Решение по делу № 2-349/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-349/2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск                         26 апреля 2019 года

    Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

    При секретаре – Безруковой С.М.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Васильеву Е.А. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

    Истец Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском к ответчику Васильеву Е.А. о расторжении договора аренды лесного участка № 169 от 24 августа 2009 года, взыскании задолженности по арендной плате в размере 55758,46 рублей, неустойки в размере 6067,58 рублей.

    Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

24 августа 2009 года между Министерством природных ресурсов Калужской области (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 169, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью 0,24 га, имеющий местоположение: <адрес>, <адрес> кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) – №. Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации на 15 лет (п. 20 Договора). Арендная плата по Договору составляет 15293,51 рублей в год (п. 5 Договора). Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Ежегодный платеж производится до 01 апреля текущего года (п. 6 Договора). Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ (п. 7 Договора). В случае нарушения сроков по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (п. 13 Договора).

Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, взятые перед ответчиком, то есть передал во временное пользование указанный выше лесной участок.

Однако ответчик, принятые на себя обязательства должным образом не исполняет, поскольку арендную плату в полном объеме не вносит, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 61826,04 рублей, в том числе: по арендной плате 55758,46 рублей, по неустойки – 6067,58 рублей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

22 мая 2018 года в адрес ответчика было направлено письмо с требованием в срок до 31 мая 2018 года, оплатить задолженность по арендной плате и пени, которое последним было оставлено без внимания.

Также ответчиком были оставлены без внимания требования истца от 27 ноября 2018 года об оплате задолженности по договору аренды лесного участка и его расторжении.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Доказательств, опровергающих расчет задолженности, предоставленный истцом, ответчиком суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы более двух раз подряд, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, удовлетворить.

    Расторгнуть договор аренды лесного участка № 169 от 24 августа 2009 года.

    Взыскать с Васильева Е.А. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области в возмещение задолженности по арендной плате шестьдесят одна тысяча восемьсот двадцать шесть рублей четыре копейки.

Взыскать с Васильева Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере две тысячи пятьдесят четыре рубля семьдесят восемь копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий