Решение по делу № 2-1830/2017 от 02.08.2017

дело № 2-1830/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Макаровой И.В.,

при секретаре Дикусаровой Н.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова В.Е., Наумовой Е.В., Филиппова С.А., Макаревич В.В., Николайчук Е.Г. к администрации Артемовского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Восток-1» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Вышеуказанные истцы обратились с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражные боксы № в блоке 3, № в блоке 3, № в блоке 3, № в блоке 3, № в блоке 3, соответствующих площадей, расположенных по адресу : <адрес>, в районе <адрес>.

В обоснование иска, указав о строительстве гаражей в период с 1992 года по 1994 год, а так же о том, что гаражные боксы в данном кооперативе были построены на земельном участке, отведенном на основании решения № Артемовского городского совета народных депутатов от 24.03.1988 года, а так же были закреплены границы земельного участка площадью 0,98 га. Государственный акт на право пользование землей был выдан 14.04.1988 года. ГСК «Восток-1» был образован в 2005 году, в соответствии с ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа ГСК «Востк-1» ранее имел название ГСК «Восток». Согласно адресной справке ГСК «Восток-1» располагается по адресу <адрес>. Паевой взнос выплачен истцами в полном объеме. В соответствии экспертным заключением строительство и размещение гаражных боксов осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

     В обоснование поставленных требований истец Митрофанов В.Е. указал, что приобрел гараж № в блоке 3, у С.М.П., что подтверждается протоколом правления 25.04.2005 года. В судебное заседание не явился, подтверждающие документы представлены, просит рассмотреть иск в его отсутствие.

    Истец Наумова Е.В. в судебном заседании иск поддержала, указав, что она приобрела гаражный бокс № в блоке 3 у А.Ю.А., который исключен из членов кооператива, она включена протоколом заседания правления от 14.11.2005 года.

    Истец Николайчук Е.Г. иск поддержала, указав, что она приобрела гаражный бокс № в блоке 3 у Д.О.С.,, право у которой на гаражный бокс возникло после смерти ее матери Т.Л., которая строила гаражный бокс вместе со свом мужем Т.С..

    Истицы Макаревич В.В., Филиппов С.А. в суд не явились, уведомлены надлежащим образом, по требованиям иска являются застройщиками гаражных боксов в период с 1992-1994 годов под номерами № в блоке 3, № в блоке 3.

Представитель администрации Артемовского городского округа в судебном заседании Железнова Н.С. возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика ГСК «Восток-1» - Шитиков О.А.. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что все истцы являются членами ГСК, владеют указанными гаражными боксами, паевые взнос выплачены в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № от 24.03.1988 года ГСК «Восток» отведен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,98 га в г. Артеме.

На основании Государственного акта на право пользования землей № от 14 апреля 1988 года, за ГСК «Восток» закреплено в бессрочное пользование 0,98 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей в районе <адрес>.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 14 апреля 1988 года, присвоен кадастровый №.

Согласно сведений Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа, ГСК «Восток-1» в г.Артеме зарегистрированный в МФНС № 10 по Приморскому краю 14.01.2005 года, согласно Государственному акту на право пользования землей А-I № от 14 апреля 1988 года и решения исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 24 марта 1988 года №, ранее имел название ГСК «Восток», имеет следующее месторасположение: <адрес>.

Из экспертного заключения Консалтинговой компании «Арктур Эксперт» № от 30.12.2016 года следует, что строительство и размещение гаражных боксов № (блок 1), № (блок 2), № (блок 2), № (блок 2) в ГСК «Восток-1» осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Конструкция строений находится в работоспособном состоянии, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Исследуемые объекты пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геодезическая компания», земельный участок, на котором расположен ГСК «Восток-1» отведен на основании Государственного акта на право пользования землей А-I № от 14 апреля 1988 года с кадастровым номером №, гаражные боксы № (блок 1), № (блок 2), № (блок 2), № (блок 2) находятся в границах земельного участка, выделенного ГСК «Восток-1» с кадастровым номером № под строительство гаражей.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются членами ГСК «Восток-1», паевые взносы выплачены полностью.

Переход права пользования от застройщиков к истцам Николайчук Е.Г., Наумовой Е.В., Митрофанова В.Е. подтверждены документально, их членство в ГСК «Восток -1» подтверждены протоколами заседаний правления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд принимает во внимание, что истцы владеют спорными гаражными боксами на протяжении длительного времени, на момент рассмотрения дела правопритязаний третьих лиц на спорные гаражные боксы не имеется, администрация Артемовского городского округа каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованиями о сносе гаражей не обращалась.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство гаражных боксов осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Митрофанова В.Е., Наумовой Е.В., Филиппова С.А., Макаревич В.В., Николайчук Е.Г. к администрации Артемовского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Восток-1» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за Митрофановым В.Е. право собственности на гаражный бокс №, блок № III (три), площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Восток-1».

Признать за Наумовой Е.В. право собственности на гаражный бокс №, блок № III (три), площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Восток-1».

Признать за Филипповым С.А. право собственности на гаражный бокс №, блок № III (три), площадью 36,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Восток-1».

Признать за Макаревич В.В. право собственности на гаражный бокс №, блок № III (три), площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Восток-1».

Признать за Николайчук Е.Г. право собственности на гаражный бокс №, блок № III (три), площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Восток-1».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья                                         И.В. Макарова