Решение по делу № 2-2125/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-2125/2023

УИД 03RS0002-01-2023-000164-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      17 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

с участием прокурора Валиуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатовой М.Р. к Хамидуллиной М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Бикбулатова М.Р. обратилась в суд с иском к Хамидуллиной М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Хамидуллина М.В. была вселена в указанное жилое помещение предыдущим собственником, отцом Бикбулатовым Р.Б., который умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании представитель истца Данилова С.Л. иск поддержала.

Представитель ответчика Мунасыпов И.Р. иск не признал.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от
ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Бикбулатова М.Р., с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.13, 28).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> был зарегистрирован Бикбулатов Р.Б., с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрирована Хамидуллина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В судебном заседании представитель истца Данилова С.Л. пояснила, что при жизни отец Бикбулатовой М.Р. – Бикбулатов Р.Б. вселил в спорную квартиру Хамидуллину М.В., ДД.ММ.ГГГГ Бикбулатов Р.Б. умер, Бикбулатова М.Р. как единственный наследник по закону приняла наследственное имущество Бикбулатова Р.Б., в том числе спорную квартиру. В настоящее время Бикбулатова М.Р. является единоличным собственником спорной квартиры, проживание Хамидуллиной М.В., не являющейся ей родственником, нарушает ее права.

Представитель ответчика Мунасыпов И.Р., не оспаривая факт проживания Хамидуллиной М.В. в спорном жилом помещении, просил приостановить производство по делу, пояснив, что в настоящее время Орджоникидзевским районным судом <адрес> рассматривается гражданское дело по иску Хамидуллиной М.В. к Бикбулатовой М.Р. о взыскании убытков в размере 2 480 500 руб., складывающиеся из строительных материалов, элементов отделки, которые использованы при ремонте спорной квартиры, оплаты расходов ремонтной бригады, расходов по оплате ипотечного кредита. В случае удовлетворения исковых требований доверитель намерен произвести зачет требований путем признания права собственности на квартиру.

В соответствии с абз.5 ст.215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

Согласно абзацу 4 ст. 217 ГПК РФ производство по делу приостанавливается в случае, предусмотренном абзацем 5 ст. 215 настоящего Кодекса, - до вступления в законную силу судебного постановления, решения суда, приговора, определения суда или до принятия постановления по делу об административном правонарушении.

Установлено, что в производстве Орджоникидзевского районного суда <адрес> находится гражданское дело № по иску
Хамидуллиной М.В. к Бикбулатовой М.Р. о взыскании убытков, по встречному иску Бикбулатовой М.Р. к Хамидуллиной М.В. о признании договора о совместном проживании и ведении общего хозяйства незаключенным.

Между тем, наличие другого гражданского дела само по себе не является безусловным основанием для приостановления производства по делу и не означает невозможность рассмотрения дела по иску
Бикбулатовой М.Р. о прекращении права пользования Хамидуллиной М.В. жилым помещением.

Право собственности Бикбулатовой М.Р. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого у Бикбулатовой М.Р. возникло право собственности на спорную квартиру, недействительным не признано, оснований для приостановления производства по настоящему делу до рассмотрения Орджоникидзевским районным судом <адрес> гражданского дела № не имеется.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, переход права собственности на спорную квартиру к Бикбулатовой М.Р. в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой у Хамидуллиной М.В. и ее выселении.

Вместе с тем, ответчик не лишен права обращения в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения о выселении, в порядке ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Хамидуллина М.В. подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Бикбулатовой М.Р.

Прекратить право пользования Хамидуллиной М.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Хамидуллину М.В. (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хамидуллиной М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий:                     Р.В. Рахимова