Решение по делу № 2-202/2012 (2-3743/2011;) от 02.11.2011

Дело № 2-202/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

с участием прокурора Гуменной Е.В.,

при секретаре Панюта И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Бурукиной Л.Ю., Бурукиной А.Б. о выселении, без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указано, что в (Дата обезличена) Бурукиной Л.Ю. при приеме на работу в ОАО <данные изъяты> в целях создания условий для исполнения своих трудовых обязанностей, временно, на период работы, было предоставлено помещение в здании общежития, закрепленного согласно выписки из реестра Федерального имущества от (Дата обезличена) ФГУП <данные изъяты> под инвентарным номером (№) и расположенном по адресу: (адрес)

В (адрес) в соответствии с Распоряжением Правительства РФ (№)-р от (Дата обезличена) и Распоряжением ТУ ФАУФИ (№) от (Дата обезличена) в результате преобразования ФГУП <данные изъяты> создано ОАО <данные изъяты>

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ имущество ФГУП <данные изъяты> в т.ч. здание общежития под инвентарным номером (№) ныне здание спального корпуса (№) было включено в план приватизации и внесено, согласно передаточному акту от (Дата обезличена), в уставной капитал ОАО <данные изъяты>

На момент преобразования ФГУП <данные изъяты> в ОАО <данные изъяты> здание общежития согласно техническому паспорту от (Дата обезличена) и выписки из реестра Федерального имущества от (Дата обезличена) являлось уже нежилым зданием – спальный корпус (№) которое в (Дата обезличена) было закреплено на праве собственности за ОАО <данные изъяты> что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (Дата обезличена) и свидетельством о государственной регистрации права (№), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по (адрес) (Дата обезличена) То есть с (Дата обезличена) и по настоящее время спальный корпус (№) является нежилым зданием, что также подтверждается справкой из администрации <данные изъяты> от (Дата обезличена) (№), справкой из МОБТИ (№) от (Дата обезличена), от (Дата обезличена), актом проверки Главного управления (адрес) <данные изъяты> (№) от (Дата обезличена) Согласно заключения <данные изъяты> (№) ФМБА России от (Дата обезличена), здание спального корпуса (№) не может использоваться для проживания.

Земельный участок с кадастровым (№) на котором расположено здание спального корпуса (№) относится к категории земель особо охраняемых территорий, а именно к землям рекреационного значения, под которыми понимаются земли предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, в связи с чем, предоставление в наем зданий и помещений для постоянного проживания граждан на данной территории запрещено законом и целевым использованием земель рекреационного значения.

(Дата обезличена), согласно приказа (№) –лс от (Дата обезличена) Бурукина Л.Ю. была уволена в связи с сокращением численности или штата работников ОАО <данные изъяты> по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

С момента увольнения и по настоящее время Бурукина Л.Ю., продолжает проживать в помещении – комнате (№), расположенной в пятиэтажном здании спального корпуса (№) по адресу: (адрес)

ОАО <данные изъяты> неоднократно предупреждало Бурукину Л.Ю. о незаконном занятии ею спорного помещения, однако она никаких действий по освобождению комнаты (№) в спальном корпусе (№) не предприняла.

В нарушение ст. 70 ЖК РФ в настоящее время вместе с Бурукиной Л.Ю. в комнате (№) Спального корпуса (№), совместно без правовых оснований (согласия собственника) проживает ее дочь: Бурукина А.Б. (Дата обезличена) (Дата обезличена).

Договор аренды либо найма указанного помещения с Бурукиной Л.Ю. и Бурукиной А.Б. не заключен, в настоящее время ответчики в трудовых отношениях с ОАО <данные изъяты> не состоят. Сведениями о том, что ответчики признаны нуждающейся в жилых помещениях, ОАО <данные изъяты> не располагает. Вместе с тем, ответчики имеют постоянную регистрацию по другому адресу места жительства. Таким образом, ответчики фактически незаконно пользуются комнатой (№) спального корпуса (№) что препятствует осуществлению ОАО <данные изъяты> в полной мере правомочия собственника, которые закреплены в ст. 209 ГК РФ.

Уточняя требования, просят суд выселить Бурукину Л.Ю,, Бурукину А.Б. из помещения – комнаты (№), состоящей согласно техническому паспорту спального корпуса (№), из помещений (№), расположенной в трехэтажном здании спального корпуса (№) по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Бурукиной Л.Ю., Бурукиной А.Б. уплаченную ОАО <данные изъяты> государственную пошлину при подаче иска в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Каныгина М.А. поддержала исковые требования, пояснила, что Бурукина Л.Ю. с (Дата обезличена), а ее дочь Бурукина А.Б. с (Дата обезличена) были зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащим на праве собственности родной сестре Бурукиной Л.Ю. - Николаенко Г.Ю.. Решением <данные изъяты> от (Дата обезличена) Бурукина Л.Ю. признана не приобретшей права пользования данным жилым помещением, иск Николаенко Г.Ю. - Бурукина Л.Ю. признала. После прекращения трудовых отношений Бурукиной Л.Ю. с ОАО <данные изъяты> у ответчиков не сохранилось право пользования спорным помещением и они подлежат выселению.

Ответчик Бурукина Л.Ю. и ее представитель Криштопа М.В. иск не признали, пояснили, что другого жилого помещения для проживания у ответчиков нет. Решением <данные изъяты> от (Дата обезличена) Бурукина Л.Ю. признана не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес) по иску к ней Николаенко Г.Ю.. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Бурукина Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, помощника прокурора Гуменную Е.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.13 Федерального закона от (Дата обезличена) (№) ФЗ,

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.103 Жилищного кодекса РФ, 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что Бурукина Л.Ю. и Бурукина А.Б. фактически занимают комнату (№), состоящую, согласно технического паспорта из помещений №(№) в трехэтажном здании спального корпуса (№) расположенном по адресу: (адрес)

Спальный корпус, в котором находится данное жилое помещение, принадлежит на праве собственности ОАО <данные изъяты>

Согласно приказа ФГУП <данные изъяты> Бурукина Л.Ю. принята на работу по контракту машинистом котельной с (Дата обезличена)<данные изъяты> (Дата обезличена) уволена в связи с сокращением штата работников по п.2 ч.1 ст. 81ТК РФ. <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что первоначально Бурукина Л.Ю. была вселена в данное жилое помещение, в связи с исполнением трудовых обязанностей в учреждениях, подведомственных Минатому России.

Определением <данные изъяты> от (Дата обезличена) между Бурукиной Л.Ю. и ФГУП"<данные изъяты> заключено мировое соглашение, согласно (№) которого, за Бурукиной Л.Ю, сохраняется право пользования общежитием (двухкомнтаной квартирой (№))до момента ее увольнения в соответствии с требованиями трудового законодательства <данные изъяты>

Бурукина Л.Ю, имела регистрацию по адресу : (адрес), с (Дата обезличена) в доме, принадлежащим ее отцу- Иванову Ю.Г. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена) собственником части указанного дома площадью <данные изъяты> является родная сестра Бурукиной Л.Ю. - Николаенко Г.Ю<данные изъяты> Решением <данные изъяты> от (Дата обезличена) исковые требования Николаенко Г.Ю. о признании Бурукиной Л.Ю. не приобретшей права пользования жилым помещением и снятием ее с регистрационного учета по адресу (адрес) удовлетворены в связи с признанием иска ответчицей. <данные изъяты>В настоящий момент Бурукина Л.Ю.имеет регистрацию по указанному адресу. <данные изъяты>

Дочь Бурукиной Л.Ю.- Бурукина А.Б. с (Дата обезличена) по настоящее время имеет регистрацию в доме, расположенном по адресу: (адрес)<данные изъяты>

В обоснование своих возражений представитель ответчика ссылался на положение ст. 13 Федерального закона от (Дата обезличена) № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», и указывал, что ответчица не может быть выселена из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (Дата обезличена) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» категории граждан, выселяемых из служебных помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. 108 и ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Однако ответчиками в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что в установленном порядке Бурукина Л.Ю., Бурукина А.Б. признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, или имеют право состоять на данном учете. Решение суда от (Дата обезличена) о признании ответчицы не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: (адрес) не может являться основанием для вывода о ее нуждаемости в жилом помещении, поскольку основанием для принятия данного решения явилось признание иска Бурукиной Л.Ю., в момент вынесения данного решения. Дело по иску ОАО <данные изъяты> о ее выселении уже рассматривалось <данные изъяты> судом, иск о выселении был подан (Дата обезличена), ответчица зная об этом, признала исковые требования о признании неприобретшей права жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, то есть именно таким образом пожелала распорядиться имеющимся у нее правом.

Оценив представленные доказательства и доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что Бурукиной Л.Ю., Бурукиной А.Б. не предоставлено доказательств наличия у них законных оснований для возникновения права пользования спорным помещением или выселения с предоставлением другого жилого помещения после прекращения трудовых отношений между сторонами. ОАО»<данные изъяты> является надлежащим собственником названного жилого помещения, его право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

Поэтому суд делает вывод о том, что ответчики, как временно вселенные в служебное жилое помещение в качестве работника и члена его семьи, не имеющие каких либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником, подлежит выселению.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО <данные изъяты> удовлетворить.

Выселить Бурукину Л.Ю,, Бурукину А.Б, без предоставления другого жилого помещения из комнаты (№) состоящей согласно техническому паспорту спального корпуса (№), из помещений №(№), расположенной в трехэтажном здании спального корпуса (№), по адресу: (адрес)

Взыскать с Бурукиной Л.Ю., Бурукиной А.Б. в пользу ОАО <данные изъяты> государственную пошлину оплаченную при подаче иска в размере по <данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Председательствующий: