Решение по делу № 2-654/2018 от 13.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 28 мая 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой С.И. к Николаеву П.А. о признании реестровой ошибки исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатова С.И. просит суд признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г.Жуковский Московской области, СНТ «Быковка», участок № и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и пояснила, что истице Игнатовой С.И. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: г.Жуковский Московской области, СНТ «Быковка». Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства. Границы земельного участка, принадлежащего ответчику Николаеву П.А., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Жуковский Московской области, СНТ «Быковка», участок №, установлены декларативно. В ходе проведения геодезических работ выявлено наложение границ земельных участков.

Выявленное пересечение является следствием реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков с кадастровым №. При наличии реестровой ошибки сведения о координатах характерных точек границ земельного участка подлежат исключению из ЕГРН.

Ответчик Николаев П.А. в судебное заседание не явился; извещен. Представил письменное мнение, согласно которому с исковыми требованиями согласен, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился; извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Быковка» в судебное заседание не явился; извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.61 п.3 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, устанавливается настоящим Федеральным законом как реестровая ошибка.

В силу ст.61 п.4 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истице Игнатовой С.И. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: г.Жуковский Московской области, СНТ «Быковка», площадью 618 м². Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Ответчику Николаеву П.А. принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Жуковский Московской области, СНТ «Быковка». Границы данного земельного участка установлены декларативно

Как пояснила в суде представитель истца и не оспаривается ответчиком, в ходе проведения геодезических работ (детального обследования и контрольных измерений фактических границ земельных участков) кадастровым инженером было выявлено наложение земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера исправить реестровую ошибку возможно путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Разрешая заявленные требования, суд соглашается с доводами истца и принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ «Быковка», участок №.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости ГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ «Быковка», участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Ковалёв