Решение от 11.08.2014 по делу № 2-935/2014 от 10.07.2014

Дело № 2-935/2014

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2014 года                                  пос. Ягодный

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

с участием истца Рандовской Д.Н.,

ответчика Панченко В.А.,

при секретаре судебного заседания Феофановой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рандовской Д. Н., действующей за себя и несовершеннолетних Рандовской Е. Е., Рандовского В. Е., Рандовской А. Е. к Панченко В. А., Зайцевой О. А., Зайцеву А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Рандовская Д.Н., действующая за себя и несовершеннолетних Рандовской Е.Е., Рандовского В.Е., Рандовской А.Е., обратилась в суд с иском к Панченко В.А., Зайцевой О.А., Зайцеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Рандовская Д.Н. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственникам <адрес> по <адрес>. Указанный дом является многоквартирным. В <адрес> указанного дома на условиях найма зарегистрирована Панченко В.А., в <адрес> прописаны Зайцев А.В., Зайцева О.А. Ответчики Зайцевы по месту прописки не проживают, в связи с чем их квартира находится в аварийном состоянии, что ведет к разрушению части фундамента нижней части дома и угрожает безопасности ее жизни и жизни детей. После обращения в суд с настоящим иском ответчик Панченко В.А. вселилась в предоставленную ей комнату, делает в ней ремонт. Полагает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей нанимателя жилого помещения ответчики допустили приведение их части дома в аварийное состояние, что препятствует осуществлению ее прав и прав детей, как собственников. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать устранить препятствия в пользовании жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Ответчик Панченко В.О. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в <данные изъяты> года администрацией поселения ей, как нуждающейся в жилье, была предоставлена <адрес>В по <адрес>. После прописки в квартире временно не проживала, поскольку квартира нуждалась в проведении капитального ремонта, закупке дров, а денежных средств на это у нее не было. <данные изъяты> года начала делать в квартире ремонт. В настоящее время в квартиру вселилась, ремонт заканчивает. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Зайцев А.В., Зайцева О.А. не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, повестки, направленные в их адрес возвращены с указанием оператора почтовой связи об истечении срока хранения.

Из поквартирной карточки видно, что Зайцев А.В,, Зайцева О.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>В <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> следует, что Зайцев А.В. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>В <адрес>, совместно с ним зарегистрирована, но непроживает Зайцева О.А.

При таких обстоятельствах неявка ответчика Зайцева А.В. в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением ответчика, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Поскольку место пребывания ответчика Зайцевой О.А. не установлено, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Зайцевой О.А.

Представители третьих лица, не заявляющего самостоятельных требований межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, администрации Ягодненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Рандовская Е.Е., Рандовская А.Е., Рандовская Д.Н., Рандовский В.Е. являются долевыми собственниками <адрес> по <адрес> муниципального района Хабаровского края.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки следует, что Рандовская Е.Е., Рандовская А.Е., Рандовская Д.Н., Рандовский В.Е., Рандовский Е.М. зарегистрированы и проживают в <адрес> по <адрес> муниципального района Хабаровского края.

Из поквартирной карточки, карточек прописки следует, что в <адрес> по <адрес> Комсомольского муниципального района Хабаровского края со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Зайцев А.В., Зайцева О.А.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> следует, что Зайцев А.В. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> <адрес>, совместно с ним зарегистрирована, но не проживает Зайцева О.А.

Из поквартирной карточки, карточки прописки, справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Панченко В.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> по <адрес>.

Пояснениями сторон, техническим паспортом и кадастровым паспортом части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по <адрес> в судебном заседании установлено, что указанный дом является многоквартирным, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ее детям. В квартирах № и № администрацией <адрес> сельского поселения вселены ответчики.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец не является ни собственником, ни наймодателем квартир № и № <адрес> по <адрес>, постольку не вправе требовать в судебном порядке признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, им предоставленным администрацией поселения, в связи с чем исковые требования Рандовской Д.Н., действующей за себя и несовершеннолетних Рандовской Е.Е., Рандовского В.Е., Рандовской А.Е. к Панченко В.А., Зайцевой О.А., Зайцеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета необоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 17 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░.