Решение по делу № 2-1340/2021 от 04.05.2021

КОПИЯ

УИД № 89RS0005-01-2020-005745-32

Р ЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 1 июня 2021 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2021 по иску Ткачева ВВ к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права собственности на гараж,

установил:

Ткачев В.В. обратился в суд с иском к Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований иска указал, что Ткачев В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований иска указал, что с ... года является владельцем данного гаража, использует его по назначению. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Определением суда 17 мая 2021 года произведена замена ответчика на надлежащего – департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, Ноябрьская городская общественная организация Всероссийское общество автомобилистов и управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ноябрьска привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора.

Истец Ткачев В.В. и его представитель Васильев Д.В. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя истца Васильева Д.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов и управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ноябрьск, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как видно из материалов дела, спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования город Ноябрьск ... «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Ткачев В.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., номер кадастрового квартала ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., виды разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации муниципального образования город Ноябрьск ... «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2», постановления Администрации города Ноябрьска ... «О внесении изменений и дополнений в постановление главы муниципального образования город Ноябрьск от ... «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2».

Из справки Ноябрьский городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ткачев В.В. является владельцем гаража №, расположенного в блоке ... гаражного комплекса «Ханто-2», задолженности перед НГОО ВОА не имеется.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги.

Прав третьих лиц на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений и ответом ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» на запрос суда.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.

На гараж оформлен технический план, согласно которому гараж имеет площадь ... кв.м., расположен в ряду однотипных гаражей, имеет один этаж. Гараж является объектом недвижимого имущества.

Факт расположения на территории ГК «Ханто-2» в блоке гаражей № капитального одноэтажного гаража № подтвержден актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ведущим специалистом СМЗК УЗО департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска.

Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. Доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, неправомерности владения истцом гаражом ответчиком не представлено.

Исходя из изложенного, с учётом установленных по делу обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ткачева ВВ удовлетворить.

Признать за Ткачевым ВВ право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья: (подпись) Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено 7 июня 2021 года.