Решение по делу № 2-4087/2018 от 23.10.2018

                                                                                                      Дело № 2-4087/2018

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                                                                              24 декабря 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Кирилла Андреевича, Буреева Владимира Александровича,, Пондякова Владимира Алексеевича, Попова Дмитрия Александровича к управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области, Федеральной службе судебных приставов о отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства и взыскании морального вреда,

                                                      У С Т А Н О В И Л :

         Филиппов К.А. обратился в суд с иском к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Командиновой Гульнаре Евюдетовне, отделу судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее по тексту – ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска), управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее по тексту – УФССП России по Ульяновской области), Федеральной службе судебных приставов (далее по тексту – ФССП России ) об отмене запрета на совершение регистрационных действий и взыскание вреда, причиненного незаконными действиями судебного пристава исполнителя. В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ФИО9 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор уступки права, согласно пункту 1.1. которого истцу в полном объеме переданы имущественные права участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ООО «Максима» и участником ФИО9 на предмет передачи в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 66,92 кв.м под условным строительным номером 1091 в многоквартирном доме, строящемся на строительной площадке по адресу : <адрес> в соответствии с разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан. Иных соглашений между сторонами не заключалось. 15.10.2018 г. истец обратился с письмом к директору ООО «Максима» с просьбой разъяснить ситуацию со строительством указанного дома, обозначить реальные сроки сдачи дома в эксплуатацию и причины их срыва. 22.10.2018 г. им получен ответ за исх. №, из которого он узнал, что срок сдачи дома в эксплуатацию перенесен до 20.04.2019 г. с указанием на то, что 24.10.2017 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий по договорам долевого участия, в связи с чем застройщик ООО «Максима» не имеет возможности реализовать оставшиеся квартиры и направлять средства на завершение строительства дома. Также истец 22.10.2018 г. узнал, что в производстве ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ООО «Максима», в пользу взыскателей различной очередности, в рамках которого и было вынесено указанное постановление в отношении 115 объектов долевого строительства, не обременных договорами долевого участия. Стороной исполнительного производства истец не является. По мнению истца, указанным постановлением нарушены его законные права и интересы как участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, в отношении которого была принята данная мера принудительного исполнения. Как считает истец, согласно уточнениям, действиями судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска ему причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), который он оценивает в 55 000 руб. В связи с этим истец просит отменить установленный судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска ФИО5 в постановлении от 24.10.2017 г. запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства (квартир) в многоквартирном доме, строящемся ООО «Максима» на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; взыскать с Российской Федерации в лице ФССП России за счет казны Российской Федерации моральный вред (в связи с уточнениями) в размере 55000 руб.

Буреев В.А. обратился в суд с иском к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области ФИО5, отделу судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее по тексту – ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска), управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее по тексту – УФССП России по Ульяновской области), Федеральной службе судебных приставов (далее по тексту – ФССП России) об отмене запрета на совершение регистрационных действий и взыскание вреда, причиненного незаконными действиями судебного пристава исполнителя. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Максима» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно пункту 1.2. которого объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира с условным строительным номером 1108 на 24-м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> передачи объекта до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан. Иных соглашений между сторонами не заключалось. 05.11.2018 г. истец обратился с письмом к директору ООО «Максима» с просьбой разъяснить ситуацию со строительством указанного дома, обозначить реальные сроки сдачи дома в эксплуатацию и причины их срыва. 09.11.2018 г. им получен ответ за исх. №, из которого он узнал, что срок сдачи дома в эксплуатацию перенесен до 20.04.2019 г., а также то, что 24.10.2017 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий по договорам долевого участия, в связи с чем застройщик ООО «Максима» не имеет возможности реализовать оставшиеся квартиры и направлять средства на завершение строительства дома. Также истец 09.11.2018 г. узнал, что в производстве ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска находится сводное исполнительное производство №СД в отношении должника ООО «Максима», в пользу взыскателей различной очередности, в рамках которого и было вынесено указанное постановление в отношении 115 объектов долевого строительства, не обременных договорами долевого участия. Стороной исполнительного производства истец не является. По мнению истца, указанным постановлением нарушены его законные права и интересы как участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, в отношении которого была принята данная мера принудительного исполнения. Как считает истец, согласно уточнениям, действиями судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска ему причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), который он оценивает в 55 000 руб. В связи с этим истец просит отменить установленный судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска Командиновой Г.Е. в постановлении от 24.10.2017 г. запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства (квартир) в многоквартирном доме, строящемся ООО «Максима» на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; взыскать с Российской Федерации в лице ФССП России за счет казны Российской Федерации моральный вред (в связи с уточнениями) в размере 55000 руб.

Пондяков В.А. обратился в суд с иском к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Командиновой Гульнаре Евюдетовне, отделу судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее по тексту – ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска), управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее по тексту – УФССП России по Ульяновской области), Федеральной службе судебных приставов (далее по тексту – ФССП России) об отмене запрета на совершение регистрационных действий и взыскание вреда, причиненного незаконными действиями судебного пристава исполнителя. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Максима» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно пункту 1.2. которого объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с условным строительным номером 628 на 14-м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> передачи объекта до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан. Иных соглашений между сторонами не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с письмом к директору ООО «Максима» с просьбой разъяснить ситуацию со строительством указанного дома, обозначить реальные сроки сдачи дома в эксплуатацию и причины их срыва. ДД.ММ.ГГГГ им получен ответ за исх. №, из которого он узнал, что срок сдачи дома в эксплуатацию перенесен до ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий по договорам долевого участия, в связи с чем застройщик ООО «Максима» не имеет возможности реализовать оставшиеся квартиры и направлять средства на завершение строительства дома. Также истец ДД.ММ.ГГГГ узнал, что в производстве ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска находится сводное исполнительное производство №СД в отношении должника ООО «Максима», в пользу взыскателей различной очередности, в рамках которого и было вынесено указанное постановление в отношении 115 объектов долевого строительства, не обременных договорами долевого участия. Стороной исполнительного производства истец не является. По мнению истца, указанным постановлением нарушены его законные права и интересы как участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, в отношении которого была принята данная мера принудительного исполнения. Как считает истец, согласно уточнениям, действиями судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска ему причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), который он оценивает в 55 000 руб. В связи с этим истец просит отменить установленный судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска Командиновой Г.Е. в постановлении от 24.10.2017 г. запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства (квартир) в многоквартирном доме, строящемся ООО «Максима» на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; взыскать с Российской Федерации в лице ФССП России за счет казны Российской Федерации моральный вред (в связи с уточнениями) в размере 55000 руб.

Попов Д.А. обратился в суд с иском к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Командиновой Гульнаре Евюдетовне, отделу судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее по тексту – ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска), управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области (далее по тексту – УФССП России по Ульяновской области), Федеральной службе судебных приставов (далее по тексту – ФССП России) об отмене запрета на совершение регистрационных действий и взыскание вреда, причиненного незаконными действиями судебного пристава исполнителя. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Максима» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно пункту 1.2. которого объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира с условным строительным номером 1100 на 24-м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан. Иных соглашений между сторонами не заключалось. 30.10.2018 г. истец обратился с письмом к директору ООО «Максима» с просьбой разъяснить ситуацию со строительством указанного дома, обозначить реальные сроки сдачи дома в эксплуатацию и причины их срыва. 07.11.2018 г. им получен ответ за исх. №, из которого он узнал, что срок сдачи дома в эксплуатацию перенесен до 20.04.2019 г., а также то, что 24.10.2017 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий по договорам долевого участия, в связи с чем застройщик ООО «Максима» не имеет возможности реализовать оставшиеся квартиры и направлять средства на завершение строительства дома. Также истец 07.11.2018 г. узнал, что в производстве ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ООО «Максима», в пользу взыскателей различной очередности, в рамках которого и было вынесено указанное постановление в отношении 115 объектов долевого строительства, не обременных договорами долевого участия. Стороной исполнительного производства истец не является. По мнению истца, указанным постановлением нарушены его законные права и интересы как участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, в отношении которого была принята данная мера принудительного исполнения. Как считает истец, согласно уточнениям, действиями судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска ему причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), который он оценивает в 55 000 руб. В связи с этим истец просит отменить установленный судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска ФИО5 в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства (квартир) в многоквартирном доме, строящемся ООО «Максима» на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; взыскать с Российской Федерации в лице ФССП России за счет казны Российской Федерации моральный вред (в связи с уточнениями) в размере 55000 руб.

Определением суда от 03.12.2018 г. вышеуказанные дела объединены в одно производство.

Впоследствии истцы свои требования уточнили, просили отменить, установленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов ФИО5 в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, запрет совершения регистрационных действий, в том числе по регистрации договоров долевого участия, в отношении объектов долевого строительства (квартиры), не обремененных договорами долевого участия в строительство в многоквартирном доме, строящемся ООО «Максима» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; отменить, установленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов ФИО6, в постановлении от 28.12.2017 г. запрет совершения регистрационных действий, в том числе по регистрации договоров долевого участия, в отношении объектов долевого строительства (квартиры), не обремененных договорами долевого участия в строительство в многоквартирном доме, строящемся ООО «Максима» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; отменить, установленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по <адрес> управления Федеральной службы судебных приставов ФИО6, в постановлении от 29.12.2017 г. о внесении изменений в постановление о запрете совершения регистрационных действий по договорам долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения объектов долевого строительства; взыскать с Российской Федерации в лице Федеральной службы судебных приставов за счет казны Российской Федерации в пользу Филиппова К.А., Буреева В.А., Пондякова В.А., Попова Д.А. денежную компенсацию морального вреда, причиненного незаконными действиями судебных приставов –исполнителей ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области, выразившиеся в вынесении вышеуказанных постановлений, в размере 55000 руб. в пользу каждого из истцов.

В судебном заседании истец Филиппов К.А. и его представитель по доверенности уточненные требования поддержали.

           Истец Буреев В.А. уточненные исковые требования поддержал.

           Истец Пондяков В.А. уточненные исковые требования поддержал.

           Истец Попов Д.А. уточненные исковые требования поддержал.           Представитель ответчика ФССП России уточненные исковые требования Филиппова К.А., Буреева В.А., Пондякова В.А., Попова Д.А. не признал.

           Представители ответчика УФССП России по Ульяновской области уточненные исковые требования Филиппова К.А., Буреева В.А., Пондякова В.А., Попова Д.А. не признали.

           Третьи лица(процессуальное положение изменено с ответчиков на третьих лиц, исходя из характера спорных правоотношений) судебные приставы-исполнители ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области Командинова Г.Е. и Колоярская П.А. уточненные исковые требования Филиппова К.А., Буреева В.А., Пондякова В.А., Попова Д.А. не признали.

            Представитель третьего лица ООО «Максима» уточненные исковые требования Филиппова К.А., Буреева В.А., Пондякова В.А., Попова Д.А. в части отмены запрета совершения регистрационных действий, в том числе по регистрации договоров долевого участия, в отношении объектов долевого строительства (квартиры), не обремененных договорами долевого участия в строительство, в строящемся многоквартирном доме по адресу : <адрес>, поддержал, в части взыскания с ФССП России денежной компенсации морального вреда оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Ульяновской области уточненные исковые требования истцов в части отмены запрета совершения регистрационных действий, в том числе по регистрации договоров долевого участия, в отношении объектов долевого строительства (квартиры), не обремененных договорами долевого участия в строительство, в строящемся многоквартирном доме по адресу : <адрес>, поддержал, в части взыскания с ФССП России денежной компенсации морального вреда оставляет на усмотрение суда.

Прокурор Ленинского района г.Ульяновска уточненные исковые требования истцов в части отмены запрета совершения регистрационных действий, в том числе по регистрации договоров долевого участия, в отношении объектов долевого строительства (квартиры), не обремененных договорами долевого участия в строительство, в строящемся многоквартирном доме по адресу : <адрес>, поддержал, в части взыскания с ФССП России денежной компенсации морального вреда в пользу истцов о оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц Фролова Е.В., Головкина В.Д., Печеркина Е.В., участников долевого строительства строящегося многоквартирного дома по адресу: <адрес>, взыскателей по сводному исполнительному производству уточненные исковые требования истцов не поддержал, просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав пояснения истцов, представителя истца Филиппова К.А. по доверенности, представителей ответчиков, третьих лиц, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. Правила настоящей статьи не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Максима» является застройщиком многоквартирного жилого дома, находящегося на земельном участке, имеющим кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ (предыдущий № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец Филиппов К.А. – участник долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ договор уступки права, согласно пункту 1.1. которого истцу в полном объеме переданы имущественные права участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ООО «Максима» и участником ФИО9 на предмет передачи в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 66,92 кв.м под условным строительным номером 1091 в многоквартирном доме, строящемся на строительной площадке по адресу : <адрес>.

Истец Буреев В.А. является участником долевого строительства на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ООО «Максима» и Буреевым В.А. на предмет передачи ему в собственность объекта долевого строительства – трехкомнатной квартиры с условным строительным номером 1108 этаж 24, общей проектной площадью 124,68 кв.м, жилой 60,04 кв.м в многоквартирном доме, строящемся на строительной площадке по адресу : <адрес>.

Истец Пондяков В.А. – участник долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ,    заключенному между застройщиком ООО «Максима» и Пондяковым В.А. на предмет передачи ему в собственность объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры с условным строительным номером 628, этаж 14 общей проектной площадью 30,10 кв.м, жилой 16,28 кв.м в многоквартирном доме, строящемся на строительной площадке по адресу : <адрес>.

Истец Попов Д.А. является участником долевого строительства на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Максима» и Поповым Д.А. на предмет передачи ему в собственность объекта долевого строительства– трехкомнатной квартиры с условным строительным номером 1100, этаж 24 общей проектной площадью 91,73, жилой 44,45 кв.м в многоквартирном доме, строящемся на строительной площадке по адресу : <адрес>.

Все выше приведенные договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома зарегистрированы в Едином государственной реестре недвижимости.

В производстве ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области находится сводное исполнительное производство №/ СД, возбужденное в отношении должника ООО «Максима».

Общая задолженность по исполнительным документам должника ООО «Максима» по данному сводному исполнительному производству составляет 85 565 721 руб., сумма исполнительского сбора 6 251 533 руб.

В рамках указанного выше сводного исполнительного производства судебным приставом – исполнителем ОСП по Ленинскому району УСФССП России по Ульяновской области Командиновой Г.Е. вынесено постановление от 24.10.2017 г. о запрете совершения регистрационных действий, в том числе действий по регистрации договоров долевого участия в отношении объектов долевого строительства (квартир), необременных договорами долевого участия в строительстве.

09.11.2017 г. в адрес и.о. руководителя ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области прокурором Ленинского района г. Ульяновск принесен протест с требованием отменить постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением от 10.11.2017 г. постановление от 24.10.2017 г. о запрете совершения регистрационных действий отменено.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 27.12.2017 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ульяновского областного суда от 05.06.2018 г., постановление от 10.11.2017 г. судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области ФИО7 об отмене запрета на совершение регистрационных действий по договорам долевого участия (принятое по сводному исполнительному производству №/ СД) признано незаконным.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области Колоярской П.А. ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе действий по регистрации договоров долевого участи я в отношении объектов долевого строительства (квартир), необременных договорами долевого участия в строительстве.

Постановлением от 29.12.2017 г. внесены изменения в постановление о запрете совершения регистрационных действий по договора участия.

08.11.2018 г. прокурором Ленинского района г. Ульяновска в адрес начальника ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области Каленкова Д.Г. принесен протест с требованием отменить постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области о запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом начальника ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области Каленкова Д.Г. от 16.11.2018 г. за исх. № протест прокурора Ленинского района г. Ульяновска не удовлетворен, так как оснований для его удовлетворения не имеется.

Как следует из приведенных выше норм законодательства, обязательство по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом, поэтому с даты получения застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и до даты передачи объекта долевого строительства такой объект считается находящимся в залоге у участника долевого строительства.

При таких обстоятельствах, объекты долевого строительства не относятся к имуществу, принадлежащему на праве собственности застройщику, за счет которого могут быть исполнены его обязательства перед третьими лицами, соответственно, требования истцов об отмене установленного судебными приставами-исполнителями ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области запрете на совершение регистрационных действий, в том числе по регистрации договоров долевого участия, в отношении объектов долевого строительства (квартиры), не обремененных договорами долевого участия в строительство являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельства, освобождает от ответственности отдел судебных приставов по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области, так как ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области не является юридическим лицом, являясь подразделением управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области.

Суд не соглашается с доводами представителя третьих лиц Фролова Е.В., Головкина В.Д., Печеркина Е.В. о том, что заявленные истцами требования подлежат рассмотрению в порядке административного судопроизводства, так как истцами изначально были заявлены требования об отмене запрета установленного судебными приставами-исполнителями ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области запрете на совершение регистрационных действий, в том числе по регистрации договоров долевого участия, в отношении объектов долевого строительства (квартиры), не обремененных договорами долевого участия в строительство, и взыскании материального вреда в размере 55000 руб., соответственно, была оплачена государственная пошлина 300 руб. ( неимущественные требования) и 1850 руб. (с имущественных требований при вене иска 55000 руб.), подлежащие рассмотрению в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец Филиппов К.А. уточнил лишь в предварительном судебном заседании свои требования в части взыскания с ответчиков денежной компенсации морального вреда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Однако ни Федеральным законом «Об исполнительном производстве», ни каким-либо другим законом взыскание денежных средств в качестве компенсации морального вреда с Федеральной службы судебных приставов не предусмотрено.

Следовательно, в удовлетворении требований истцов Филиппова К.А., Буреева В.А., Пондякова В.А. и Попова Д.А. о взыскании с ФССП России за счет казны Российской Федерации денежной компенсации морального вреда надлежит отказать.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                   Р Е Ш И Л :

             Исковые требования Филиппова Кирилла Андреевича, Буреева Владимира Александровича, Пондякова Владимира Алексеевича, Попова Дмитрия Александровича удовлетворить частично.

Отменить, установленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Командиновой Гульнары Евюдетовны в постановлении от 24.10.2017 г., запрет совершения регистрационных действий, в том числе по регистрации договоров долевого участия, в отношении объектов долевого строительства (квартиры), не обремененных договорами долевого участия в строительство.

             Отменить, установленный судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Колоярской Полины Александровны, в постановлении от 28.12.2017 г. запрет совершения регистрационных действий, в том числе по регистрации договоров долевого участия, в отношении объектов долевого строительства (квартиры), не обремененных договорами долевого участия в строительство с учетом постановления от 29.12.2017 г. судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Ульяновска управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Колоярской Полины Александровны о внесении изменений в постановление о запрете совершения регистрационных действий по договорам долевого участия.

           В удовлетворении остальной части иска отказать.

            Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

            Судья:                                                                    О.Н.Сергеева