Решение от 17.01.2023 по делу № 2-297/2023 (2-7653/2022;) от 17.11.2022

50RS0039-01-2022-012284-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием помощника Раменского городского прокурора Мосоловой К.П., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2023 по иску Козина О. И. к Гусеву М. Н. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козин О.И. обратился с иском Гусеву М.Н., которым просит прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что Кулебакским районным судом Нижегородской области вынесено решение по делу <номер> oб отказе в удовлетворении исковых требований Козина О. И. к Гусеву М. Н..

Судебной коллегий по гражданским делам Нижегородского областного суда <дата> вынесено определение в соответствии с которым Решение Кулебакского городского суда Нижегородское области по делу <номер> отменено, постановлено взыскать с Гусева М. Н. в пользу) Козина О. И.:

- долг по договору займа от <дата> в размере 3 000 000 рублей,

-неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 150 000 рублей; по договору займа от <дата> в размере 3 000 000 рублей,

-неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 150 000 рублей расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 700 рублей.

<дата> Взыскателю - Козину О. И. выдан исполнительный лист серия ФС <номер>, от <дата> о взыскании с Должника - Гусева М. Н.:

- 6 300 000 (шести миллионов трехстах тысяч) рублей, основной долг и пени;

- 39 700 (тридцать девять тысяч семьсот) рублей, государственной пошлины.

<дата> Взыскателю - Козину О. И. выдан исполнительный лист серия ФС <номер>, от <дата> о взыскании с Должника - Гусева М. Н.: 6 300 000 (шесть миллионов трехстах тысяч) рублей, основной долг и пени, 39 700 (тридцать девять тысяч семьсот) рублей, государственной пошлины. Постановлением о возбуждении исполнительного производства от <дата> в отношении Ответчика возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП.

Решением Раменского городского суда по делу <номер> обращено взыскание на недвижимое имущество на следующее имущество:

- Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 3 000 кв.м.

- Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 48,3 кв.м.

В ходе исполнительного производства недвижимое имущество специализированной организацией в установленный законом срок реализовано не было, в связи с чем судебный пристав-исполнитель предложил истцу оставить за собой (принять) имущество должника в счет погашения долга.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права), акта приема-передачи имущества должника нереализованное на публичных торгах имущество перешло в собственность Козина О. И..Переход права собственности на вышеуказанные объекты был зарегистрирован за Козиным О. И. <дата>

В момент рассмотрения споров связных с взысканием денежных средств по договорам займа и обращения взыскания на недвижимое имущество, гражданин Гусев М. Н., был зарегистрирован по адресу: <адрес>. (ответ ГУ МВД по Нижегородской области на запрос федеральной судье Зуевой Т.В.).

После ознакомления с материалами гражданского дела находящегося в Люблинском районном суде г.Москвы, истцу стало известно, что Гусев М. Н., изменил адрес регистрации на <адрес>. (нотариальная копия доверенности выданная Гусевым М. Н. на адвокатов представлявших его интересы в Люблинском суде прилагается).

То есть, за время судебных споров, гражданин Гусев М. Н., не имея возможности произвести отчуждения недвижимого имущества, на которое было обращено взыскание в рамках гражданского дела <номер>, т.к. на него был наложен арест, прописался в жилом доме расположенного по адресу: <адрес>.

Данными действиями Ответчик сделал проблематичным продажу объектов недвижимости полученных Истцом в рамках исполнительного производства, в связи с тем, что там находиться в доме физически и выселяться не желает.

В адрес Гусева М. Н. <дата> было направлено уведомление <номер> с требованием освободить жилое помещение, согласно отчета об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором <номер>, уведомление о выселении было получено Ответчиком <дата>, тем не менее, до настоящего времени ответчиком требование не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Лавров В.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Гусева М.Н. Пичурина О.В. просила в иске отказать на том основании, что спорное жилое помещение является для ответчика единственным жильем, в настоящее время ответчиком оспаривается решение суда о взыскании суммы займа.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» - не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворения заявленных требований, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Кулебакским районным судом Нижегородской области вынесено решение по делу <номер> oб отказе в удовлетворении исковых требований Козина О. И. к Гусеву М. Н..

Судебной коллегий по гражданским делам Нижегородского областного суда <дата> вынесено определение в соответствии с которым Решение Кулебакского городского суда Нижегородское области по делу <номер> отменено, постановлено взыскать с Гусева М. Н. в пользу) Козина О. И.:

- долг по договору займа от <дата> в размере 3 000 000 рублей,

-неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 150 000 рублей; по договору займа от <дата> в размере 3 000 000 рублей,

-неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 150 000 рублей расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 700 рублей.

<дата> Взыскателю - Козину О. И. выдан исполнительный лист серия ФС <номер>, от <дата> о взыскании с Должника - Гусева М. Н.:

- 6 300 000 (шести миллионов трехстах тысяч) рублей, основной долг и пени;

- 39 700 (тридцать девять тысяч семьсот) рублей, государственной пошлины.

<дата> Взыскателю - Козину О. И. выдан исполнительный лист серия ФС <номер>, от <дата> о взыскании с Должника - Гусева М. Н.: 6 300 000 (шесть миллионов трехстах тысяч) рублей, основной долг и пени, 39 700 (тридцать девять тысяч семьсот) рублей, государственной пошлины. Постановлением о возбуждении исполнительного производства от <дата> в отношении Ответчика возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП.

Решением Раменского городского суда по делу <номер> обращено взыскание на недвижимое имущество на следующее имущество:

- Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, площадью 3 000 кв.м.

- Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 48,3 кв.м.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права), акта приема-передачи имущества должника нереализованное на публичных торгах имущество перешло в собственность Козина О. И..Переход права собственности на вышеуказанные объекты был зарегистрирован за Козиным О. И. <дата> Гусев М.Н. зарегистрирован по спорному адресу. В адрес Гусева М. Н. <дата> истцом было направлено уведомление <номер> с требованием освободить жилое помещение, согласно отчета об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором <номер> уведомление о выселении было получено ответчиком <дата>, тем не менее, до настоящего времени ответчиком требование не исполнено.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником жилого дома является истец, то в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из занимаемого жилого помещения.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик объективных доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 500-131 ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.01.2023