Решение по делу № 2-875/2022 (2-7897/2021;) от 02.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Кузяшиной Т.О., с участием представителя истца Добрынского С.С., представителя ответчика Салказанова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Ленинского городского округа к Кузнецову А,В. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

         В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 519 кв.м. Истец не предоставлял данный земельный участок в собственность ответчика и не располагает основаниями его выделения и формирования, границы земельного участка не согласовывал. Земельный участок согласно утверждённым ПЗЗ полностью расположен в границах территориальной зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами) Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт с нарушением действующего законодательства, положений статей: 11.9, 60, 70, 85 Земельного кодекса РФ, 39, 40 ФЗ «О кадастровой деятельности»

        Представитель истца Добрынский С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по указанным основаниям.

       Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен, предоставил полномочия на представление своих интересов представителю.

        Представитель ответчика Салказанов Г.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ответчик приобрёл данный земельный участок на основании договора-купли продажи, право собственности на него признано, и границы установлены решением суда, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

        Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

        Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

        В материалы гражданского дела представлена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № и его характеристиках. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учёт     ДД.ММ.ГГГГ, отнесён к категории земель населённых пунктов, его целевое использование - для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке ответчиком возведен жилой дом, которому Постановлением администрации Ленинского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес.

         Сведения о лесах, водных объектах, и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в РФ, игровой зоны в ЕГРН отсутствуют.

         По сведениям ЕГРН о зарегистрированных правах собственником земельного участка является ответчик. Право собственности ответчика на земельный участок возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и последующего раздела.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчиком в материалы гражданского дела представлено заключение специалиста ООО "Бион". Согласно заключения специалиста кадастровые границы земельного участка соответствуют фактическим границам в площади 518 кв. м. Исследуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2 с наименованием «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21: 0010146:458 «для индивидуального жилищного строительства» соответствует основному виду разрешенного использования для данное территориальной зоны. Минимальный размер для земельных участков с таким видом разрешенного использования составляет 400 кв.м. Специалистом установлено, что нарушения обязательных норм и правил при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка отсутствуют.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ основанием для государственной регистрации являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

         Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и приведённых правовых норм, у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных истцом исковых требований.

          На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского городского округа Московской области к Кузнецову А,В. об исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

– оставить без удовлетворения.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

         Федеральный судья                                       Зырянова А.А.