственных прав является Шалаева Е.Ю., доля 45/200, земельный участок ни в один вид права не предоставлялся. Жилой дом, расположенный на земельном участке сгорел, значительный период времени истица не может начать расчистку земельного участка и приступить к восстановлению жилого дома, поскольку ответчик Шалаева Е.Ю. не оформляет своих прав, а также между сторонами не определен порядок пользования земельным участком. С учетом размера долей в жилом доме, Зверева Г.А. считает возможным определить порядок пользования домом и передать в пользование Шалаевой Е.Ю. помещения в жилом доме после пожара № 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 (с превышанием размера 45/200 доли ответчика в жилом помещении) и часть земельного участка площадью 254 кв.м., пропорционально доле в жилом доме, в соответствии с рабочим чертежом объекта кадастровых работ от 18.07.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1. по точкам н1-н2 (протяженность 16,60 метра), по точкам н2-н3 (протяженность 15,31 метра), н3-н4 (протяженность 16,67 метра), по точкам н4-н1 (протяженность 15,24 метра), остальную часть земельного участка площадью 876 кв.м., пропорционально доле в жилом доме, передать в пользование истца.

    Ответчик Шалаева Е.Ю. с уточненным порядком пользования жилым домом и земельным участком, предложенным истцом, согласилась, пояснив, что действительно не оформила по настоящее время в установленном порядке 45/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, вместе с тем, учитывая необходимость осуществить расчистку территории земельного участка, а также необходимость начать восстановление жилого дома, предложенный стороной истца Зверевой Г.А. порядок пользования жилым домом и земельным участком является рациональным, позволяющим каждому сособственнику использовать отдельную часть земельного участка, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

    Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, извещенный о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

    Третье лицо Администрация городского округа город Рыбинск, извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

    Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Из представленных документов установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения:

- о земельном участке площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>

    Право собственности зарегистрировано за Зверевой Г.А. на 55/100 доли (18.04.2019 года), на 45/200 доли (30.09.2021 года), общий размер доли составляет 155/200.

    - о жилом доме площадью 191,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

    Право собственности зарегистрировано за Зверевой Г.А. на 55/100 доли (18.04.2019 года), на 45/200 доли (30.09.2021 года), общий размер доли составляет 155/200.

    Также из представленных документов установлено, что ранее сособственником 45/100 доли жилого дома ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2004 года, после смерти наследодателя ФИО2 и права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 494 кв.м. (из общего земеольного участка площадью 1130 кв.м.) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    После смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял супруг ФИО3 но не оформил своих наследственных прав (наследственное дело № №).

    После смерти ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли ФИО4., Шалаева Е.Ю. (наследственное дело №).

    Наследник ФИО4 оформил наследственные права и по договору купли-продажи от 29.09.2021 года, продал 45/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> – Зверевой Г.А.

    Наследник Шалаева Е.Ю. наследственные права на 45/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> не оформила.

    Сторонами не оспаривается тот факт, что жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: г<адрес>, после пожара значительно разрушен, требует действий по восстановлению.

    Истцом, с учетом уточнения исковых требований заявлены исковые требования об определении порядка пользования жилым домом после пожара и земельным участком по следующему варианту:

    - Шалаевой Е.Ю. передать в пользование в жилом доме после пожара помещения № 1,2,3,5,6,7,8 общей площадью 71,3 кв.м., согласно поэтажного плана по состоянию на 05.09.2002 года (с превышением передаваемой в пользовании площади помещений доле в праве общей долевой собственности на жилой дом 45/200), и часть земельного участка площадью 254 кв.м. в соответствии с рабочим чертежом объекта кадастровых работ от 18.07.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1

    - Зверевой Г.А. передать в пользование в жилом доме после пожара помещения № 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14 площадью 68,8 кв.м., согласно поэтажного плана по состоянию на 05.09.2002 года (с уменьшением передаваемой в пользование площади помещений доле в праве общей долевой собственности на жилой дом 155/200), и часть земельного участка площадью 876 кв.м. в соответствии с рабочим чертежом объекта кадастровых работ от 18.07.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1

    На момент рассмотрения дела пристройки литеры а, а1, а2 разрушены.

    Учитывая достигнутое между сторонами соглашение о порядке пользования жилым домом после пожара и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по предложенному истцом варианту, суд удовлетворяет требования Зверевой Г.А. и определяет порядок пользования помещениями в жилом доме и земельным участком.

    Вместе с тем, с учетом существа заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск является ненадлежащим ответчиком.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Зверевой Галины Александровны (СНИЛС №) к Шалаевой Елене Юрьевне (паспорт №) удовлетворить.

    Определить порядок пользования жилым домом после пожара с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

    - передать в пользование Зверевой Галине Александровне помещения в жилом доме после пожара     № 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14 площадью 68,8 кв.м., согласно поэтажного плана по состоянию на 05.09.2002 года,

    - передать в пользование Шалаевой Елене Юрьевне помещения в жилом доме после пожара № 1,2,3,5,6,7,8 общей площадью 71,3 кв.м., согласно поэтажного плана по состоянию на 05.09.2002 года.

    Определить порядок пользования земельным участком площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>

    - передать в пользование Зверевой Галине Александровне часть земельного участка площадью 876 кв.м., в соответствии с рабочим чертежом объекта кадастровых работ от 18.07.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1

    - передать в пользование Шалаевой Елене Юрьевне часть земельного участка площадью 254 кв.м., в соответствии с рабочим чертежом объекта кадастровых работ от 18.07.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1

В удовлетворении исковых требований Зверевой Галины Александровны (СНИЛС №) к Департаменту имущественныхи земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (№) отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                            Альштадт С.Н.