Решение по делу № 2-2359/2016 от 08.04.2016

№ 2-2359/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.05.2016 года                                      г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Подветельновой О.М., при секретаре Павловичевой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой (Е.В. жилищно-строительного кооператива «Комфорт» о признании имущественного права требования на квартиру, о включении в реестр членов кооператива,

УСТАНОВИЛ:

Колесова (Е.В. обратилась в суд с иском к жилищно-строительного кооператива «Комфорт» и уточнив иск просила о включении ее в реестр членов кооператива «Комфорт», о признании имущественного права требования на двухкомнатную квартиру, условный строительный № (отсчет слева направо) общей площадью 96,5 кв.м, расположенную в первом подъезде, на одиннадцатом этаже <адрес> 13-му <адрес> во Фрунзенском районе, соответствующую однокомнатной <адрес> общей площадью 96,5 кв.м( без балкона 87,2 кв.м.) расположенную в первом подъезде, на одиннадцатом этаже <адрес> по 13-му <адрес>

В обоснование своих требований истец Колесова (Родионова) Е.В. указала, что 17.05.2006г между истцом -Колесовой (Родионовой) Е. В. и ЖСК «Дельфин и К» заключен договор №, согласно которому истец принимается в члены ЖСК «Дельфин и К» и оплачивает паевой взнос в размере 655 825 рублей 24 коп., а также вступительный взнос в размере 19 674 рубля 76 коп. (всего 675 500 рублей).

17.05.2006г г. протоколом общего собрания № истец принята в члены ЖСК «Дельфин и К», определен паевой взнос в размере 655 825 рублей 24 коп., вступительный взнос в размере 19 674 рубля 76 коп., определена квартира, которая будет передана истцу по окончании строительства жилого дома (двухкомнатная квартира условный строительный № (отсчет слева направо) общей площадью 96,5 кв м, расположенная в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого <адрес> по 13-му <адрес> <адрес>).

17.05.2006г.г. истец уплатила ЖСК «Дельфин и К» вступительный взнос в размере 19 674 рубля 76 коп., а также паевой взнос в размере 655 825 рублей 24 коп., что подтверждается квитанциями № 193, 194 от 17.05.2006 г.

23.01.2007г. ЖСК «Дельфин и К» выдал справку № 17/05-06-05, согласно которой истец полностью выплатила паевой взнос за двухкомнатную квартиру условный строительный № 2 (отсчет слева направо) общей площадью 96,5 кв м, расположенную в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого <адрес> по 13-му <адрес>.

21.05.2007г. г. между истцом и ЖСК «Дельфин и К» заключено дополнительное соглашение, согласно которому пайщиком является Колесова Е.В. (ранее - Родионова Е.В.).

21.10.2007г. между истцом и ЖСК «Дельфин и К» заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому пайщиком является Колесова Е.В. (изменен адрес Колесовой Е.В.).

Согласно п. 2 договора договор № 17/05-06-05 от 17.05.2006г. плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2008 года.

Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

22.06.2009г. определением Арбитражного суда Саратовской области в отношении ЖСК «Дельфин и К» введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Ефремов А. В.

17.03.2010г. решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-6262/09 ЖСК «Дельфин и К» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим учрежден Кручинин А.С.

19.12.2011г. определением Арбитражного суда Саратовской области требование Колесовой Е.В. включено в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений жилищно-строительного кооператива «Дельфин и К», г. Саратов в размере 655 825 руб. 24 коп. в отношении двухкомнатной квартиры условный строительный № (отсчет слева направо) общей площадью 96,5 кв м, расположенную в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого <адрес> по <адрес> г. Саратова во Фрунзенском районе.

09.12.2013г.. определением Арбитражного суда Саратовской области права застройщика ЖСК «Дельфин и К» в части права собственности на жилой многоквартирный дом незавершенный строительством, назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 956,6 кв м, степень готовности 8 %, инвентарный №, лит. А, по адресу <адрес> права арены земельного участка площадью 1 570 кв м, кадастровый №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для строительства многоэтажного жилого дома, сроком на 10 лет по адресу: <адрес> предоставленного на основании Распоряжения председателя комитета по управлению имуществом Саратовской области № Т-431-р от 18.09.2006 г. и договором аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № 571 от 05.10.2006 г. переданы ЖСК «Комфорт» (<адрес>), решение о создании которого принято протоколом № 1 общего собрания участников строительства многоквартирного дома ЖСК «Дельфин и К» по адресу: <адрес> от 24.01.2013 г.

24.11.2015 г. истец обратилась к ответчику, ЖСК «Комфорт» с заявлением о подтверждении перехода ее членства от ЖСК «Дельфин и К» в ЖСК «Комфорт» и для подтверждения ее права требования на квартиру.

В ответе на заявление от 01.12.2015 г. (исх. № 62) ответчик указал, что истец не является членом ЖСК «Комфорт», права требования квартиры у нее не имеется.

Не соглашаясь с доводами ответчика истец заявила настоящие требования, при этом ссылается на ч. 15 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которой во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются арбитражным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства.

Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице арбитражного управляющего и определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка.

В силу ч. 8. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1.основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2.членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);    3. в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

На основании того, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.12.2011года требования истца включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК « Дельфин и К», определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.12.2013года права застройщика на объект незавершенного строительства и права на земельный участок, согласно решению собрания участников строительства ЖСК «Дельфин и К» от 20.11.2012 г. переданы ответчику, истец безусловно является членом ЖСК «Комфорт» и имеет право имущественного требования на спорное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, что подтверждено в судебном заседании представителем истца.

Представитель истца, по доверенности Резепов И.Ш. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, при этом не оспаривал факта осведомленности его доверителя о возбуждении в отношении ЖСК «Дельфин и К» дела о банкротстве, о включении истца в реестр требований кредиторов, однако не соглашался с доводами представителя ответчика о правомерности включения истца в реестр требований кредиторов на получение денежных средств в размере 655 825руб. 24коп, указывая, что решение Арбитражного суда Саратовской области об исключении истца из реестра требований кредиторов на получение жилого помещения является незаконным.

Представитель ответчика ЖСК « Комфорт» и третьего лица, являющегося генеральным подрядчиком по строительству спорного объекта недвижимости, ООО «Альфа-Рекорд», по доверенности Журбин Б.А. иск не признал, указывая, что во исполнение положений ст. 201.10 Закона о банкротстве конкурсным управляющим ЖСК «Дельфин и К» 26.11.2012г. проведено собрание участников строительства - конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, на котором принято решение обратиться в Арбитражный Суд Саратовской области с ходатайством о передаче 2 (двух) объектов незавершенного строительства (<адрес>, 13-й <адрес> вновь созданным ЖСК. При этом, собранием участников строительства согласованы условия о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства. Данные условия впоследствии были также отражены в Уставе ЖСК «Комфорт» (в частности, п. 3.5.1 Устава ЖСК «Комфорт», утвержденного протоколом Общего собрания учредителей от 24.01.2014г. № 1, прилагается).Поэтому утверждение Колесовой Е.В. об «автоматическом преобразовании» ее права требования к ЖСК «Дельфин и К» в право участия в строительстве в рамках ЖСК «Комфорт» является несостоятельными и не основаны на нормах Закона о банкротстве.

09.12.2013г. Арбитражным Судом Саратовской области вынесено Определение № А57-6262/2009, которым права застройщика объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, 13 переданы вновь возданному ЖСК «Комфорт». Согласно абз. 1 ч. 13 ст. Закона о банкротстве, «в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди».

В силу п. 2 ч. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве, «ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям... членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства. отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства)».

Как предусмотрено в ч. 14 ст. 201.10 Закон о банкротстве, «права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно- строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования. На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов. Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди».

С учетом изложенного, в абз. 4 стр. 9 определения Арбитражного Суда Саратовской области от 09.12.2013г. дело № А57-6262/2009 также указано: «Обстоятельства соблюдения условий передачи участникам строительства подлежат оценке с учетом... участия в передаче имущества должника в виде отступного конкретных участников строительства (будущих членов кооператива) и погашения именно их требований полностью или в части».

Названный судебный акт вступил в законную силу 06.02.2014г., после вынесения апелляционного постановления Двенадцатым арбитражным апелляционным судом.

Согласно п. 1.1, 5.1 Устава ЖСК «Комфорт», членами ЖСК не являются лица из числа участников строительства - кредиторов ЖСК «Дельфин и К» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А57-6262/2009, которые голосовали против, не участвовали в голосовании, воздержались при голосовании на собрании участников строительства от 26.11.2012г. в рамках указанного дела о банкротстве.

Колесова Е.В. не принимала участия в голосовании на указанном собрании участников строительства 26.11.2012г. и поэтому не имеет права на вступление в члены ЖСК «Комфорт».

Дальнейшее длительное бездействие Колесовой Е.В. не влечет возникновение прав на квартиру в доме ЖСК «Комфорт».

Вышеуказанное ходатайство конкурсного управляющего ЖСК «Дельфин и К» Кручинина А.С. о передаче незавершенного строительством объекта (жилого дома) по адресу: <адрес>, 13-й <адрес> вновь созданному ЖСК принято к рассмотрению Арбитражным Судом Саратовской области в рамках дела № А57-6262/2009 27.12.2012г. и после неоднократных отложений рассмотрено лишь 09.12.2013г.В течение 2013г. (период рассмотрения названного ходатайства) по указанию арбитражного суда конкурсным управляющим ЖСК «Дельфин и К» проводились мероприятия по оповещению тех участников строительства, требования которых установлены позднее проведения собрания от 26.11.2012г. а также не участвовали в его проведении.

    Колесова Е.В. не реализовала свое волеизъявление, т.е. не сообщила своевременно (до вынесения определения о передаче строительной площадки вновь созданному ЖСК - 09.12.2013г.) арбитражному суду свою позицию о согласии финансировать расходы на достройку жилого дома.

В материалы дела о банкротстве № А57-6262/2009 конкурсным управляющим ЖСК «Дельфин и К» Кручининым А.С. непосредственно к итоговому заседанию 02.12.2013г., на основании сведений, изложенных в протоколе собрания участников строительства от 26.11.2012г. и в дальнейшем полученных документов от «дольщиков» был представлен «Список участников строительства, будущих членов ЖСК «Комфорт», требования которых погашаются и предоставляемые помещения в жилом доме: <адрес>, 13», в котором Колесова Е.В. отсутствует.

Поэтому не имеется каких-либо законных оснований полагать возникшим у Колесовой Е.В. право на участие в ЖСК «Комфорт» с условием оплаты части паевого взноса суммой требований, ранее включенных в реестр кредиторов ЖСК «Дельфин и К».

Фактически истец ставит вопрос об изменении своего правового статуса как кредитора - участника строительства, который ранее установлен в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Дельфин и К» № А57-6262/2009.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Следовательно, требование о признании имущественного права о передаче жилого помещения в строящемся жилом доме фактически направлено на пересмотр позиции Арбитражного Суда Саратовской области, изложенной в определении от 09.12.2013г. № А57-6262/2009, согласно которому членами вновь созданного ЖСК «Комфорт» являются лишь конкретные 43 физических лица, указанные в списке.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Конкурсный управляющий «ЖСК Дельфин и К» Кручинин А.С в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотрение дела отложить. Суд при наличии сведений об его надлежащем извещении пришел к выводу о рассмотрении бела в его отсутствии.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные документы, приходит к следующему.

Судом установлено, что 17.05.2006г между истцом -Колесовой (Родионовой) Е. В. и ЖСК «Дельфин и К» заключен договор №, согласно которому истец принимается в члены ЖСК «Дельфин и К» и оплачивает паевой взнос в размере 655 825 рублей 24 коп., а также вступительный взнос в размере 19 674 рубля 76 коп. (всего 675 500 рублей).

17.05.2006г г. протоколом общего собрания № 25-3 истец принята в члены ЖСК «Дельфин и К», определен паевой взнос в размере 655 825 рублей 24 коп., вступительный взнос в размере 19 674 рубля 76 коп., определена квартира, которая будет передана истцу по окончании строительства жилого дома (двухкомнатная квартира условный строительный № 2 (отсчет слева направо) общей площадью 96,5 кв м, расположенная в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого <адрес> по 13-му <адрес> <адрес>).

17.05.2006г.г. истец уплатила ЖСК «Дельфин и К» вступительный взнос в размере 19 674 рубля 76 коп., а также паевой взнос в размере 655 825 рублей 24 коп., что подтверждается квитанциями № 193, 194 от 17.05.2006 г.

23.01.2007г. ЖСК «Дельфин и К» выдал справку № 17/05-06-05, согласно которой истец полностью выплатила паевой взнос за двухкомнатную квартиру условный строительный № 2 (отсчет слева направо) общей площадью 96,5 кв м, расположенную в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого <адрес> по 13-му <адрес>у <адрес>.

21.05.2007г. г. между истцом и ЖСК «Дельфин и К» заключено дополнительное соглашение, согласно которому пайщиком является Колесова Е.В. (ранее - Родионова Е.В.).

21.10.2007г. между истцом и ЖСК «Дельфин и К» заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому пайщиком является Колесова Е.В. (изменен адрес Колесовой Е.В.).

Согласно п. 2 договора договор № 17/05-06-05 от 17.05.2006г. плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2008 года.

Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

22.06.2009г. определением Арбитражного суда Саратовской области в отношении ЖСК «Дельфин и К» введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Ефремов А. В.

17.03.2010г. решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-6262/09 ЖСК «Дельфин и К» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим учрежден Кручинин А.С.

19.12.2011г. определением Арбитражного суда Саратовской области требование Колесовой Е.В. включено в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений жилищно-строительного кооператива «Дельфин и К», г. Саратов в размере 655 825 руб. 24 коп. в отношении двухкомнатной квартиры условный строительный № 2 (отсчет слева направо) общей площадью 96,5 кв м, расположенную в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого <адрес> по 13-му <адрес>.

09.12.2013г.. определением Арбитражного суда Саратовской области права застройщика ЖСК «Дельфин и К» в части права собственности на жилой многоквартирный дом незавершенный строительством, назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 956,6 кв м, степень готовности 8 %, инвентарный №, лит. А, по <адрес> права арены земельного участка площадью 1 570 кв м, кадастровый №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для строительства многоэтажного жилого дома, сроком на 10 лет по адресу: <адрес>, предоставленного на основании Распоряжения председателя комитета по управлению имуществом Саратовской области № Т-431-р от 18.09.2006 г. и договором аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № 571 от 05.10.2006 г. переданы ЖСК «Комфорт» (<адрес>, 13-й <адрес> решение о создании которого принято протоколом № 1 общего собрания участников строительства многоквартирного дома ЖСК «Дельфин и К» по адресу: <адрес> от 24.01.2013 г.

В соответствии с ст. 201.10 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

Во исполнение положений ст. 201.10 Закона о банкротстве конкурсным управляющим ЖСК «Дельфин и К» 20.11.2012г. (перерыв до 26.11.2012г., до 04.12.2012г.) проведено собрание участников строительства - конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, на котором принято решение обратиться в Арбитражный суд Саратовской области с ходатайством о передаче прав застройщика на 2 (два) объекта незавершенного строительства и прав на земельные участки по адресу: г. Саратов. 13-й <адрес>, 13-й <адрес> вновь созданным ЖСК. При этом, собранием участников строительства согласованы условия о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства (п. 3 ч. 2 ст. 201.10 Закона о банкротстве).

На основании протокола собрания участников строительства ЖСК «Дельфин и К» от 20.11.2012г. – 04.12.2012г. (с учетом перерывов), Арбитражным судом <адрес> в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Дельфин и К» (дело №А57-6262/09) рассмотрено ходатайство конкурсного управляющего Кручинина А.С. о передаче прав застройщика строительства жилого дома по адресу: <адрес> вновь созданному ЖСК «Комфорт» (в порядке ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») с вынесением определения от 09.12.2013 года, согласно которому установлено: «Будущими членами ЖСК… в отношении данного объекта являются дольщики, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, голосовавших за такую передачу и не отказавшихся от участия в ней, путем принятия решения о создании кооператива или присоединившихся к нему на основании представленных арбитражному управляющему и в суд заявлений о согласии на вступление в члены кооператива и внесении дополнительных взносов».

В силу п. 2 ч. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям, а именно членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Согласно абз. 1 ч. 13 ст. 201.10 Закона о банкротстве, в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства, требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Как предусмотрено в ч. 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве, права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства, требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства, погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов. Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Колесова(Родионова) Е.В. участия в собрании участников строительства ЖСК «Дельфин и К» 20.11.2012г., в том числе после перерыва, не принимала, желания погашать требования всех участников строительства по жилому дому по адресу: <адрес> не выразила.

Поскольку истец не принимала участие в собрании участников строительства 20.11.-04.12.2012г., желания участвовать в погашении требований путем отступного, то в соответствии с ч. 14 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования истца ранее учтенные в реестре требований кредиторов о передаче жилых помещений, преобразованы в денежные требования и в настоящее время содержатся в реестре требований кредиторов в общей сумме 655 825руб.24коп. для удовлетворения в третью очередь (ст. 201.5, п. 3 ч. 1 ст. 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Указанная сумма требований соответствует стоимости жилого помещения, в отношении которого требования истца ранее были включены в реестр требований о передаче жилых помещений.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра требований кредиторов ЖСК «Дельфин и К» в рамках дела о банкротстве №А57-6262/2009.

Таким образом, в настоящее время требования Колесовой (Родионовой) Е.В.. подлежат погашению в денежной форме в порядке очередности установленной ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом утрачено право на вступление в члены ЖСК «Комфорт», а соответственно утрачено имущественное право на получение в собственность квартиры.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Колесовой (Е.В. жилищно-строительного кооператива «Комфорт» о включении в реестр членов кооператива «Комфорт», о признании имущественного права требования на двухкомнатную квартиру, условный строительный номер 2 (отсчет слева направо) общей площадью 96,5 кв.м, расположенную в первом подъезде, на одиннадцатом этаже <адрес> соответствующей однокомнатной <адрес> общей площадью 96,5 кв.м( без балкона 87,2 кв.м.) расположенную в первом подъезде, на одиннадцатом этаже <адрес> г. Саратова во Фрунзенском районе, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через суд Фрунзенского района г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: О.М.Подветельнова