Решение по делу № 2-1656/2023 от 19.09.2023

УИД: 03RS0009-01-2023-001859-96

Дело №2-1656/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коростелева С.В. к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Коростелев С.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в <адрес> в гаражном обществе «Жигули-5», <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м.

Мотивирует требования тем, что он в 1995 году обратился за разрешением в органы местной власти для строительства гаража. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Белебеевского городского совета народных депутатов Республики Башкортостан выделили земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе «Жигули-5». На месте выделенного земельного участка построил гараж, общей площадью 62,1 кв.м. Гараж строил на собственные средства, лично приобретал строительные материалы и за свой счет производил оплату строительства гаража, оплачивал членские взносы в общество. По настоящее время владеет гаражом, пользуется и поддерживает техническое состояние.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж.

В судебное заседание истец Коростелев С.В. не явился, его представитель Коростелев Д.С. просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие.

Третьи лица: Гаражное товарищество "Жигули-5", Управление Росреестра по РБ, Управление по работе с территориальным отделением и взаимодействую с органами МСУ отдел по <адрес> РБ, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с частью 1 статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Коростелеву С.В. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Белебеевского городского совета народных депутатов Республики Башкортостан был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе «Жигули-5».

Данные обстоятельства также подтверждаются распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаража в обществе № Коростелеву С.В., представленного по запросу суда сектором по делам архивов Администрации муниципального района <адрес>.

Коростелевым С.В. своими силами и на собственные средства на выделенном земельном участке построен гараж.

Постановлением Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>

В отношении данного гаража №, <адрес>, площадью 62,1 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, согласно которому спорный гараж построен в 1998 году, в отношении всех строений по данному адресу представлена экспликация и поэтажный план, указан инвентарный №.

Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен без оформления соответствующих документов, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно справке, выданной председателем гаражного общества № Коростелев С.В. действительно имеет гараж в гаражном обществе «Жигули-5». Задолженности перед обществом не имеет.

Согласно членской книжке Коростелев С.В. задолженности об уплате членских взносов не имеет.

Материалы дела свидетельствуют о том, что истец осуществил строительство гаража 130, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество «№ <адрес>, общей площадью № кв.м., оспариваемый объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном для этих целей.

На основании вышеизложенного, учитывая, что возведенный гараж соответствует целевому назначению земельного участка, претензии от третьих лиц отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Коростелева С.В. к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Коростелевым С.В. (паспорт №) право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года.