Решение по делу № 2-1041/2022 от 04.08.2022

УИД № 60RS0002-01-2022-002128-62

Производство № 2-1041/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Великие Луки 20 декабря 2022 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретере Бакис И.Г.,

с участием представителя истца Гаврилова С.И., ответчика Тихомирова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Великие Луки, Кремкова А.О., Герасимова А.А. к Тихомирову А.Е. о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Великие Луки обратилась в суд с иском к Тихомирову А.Е. о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по <адрес>

В Великолукском городском суде рассматривалось дело №2-599/2021 по иску Тихомирова А.Е. к Администрации города Великие Луки, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», ООО «Энергогазтроймонтаж» об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения.

Решением суда от 11 июня 2021 года Тихомирову А.Е. было отказано в удовлетворении заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции жалобы Тихомирова А.Е. на решение суда, последним был приобщен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме от 12 июня 2021 года за № (очно-заочная форма).

В соответствии с вышеуказанным протоколом в общем собрании приняли участия собственники и их представители в количестве 58 человек, владеющие 1645,56 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 53,29% голосов.

Согласно представленному протоколу собственники приняли решения по повестке:

1. Избрать председателем общего собрания собственников помещений Тихомирва А.Е., собственника квартиры № и секретарем – К.Ю.В., собственника квартиры №. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания (количество голосов – 53,29%).

2. Обязать ООО «Энергогазстроймонтаж» и МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» демонтировать построенный ими газопровод (трубу, кронштейны, анкера) с фасада дома № по ул<адрес> (количество голосов - 50,57%).

3. Тихомирова А.Е., собственника квартиры №, который предложил исключить многоквартирный дом № по <адрес> из территории ТОС «Южный» (количество голосов – 51,97 %).

4. определить в качестве места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений у председателя собрания по <адрес> (количество 53,29%).

Администрация города Великие Луки не была ознакомлена с указанным протоколом и ставит его под сомнение по следующим основаниям.

Так, вышеуказанный протокол не соответствует приказу Минстроя России от 28 января 2019 года №44 пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний помещений в многоквартирных домах и Порядка направления решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», и Жилищному кодексу РФ. В протоколе, в нарушение подп.2 пункта 4 статьи 181.2 ГК РФ, не указаны сведения о лицах, принимавших участие в заседании и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании.

Кроме того, Администрация города Великие Луки, как собственник жилого помещения, сообщений о проведении общего собрания не получала. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведение голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до истца.

Помимо вышеизложенного, в обоснование иска истец указал, что при решении вопроса об обязании ООО «Энергогазстроймонтаж» и МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки демонтировать построенный газопровод собрание не обладало необходимым кворумом, а также общее собрание не правомочно вносить изменения в территорию территориальных органов самоуправления.

В ходе рассмотрения дела к участию в процессе в качестве соистцов, по их заявлению, были привлечены Кремков А.О. и Герасимов А.А., которые заявили аналогичные с Администрацией города Велики Луки требования, о том же предмете и по тем же основаниям.

В судебном заседании представитель истца – администрации города Великие Луки Гаврилов С.И. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что считает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не обоснованным, так как истец не был ознакомлен с оспариваемым протоколом собрания.

Соистцы Кремков А.О. и Герасимов А.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Тихомиров А.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о применении срока исковой давности, пояснив, что администрации города Великие Луки было известно о состоявшемся собрании ещё при рассмотрении гражданского дела №2-599/2021, решение от 11 июня 2021 года. Соистцы также пропустили срок исковой давности, поскольку уведомление о проведении собрания было размещено в подъездах домов. Так как соистцы фактически не проживают в указанном доме, ответственность за незнание о дате собрания лежит на них. В обоснование представил письменные возражения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Администрация города Великие Луки является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от № от 29 июля 2022 года.

Ответчику Тихомирову А.Е. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в вышеуказанном жилом доме.

В марте 2021 года рабочими ООО «Энергогазстроймонтаж» по заказу МУ «УЖКХ Администрации город Великие Луки» осуществлялись работы по монтажу на фасаде указанного дома газопровода, проходящего транзитом через дом № по <адрес>.

Тихомиров А.Е. обратился в суд с иском к ООО «Энергогазстроймонтаж», МУ «УЖКХ Администрации город Великие Луки», Администрации города Великие Луки об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения.

Решением Великолукского городского суда Псковской области по гражданскому делу №2-599/2021 от 11 июня 2021 года Тихомирову А.Е. было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 12 октября 2021 года вышеуказанного решение Великолукского городского суда отменено и принято новое решение, которым постановлено «Исковое заявление Тихомирова А.Е. к ООО «Энергогазстроймонтаж», МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», Администрации города Великие Луки об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения, удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Великие Луки организовать:

- демонтаж газопровода, построенного во исполнение муниципального контракта № от 09 декабря 2019 года, заключенного между МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» и ООО «Энергогазстроймонтаж», с дома № по <адрес>;

- устранение повреждений фасада дома № по <адрес>, причиненных вследствие монтажа газопровода;

- обеспечение бесперебойного газоснабжения подключенных к этому газопроводу домов.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Энергогазстроймонтаж» и МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки Тихомирову А.Е. отказать.

В суде апелляционной инстанции установлено, что после возведения газопровода в отсутствии согласия собственников общим собранием собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме 12 июня 2021года принято решение о необходимости демонтажа газопровода с фасада дома.

Из представленного в материалы дела протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по инициативе собственника квартиры №, Тихомирова А.Е. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования: очная часть – 9 июня 2021 года, заочная часть - в период с 20 час. 00 мин. 9 июня 2021 года до 21 час. 00 мин. 11 июня 2021 года.

Согласно вышеуказанному протоколу в общем собрании собственников помещений дома № по <адрес> приняли участия собственники и их представители в количестве 58 человек, владеющих 1645,56 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 53,29% голосов.

По результатам голосования по всем поставленным на разрешение вопросам были приняты решения, которые отражены в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

1. Избрать председателем общего собрания собственников помещений Тихомирва А.Е., собственника квартиры № и секретарем – К.Ю.В., собственника квартиры №. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания (количество голосов – 53,29%).

2. Обязать ООО «Энергогазстроймонтаж» и МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» демонтировать построенный ими газопровод (трубу, кронштейны, анкера) с фасада дома № по <адрес> (количество голосов - 50,57%).

3. Тихомирова А.Е., собственника квартиры №, который предложил исключить многоквартирный дом № по <адрес> из территории ТОС «Южный» (количество голосов – 51,97 %).

4. определить в качестве места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений у председателя собрания по <адрес> (количество 53,29%).

Представитель Администрации города Великие Луки на внеочередном общем собрании не присутствовал, участия в голосовании не принимал, с протоколом указанного собрания ознакомлен не был, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Частью 5 статьи 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 111 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске срока исковой давности, установленного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При этом, статьей 197 ГК РФ предусмотрено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила ст. ст. 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Представитель истца указывает, что о нарушении своих прав и законных интересов, как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № по <адрес> Администрация города узнала с момента получения ответа Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области от 8 июля 2022 года на запрос.

Между тем, суд полагает, что вышеуказанные доводы представителя Администрации города Великие Луки являются несостоятельными, поскольку обжалуемый протокол общего собраний фигурирует в апелляционном определении Псковского областного суда от 12 октября 2021 года (мотивированное определение изготовлено 19.10.2021). При этом в суд с настоящим иском истец обратился только 4 августа 2022 года, то есть по истечению установленного шестимесячного срока обжалования.

Необоснованными являются требования соистцов Кремкова А.О. и Герасимова А.А. ввиду того, что последними также пропущен срок обжалования протокола, так как с момента оглашения результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме прошло более 6 месяцев.

Так, в материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме № от 15 февраля 2021 года, из которого усматривается, что по вопросу об определении порядка доведения информации до собственников помещений МКД о проведении предстоящих общих собраний принято решение размещать сообщения о проведении общего собрания на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома.

Как пояснил Тихомиров А.Е. в ходе судебного заседания, информация о проведении общего собрания была доведена до собственников помещений МКД путем размещения соответствующего сообщения в подъездах дома.

В условиях состязательности сторон гражданского процесса, истцами по делу не представлено доказательств обратному.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что инициатор проведения собрания за 10 дней до предстоящего события сообщил о нем собственникам помещений в этом доме, что согласуется с положениями п. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Администрации города Великие Луки, Герасимову А.А., Кремкову А.О. в удовлетворении иска к Тихомирову А.Е. о признании недействительным протокола № 1 от 12 июня 2021 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Андреев

(решение в окончательной форме составлено 28 декабря 2022 года)

Председательствующий А.М. Андреев