Решение по делу № 2-516/2024 от 23.01.2024

№ 2-516/2024

91RS0011-01-2024-000164-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года                                          пгт. Красногвардейское

        Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи                      Пикулы К.В.,

при ведении протокола помощником             Рашитовой Л.А.,

с участием

представителя ответчика, адвоката                  Пискарева Д.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Л.Н. к Максименко В.В. , третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, - Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>

        о признании права утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

Карпова Л.Н. обратилась с настоящим иском о признании                                    Максименко В.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, но в ней не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении препятствует в реализации гражданских прав, поскольку истец несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ему назначен адвокат Пискарев Д.А.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что позиция ответчика ему неизвестна, требования истца нарушают права ответчика.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Карпова Л.Н. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры, выписки из Государственного реестра соглашений, извлечением о государственной регистрации права собственности и сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справки администрации Октябрьского сельского поселения и адресной справки ОМВД по <адрес> ответчик значится зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения.

Из иска следует, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, данное обстоятельство подтверждается также актом обследования от 16 января 2024 года, корреспонденцией суда, возвратившейся неврученной в связи с истечением срока их хранения на почте.

Согласно данным ОМВД по <адрес> ответчик с заявлением о чинении ему препятствий в проживании в квартире не обращался.

           Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, членом её семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что ответчик не являются членом семьи истца, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск Карповой Л.Н. удовлетворить.

Признать Максименко В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                          К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 21 февраля 2024 года