Решение по делу № 2-50/2021 от 02.11.2020

УИД 50RS0№-88 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                                   01 февраля 2021 года

Звенигородский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.

с участием помощника Одинцовского городского прокурора <адрес> –

ФИО4, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковое заявление, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена ей принадлежит право собственности на <адрес>. В указанном доме зарегистрированы в качестве проживающих и фактически проживают истец и ответчик, который является ее сыном. Вместе с тем, истец указала, что ответчик не является членом ее семьи.

Истец указала, что фактически его проживание основано на договоре безвозмездного пользования жилым помещением. Однако на протяжении всего времени своего проживания он не исполняет условия договора безвозмездного пользования жилым помещением. Помимо этого, своими действиями он создает условия невозможные для совместного проживания – ведет аморальный образ жизни, страдает алкогольной зависимостью, неоднократно наносил истцу телесные повреждения, приводит комнату, в которой проживает и места общего пользования в антисанитарное состояние. За время пользования домом не производил текущего ремонта жилых помещений.

Истец указала, что лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения – не имеет возможности пользоваться всем жилым помещением в принадлежащим ей доме.

В связи с тем, что ФИО3 безвозмездно пользуется принадлежащим ей жилым помещением, то фактически между ними действует договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Следуя ст. 689 ГК РФ, она более чем за 1 месяц известила ответчика о том, что отказывается от договора безвозмездного пользования. Дата обезличена истец направила ответчику предложение о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, в соответствии с которым предложила в добровольном порядке совершить действия по выселению и снятию с регистрационного учета из принадлежащего ей дома.

Ответчик отказался получить вышеуказанное уведомление, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд и просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить его из вышеуказанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Начальник ТП № МРО УФМС России по <адрес> в городском поселении Одинцово в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием её права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена.

Право собственности истца на вышеназванную квартиру зарегистрировано, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации №.

Согласно выписки из домовой книги от Дата обезличена, в указанном доме постоянно зарегистрированы по месту жительства с Дата обезличена истец ФИО2 и с Дата обезличена ответчик ФИО3

Ответчик ФИО3 в настоящее время фактически проживает в указанном доме и пользуется домом на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении носит безвозмездный характер без указания срока проживания. Других оснований для пользования жилым помещением судом установлено не было.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик отношения к приобретению спорного дома не имел, в настоящий момент членом семьи собственника жилого помещения не является; между сторонами фактически сложились отношения безвозмездного пользования спорным жилым помещения без указания срока, при этом договор найма или иной договор между сторонами не заключался, плата за проживание не взималась, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, закрепления права на указанное жилое помещение не имеется.

Кроме того суд отмечает, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу части 1 и абзаца 1 части 2 ст. 610 ГК РФ и ч. 3 ст. 689 ГК РФ договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок безвозмездного пользования в договоре не определен, договор безвозмездного пользования считается заключенным на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

Дата обезличена истцом ответчику было направлено предложение о расторжении договора безвозмездного найма жилого помещения и выселении, согласно которого истица заявила о своем отказе от дальнейшего предоставления ответчику права пользования домом и потребовал в добровольном порядке прекратить пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, произвести действия по снятию с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

Ответчик отказался получить данное извещение о расторжении договора.

Суд исходит из того, что уклонение от получения корреспонденции, направленной надлежащим образом ответчику по адресу его проживания, свидетельствует о злоупотреблении им своими правами, в связи с чем, неблагоприятные последствия, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя.

Суд установил, что месячный срок, исчисляемый со дня извещения ответчика об отказе истца от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, истёк, ФИО3 продолжает пользоваться домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию

ФИО3 не связан с истцом какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства.

Ответчик не представил в суд доказательства, опровергающие данные обстоятельства.

Истица не обязана обеспечить ответчика иным жилым помещением, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ права пользования жилым помещением на определённый срок не имеется, поскольку ему на праве собственности принадлежит другое жилое помещение. Правовые основания для занятия спорной площади у ответчика в настоящее время отсутствуют.

При таком положении суд приходит к выводу о прекращении у ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения

Учитывая то обстоятельство, что ответчик не имеет права на спорное жилое помещение, принадлежащее истице, препятствует осуществлению прав собственника по использованию данного дома по своему усмотрению - для единоличного проживания в данном доме, отказался добровольно по требованию истицы освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Следовательно, ответчик ФИО3 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Звенигородский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – судья                     Солодова А.А.

Мотивированное решение изготовлено и подписано Дата обезличена