Решение по делу № 2-900/2018 от 14.06.2018

Гр.дело №2-900/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи     Ивановой Т.В.,

с участием прокурора                  Константинова А.В.,

при секретаре                                Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации        г. Канаш Чувашской Республики к Никитину Андрею Ильичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация г. Канаш Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Никитину А.И. о признании не приобретшим право пользования квартирой <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения ( л.д.2-4).

Обосновывая свои исковые требования, администрация г.Канаш Чувашской Республики указала, что <адрес>, является муниципальной собственностью города Канаш Чувашской Республики. Из справки о регистрации и выписки из домовой книги, выданными МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г.Канаш Чувашской Республики», следует, что Никитин А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>; на имя Никитина А.И. открыт лицевой счет № на указанное жилое помещение.

Как указывает в своем исковом заявлении администрация г.Канаш Чувашской Республики, у Никитина А.И. правоустанавливающие документы на <адрес> не имеются, договор социального найма на указанное жилое помещение с Никитиным А.И. не заключался. В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствует. Однако в МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» МО «г.Канаш Чувашской Республики» имеется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ Никитина Андрея Ильича на вышеуказанное жилое помещение.

Как указывает в своем исковом заявлении администрация г.Канаш Чувашской Республики, договор на передачу <адрес> ни с кем не заключался. Следовательно, Никитин А.И. проживает в указанном жилом помещении по поддельному свидетельству о государственной регистрации права собственности. Сам факт регистрации Никитина А.И. по вышеуказанному адресу не порождает для последнего каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.Канаш Чувашской Республики Н. иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Никитин А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о том, что он просит рассмотреть дело без его участия       ( л.д. 90).

В судебном заседании, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Никитин А.И. иск администрации г.Канаш Чувашской Республики не признал, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрация г.Канаш предоставила ему по договору социального найма комнату № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Канаш заключила с ним договор социального найма указанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году он вселился в комнату <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по указанному адресу, проживает здесь по сей день. Занимаемое жилое помещение он не приватизировал, свидетельства о государственной регистрации права на указанное жилое помещение у него нет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Константинова А.В., суд приходит к следующему выводу.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается сообщением главы администрации <адрес> Республики             ( л.д.25).

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным Кодексоми (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях (часть 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из имеющегося у ответчика на руках договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы администрации г.Канаш о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г.Канаш Чувашской Республики заключила с Никитиным А.И. договор социального найма <адрес> ( л.д.54-55).

Между тем, как следует из сообщения главы администрации г.Канаш Чувашской Республики, администрация г.Канаш распоряжение о предоставлении Никитину Андрею Ильичу комнаты <адрес> не выносила, договор социального найма на указанное жилое помещение с Никитиным А.И. не заключала ( л.д.81).

Из сообщения главы администрации г.Канаш Чувашской Республики также следует, что в соответствии с реестром договоров социального найма администрация г.Канаш договор социального найма на комнату <адрес> не заключала; вышеуказанное жилое помещение в собственность граждан по договору приватизации не передавалось ( л.д.25).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на <адрес>, не зарегистрировано ( л.д.28).

Из представленного администрацией распоряжения главы администрации г.Канаш от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого, как видно из имеющегося у Никитина А.И. на руках экземпляра договора социального найма, с последним заключен договор социального найма спорного жилого помещения, следует, что Никитин А.И. в числе лиц, которым предоставлены жилые помещения по договору социального найма, не значится ( л.д. 82); договор социального найма жилого помещения под номером № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющийся на руках у ответчика, фактически заключен с иным лицом, а не с Никитиным А.И. ( л.д.83-86).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что администрация г.Канаш Чувашской Республики решение о предоставлении Никитину А.И. <адрес> Республики не выносила, договор социального найма вышеуказанного жилого помещения с последним не заключала.

Следовательно, спорное жилое помещение Никитиным А.И. занято без законных оснований.

Что касается факта регистрации Никитина А.И. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.41), то указанное обстоятельство не свидетельствует о наличии у последнего права пользования вышеназванным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск администрации г.Канаш к Никитину А.И. о признании его не приобретшим право пользования квартирой <адрес> подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку проживание Никитина А.И. в муниципальной <адрес> является незаконным, иск администрации г.Канаш Чувашской Республики о выселении Никитина А.И. из вышеуказанного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика Никитина А.И. в бюджет <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск администрации г. Канаш Чувашской Республики удовлетворить.

         Признать Никитина Андрея Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой <адрес>.

         Выселить Никитина Андрея Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>.

Взыскать с Никитина Андрея Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в бюджет города Канаш Чувашской Республики государственную пошлину в размере 600 ( шестьсот) рублей.                

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                              Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.