Решение от 21.03.2024 по делу № 2-365/2024 от 05.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при помощнике судьи Киселеве С.С.,

с участием представителя истца Абрамовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-365/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-000302-22) по исковому заявлению Бессонова Сергея Николаевича к администрации МО Узловский район о признании права общей собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

Бессонов С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Узловский район о признании права собственности на <адрес> в порядке наследования по закону, в обоснование которого указал следующее.

Квартира <адрес> была передана в совместную собственность в 1997 году его, истца, отцу ФИО1, матери ФИО2 и брату ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде 4/9 (1/3 + 1/9) доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого также открылось наследство в виде 4/9 (1/3 + 1/9) доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Супруга Селищева Е.А. – наследник первой очереди по закону к имуществу его, истца, брата отказалась от наследства в нотариальном порядке.

С целью улучшения жилищных условий, в спорной квартире произошла перепланировка в части демонтажа стены кладовой комнаты, которая не являлась несущей конструкцией.

Истец указывает, что оформить наследство в нотариальном порядке не представляется возможным, поскольку не сохранился договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии; определить доли в праве общей долевой собственности – в 1/3 доли в праве за каждый, за ФИО1, ФИО2, ФИО3; признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

Истец Бессонов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бессонова С.Н. по доверенности Абрамова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила их в отношении спорных долей в квартире, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Селищева Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Узловского района ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации, <адрес> принадлежала по праву совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3

Договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ не представлен. Согласно сообщению МУ «КСО» от ДД.ММ.ГГГГ №, подлинник указанного договора отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о правах на объект недвижимого имущества – <адрес> отсутствуют.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Акимо-Ильинским филиалом отдела ЗАГС г. Узловая и Узловского района Тульской области.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО Узловский район Тульской области.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г.Новомосковск, г. Донской, Веневскому, Кимовскому и Узловскому району комитета по делам ЗАГС и обеспечения деятельности мировых судей в Тульской области.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Местом открытия наследства ФИО1, ФИО2, ФИО3 является Узловский район Тульской области, так как наследодатели постоянно и по день смерти проживали в <адрес>, что подтверждено справками администрации МО Шахтерское Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, УК «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа <адрес> ФИО4), к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№), к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№) усматривается, что наследником данного наследодателя является Бессонов С.Н.

В отношении спорной квартиры свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На момент смерти указанного наследодателя доли сособственников в праве на квартиру определены не были.

В соответствии с положениями ст. ст. 244, 252, 254 ГК РФ, при наличии разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.65 постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (согласно которым, наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства, при этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение), эти доли следует считать равными.

Отсюда следует, что в праве на <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., ФИО2, ФИО1, ФИО3 принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

При изложенных обстоятельствах, истец Бессонов С.Н. после смерти ФИО2, ФИО1, ФИО3 приобрел право собственности на спорную квартиру.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Из технического паспорта на <адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» Узловское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, на которое претендует истец Бессонов С.Н. имеет общую площадь 61,1 кв.м, в том числе жилую площадь 38,7 кв.м. В примечании указано, что произведена перепланировка, документы на разрешение не предъявлены.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения перепланировки жилого помещения (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки (ч.1); собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка и переустройство жилого помещения – <адрес>, соответствует требованиям. Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению рабочих систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушения противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, и не предусматривают собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Данному техническому заключению суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять ему нет оснований.

Таким образом, исковые требования Бессонова С.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 61,1 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 21,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 710-038), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░