Решение по делу № 2-1747/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-1747/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Виктора Владимировича, Пургиной Натальи Владимировны, Макарова Андрея Александровича, Полозовой Татьяны Павловны к администрации г.о. Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по МО, АО «Мосводоканал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.о. Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по МО, АО «Мосводоканал» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что по праву наследования им принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение по адресу: <адрес>. При домовладении имеется земельный участок площадью 2182 кв.м., который был передан им в пользование по договору аренды с Администрацией г.о. Истра ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности у наследодателей истцов возникло до введения в действие ЗК РФ, у истцов в силу п.9.1 ст. ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» возникло право на бесплатную приватизацию участка.

Просили суд признать право общей долевой собственности за Беловым Виктором Владимировичем, Пургиной Натальей Владимировной, Макаровым Андреем Александровичем, Полозовой Татьяной Павловной, доля в праве 1/4 у каждого, на земельный участок, площадью 2182 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства, <адрес> в границах согласно заключению эксперта ООО».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Шуршин С.А. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее представили отзыв, в котором указали, что участок не может быть объектом приватизации, так как он находится на расстоянии менее 500 метров от источника питьевого водоснабжения г. Москвы.

Представитель 3-го лица АО «Мосводоканал» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представили письменный ответ, из которого следует, что спорный участок находится в границах 2 пояса ЗСО водоисточника.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на момент возникновения правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 65 ВК РФ ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

Судом установлено, что истцам Белову В.В., Пургиной Н.В., Макарову А.А., Полозовой Т.П. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4.

Право собственности истцов на домовладение возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Лучинского с.с. от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок изъят у К.М.А. в связи со смертью и передан ее наследниками.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра и истцами заключен договор аренды спорного участка соком на 49 лет для использования в целях индивидуального жилищного строительства.

Истцы обратились в суд с иском, поскольку им отказано в бесплатной приватизации участка.

В целях правильного разрешения спора по делу назначена и проведена землеустроительная и гидрологическая комплексная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что расстояние от спорного участка до Истринского водохранилища не менее 9,5 км. и в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ участок не входит в границы 1,2 поясов ЗСО источников питьевого водоснабжения г.Москвы, также участок не входит в границы береговой и прибрежной защитной полосы.

У суда нет оснований не доверять эксперту, сомневаться в обоснованности его выводов.

С учетом положений ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», того факта, что право собственности истцов на жилой дом возникло до введения в действие ЗК РФ, доводы ответчика о том, что участок находится во втором поясе ЗСО источника водоснабжения опровергнут экспертом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст.56,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Белова Виктора Владимировича, Пургиной Натальи Владимировны, Макарова Андрея Александровича, Полозовой Татьяны Павловны к администрации г.о. Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по МО, АО «Мосводоканал» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Беловым Виктором Владимировичем, Пургиной Натальей Владимировной, Макаровым Андреем Александровичем, Полозовой Татьяной Павловной, доля в праве 1/4 у каждого, на земельный участок, площадью 2182 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> в границах согласно заключению эксперта ООО»:

Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Название

№№ знака

(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

_{<данные изъяты>}

<данные изъяты>

_{<данные изъяты>}

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено

20.08.2018г

Решение по делу № 2-1747/2018 от 03.05.2018

2-1747/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица