Решение по делу № 2-4389/2020 от 28.08.2020

22RS0068-01-2020-005896-49

Дело № 2-4389/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи Наконечниковой И.В.,

При секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулюкова Евгения Александровича к КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Чулюков Е.А обратился в суд с иском к КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», просит взыскать средства, полученные от продажи объекта на аукционе в размере 646143,33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8603,58 руб..

В обоснование иска указывает, что решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.03.2019 г. у ООО «Экономстрой» изъят объект незавершенного строительства по адресу .... в ...., путем продажи с публичных торгов. Указанный объект недвижимости был продан с торгов победителю аукциона Угарову И.В. за 3186550 руб.. Письмом от 21.07.2020 г. Угаров И.В. уведомил ответчика и предоставил ему договор купли-продажи от 03.07.2020 с отметкой о его государственной регистрации. Согласно п. 21 Правил проведения публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1299, средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона. Денежные средства должны быть выплачены в срок до 31.07.2020 г.. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020 по 28.08.2020 г. в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляют 8603,58 руб..

29.06.2020 г. между ООО «Экономстрой» и Чулюковым Е.А. было заключено соглашение об уступке права требования (цессии), дополнительное соглашение от 30.07.2020 г., в соответствии с которым ООО «Экономстрой» уступило Чулюкову Е.А. право требования к ответчику вырученные от продажи объекта денежные средства в размере 2646143,33 руб.. ООО «Эконострой» 03.07.2020 г. и 31.07.2020 г. уведомил ответчика о состоявшейся уступке. Полагает, что право требования денежных средств перешло к истцу.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что согласно п. 21 Правил денежные средства, вырученные от продажи объекта, за вычетом расходов и налога должны быть перечислены бывшему собственнику, каким истец не является.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Алтайского края в судебном заседании поддержала позицию представителя ответчика.

Третье лицо Скорокодонских А.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что был учредителем ООО «Эконострой», право требования действительно было уступлено.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 21 марта 2019 г. изъят у ООО «Экономстрой» объект незавершенного строительства, расположенный по адресу ...., путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с протоколом № о результатах аукциона от 29 июня 2020 г., победителем торгов признан Угаров И.В..

03 июля 2020 г. между КГКУ «Фонд имущества Алтайского края», действующего от имени ООО «Экономстрой», и Угаровым И.В. заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимости за 3186550 руб., в том числе НДС – 531091,67 руб... Договор зарегистрирован в Росреестре 20.07.2020 г..

Согласно ч.5 ст. 239.1 ГК РФ средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

В соответствии с п. 21 Правил проведения публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1299, средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

Расходы на проведение оценки объекта составили 9315 руб. (46575 :5), НДС - 531091,67 руб..

Таким образом, сумма, подлежащая выплате бывшему собственнику объекта, составила 2646143 рубля 33 копейки (3186550 руб. - 9315 руб. - 531091,67 руб.).

29 июня 2020 г. с учетом дополнительного соглашения от 30 июля 2020 г. между ООО «Экономстрой» и Чулюковым Е.А. было заключено соглашение об уступке права требования (цессии), в соответствии с которым ООО «Экономстрой» уступило Чулюкову Е.А. право требования к ответчику вырученные от продажи объекта денежные средства.

03 июля 2020 г. и 31 июля 2020 г. ООО «Экономстрой» уведомило ответчика о состоявшейся уступке права требования.

Ответчиком отказано в перечислении денежных средств истцу со ссылкой на п. 21 Правил, так как перечисление возможно только бывшему собственнику объекта.

В соответствии с ч.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ч.1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии с ч.2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается на то, что п.21 Правил не допускает уступку права требования, так как там конкретно указано, кому должны быть перечислены денежные средства. Вместе с тем, суд полагает данный вывод ошибочным, поскольку ни в ст. 239.1 ГК РФ, ни в п.21 Правил не содержится запрета на уступку такого права требования.

Судом установлено, что 31.08.2020 г. ООО «Экономстрой» исключено из ЕГРЮЛ на основании решения МИФНС России № 15 по Алтайскому краю.

Таким образом, перечисление денежных средств ООО «Экономстрой» невозможно в связи с ликвидацией юридического лица.

Поскольку указанная уступка права требования не противоречит закону, суд полагает, что исковые требования в части взыскания денежных средств в размере 2646143 рубля 33 копейки подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8603,58 руб. за период с 01.08.2020 по 28.08.2020 г..

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку договор купли-продажи зарегистрирован 20.07.2020 г., срок для выплаты составляет 10 дней, то с 31 июля 2010 г. началась просрочка. Истец начинает начисление процентов с 01.08.2020 г..

Суд соглашается с расчетом истца и полагает необходимым удовлетворить исковые требования и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8603 руб. 58 коп..

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 21473 рубля 73 коп..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с КГКУ «Фонд имущества Алтайского края» в пользу Чулюкова Евгения Александровича денежные средства от продажи имущества в размере 2646143 рубля 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8603 рубля 58 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 21473 рубля 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова