Решение по делу № 2-3008/2019 от 15.08.2019

Дело №2-3008/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2019 года                   город Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смеловой Светланы Михайловны, действующей за себя и в интересах малолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Смеловой Ире Михайловне о прекращении регистрации права, о включении в состав наследства долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение

                        установил:

Смелова С.М., действующая в своих интересах и в интересах малолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к Смеловой И.М. о прекращении регистрации права, о включении в состав наследства долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. С учетом уточнения исковых требований просила прекратить за ФИО7, Смеловой С.М., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрацию по <данные изъяты> доли по договору № от 28.02.2017 долевого участия в строительстве <данные изъяты> квартиры, предварительной проектной площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м. и площади лоджии с коэффициентом равным <данные изъяты> кв.м., под условным номером №, расположенной в блоке <данные изъяты>, в № подъезде, на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; включить на праве собственности в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности по договору № от 28.02.2017 долевого участия в строительстве <данные изъяты> квартиры, расположенной в блоке <данные изъяты>, в № подъезде, на № этаже многоквартирного жилого дома расположенном по адресу: <адрес>; признать за Смеловой С.М. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве по договору № от 28.02.2017 долевого участия в строительстве <данные изъяты> квартиры, расположенной в блоке <данные изъяты>, в № подъезде, на № этаже многоквартирного жилого дома расположенном по адресу: <адрес>, признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве по договору № от 28.02.2017 долевого участия в строительстве <данные изъяты> квартиры, расположенной в блоке <данные изъяты>, в № подъезде, на № этаже многоквартирного жилого дома расположенном по адресу: <адрес>, признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве по договору № от 28.02.2017 долевого участия в строительстве <данные изъяты> квартиры, расположенной в блоке <данные изъяты>, в № подъезде, на № этаже многоквартирного жилого дома расположенном по адресу: <адрес>, признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве <данные изъяты> квартиры, расположенной в блоке <данные изъяты>, в № подъезде, на № этаже многоквартирного жилого дома расположенном по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что между ФИО7 и Смеловой С.М. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. В период брака были рождены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 28.02.2017 года между ООО «Фирма Три АсС» и ФИО7, Смеловой СМ., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 был заключен договор № долевого участия в строительстве <данные изъяты> квартиры предварительной проектной площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м. и площади лоджии с коэффициентом равным <данные изъяты> кв.м., под условным номером №, расположенной в блоке <данные изъяты>, в № подъезде, на № этаже, в осях <данные изъяты> многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве, стоимостью 1200000 руб. Вышеуказанный договор долевого участия был оплачен участниками долевого строительства за счет собственных средств в размере 746974 руб., за счет средств материнского капитала в размере 453026 руб. 14.03.2017 года Смелова С.М., ФИО9 подписали обязательство оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременение и ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. ДД.ММ.ГГГГ года было заведено наследственное дело №, однако свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду того, что истец и трое ее детей имеют право на оформление в собственность доли приобретенного с использованием средств материнского капитала жилого помещения.

В судебное заседание истец Смелова С.М. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, ранее в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала в полном объеме исковые требования по основаниям, изложенные в иске.

Ответчик Смелова И.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в судебном заседании от 01 октября 2019 года исковые требования признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Фирма Три АсС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 28.02.2017 года между ФИО7, Смеловой СМ., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 с одной стороны, и ООО «Фирма Три АсС» с другой, был заключен договор долевого участия в строительстве№, предметом которого являлась <данные изъяты> квартира предварительной проектной площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м. и площади лоджии с коэффициентом равным <данные изъяты> кв.м., под условным номером №, тип квартиры стандартная, расположенная в блоке <данные изъяты> в № подъезде, на № этаже, в осях <данные изъяты> многоквартирного жилого дома расположенном по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве. Стоимость объекта долевого строительства определена в 1200000 руб. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Чувашской Республике 13.03.2017 года.

08 июля 2015 года Смеловой С.М. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453026 руб., который ею был направлен на погашение ипотечного кредита в счет уплаты цены договора долевого строительства.

ФИО7 и Смеловой С.М. было нотариально оформлено обязательство об оформлении квартиры, приобретенной ими с использованием средств материнского капитала, в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременение и ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию.

По состоянию на день выдачи обязательства семья ФИО19 состояла из четырех человек: ФИО9, Смеловой С.М., детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в семье Смеловых родилась дочь ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО9 являются супруга (истица) Смелова С.М., дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать Смелова И.М.

Иных наследников первой очереди, которые обратились с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9, не имеется.

Смелова И.М. 14 января 2019 года написала заявление на имя нотариуса нотариального округа г.Чебоксары Чувашской Республики ФИО18 об отказе от наследства, причитающегося ей по закону, после смерти сына ФИО9

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон №256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с частью 4 статьи 10 указанного Федерального закона (в редакции Федерального закона от 28.07.2010 №241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Из требований пункта 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ следует, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с нотариально удостоверенным обязательством от 14.03.2017 года, ФИО9, Смелова С.М. обязались оформить спорное жилое помещение, построенное с использованием материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера доли каждого по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения и ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию.

Согласно п.1.1 договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ квартира передается в собственность участникам долевого строительства по <данные изъяты> доле каждому.

Разрешение на ввод объекта – <адрес> Республики, выдано 21 июня 2019 года.

Нотариусом нотариального округа г.Чебоксары Чувашской Республики ФИО18 заведено наследственное дело № на имущество ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство никому не выдано.

Поскольку обязательства, взятые супругами Смеловыми по оформлению имущества в собственность, учитывая, в том числе, рождение третьего ребенка, в связи со смертью ФИО9 не могли быть ими исполнены, необходимо определить наследственную долю умершего ФИО9 в спорном имуществе для обеспечения реализации его наследниками своих наследственных прав.

В силу норм части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ обязательным условием использования средств материнского семейного капитала является включение всех, имеющихся у владельца сертификата, детей, в число сособственников приобретаемого жилого помещения.

Обязательство, данное супругами Смеловыми, при использовании средств материнского капитала включает их обязанность использовать средства материнского капитала, в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей). До передачи квартиры в собственность родился третий ребенок, на которого распространяется доля в использованном материнском капитале. Доля материнского капитала (453026 руб.) составляет 38/100 от стоимости объекта долевого строительства (1200000 руб.). Доля в квартире, приобретенная за счет собственных средств (62/100), в силу условий договора долевого строительства от 28 февраля 2017 года оформляется по ? доле в пользу каждого из участников долевого строительства.

Таким образом, доля в праве собственности на квартиру родившейся ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составит <данные изъяты>

Доля в спорном имуществе, подлежащая выделу в собственность каждого из участников долевого строительства - ФИО9, Смеловой С.М., ФИО3, ФИО4, составит:

<данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи со смертью ФИО9 подлежит прекращению право участников долевого строительства по получения в собственность по <данные изъяты> доле объекта долевого строительства - <данные изъяты> квартиры, расположенной в блоке <данные изъяты>, в № подъезде на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>,

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как было указано выше, свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО9, никому из наследников не выдано

В связи с изложенным принадлежащие ФИО9 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в спорной имуществе подлежат включению в состав наследства.

Обстоятельств для иного определения размера долей, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить за ФИО7, Смеловой Светланой Михайловной, ФИО8, ФИО4 регистрацию права по договору долевого участия в строительстве от 28 февраля 2017 года №, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС».

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 28 февраля 2017 года № - <данные изъяты> квартиру, расположенную в блоке <данные изъяты>, в № подъезде на № этаже многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Смеловой Светланой Михайловной право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № - <данные изъяты> квартиру, расположенную в блоке <данные изъяты>, в № подъезде на № этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № - <данные изъяты> квартиру, расположенную в блоке <данные изъяты>, в № подъезде на № этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № - <данные изъяты> квартиру, расположенную в блоке <данные изъяты>, в № подъезде на № этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 76/1000 доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № - <данные изъяты> квартиру, расположенную в блоке <данные изъяты>, в № подъезде на № этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья                 Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2019 года.