Решение по делу № 33-3481/2021 от 15.07.2021

Докладчик Шумилов А.А.. Апелляц. дело № 33-3481/2021

Судья Филиппова Н.И. Дело № 2-17/2021

УИД 21RS0023-01-2019-005411-18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 августа 2021 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Шумилова А.А.,

судей Димитриевой Л.В., Стародубцевой Л.И.,

при секретаре Герасимовой О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Ларисы Алексеевны к ООО «Жилкомсервис-1» о возмещении ущерба, поступившее по апелляционной жалобе представителя истца Никитина А.Н. на решение Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от 28 мая 2021 года.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Иванова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис-1», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Теплосеть», администрации г. Чебоксары и с учетом уточнения требований просила взыскать с ООО «Жилкомсервис – 1» убытки в размере 113535 руб. 64 коп.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

09.08.2018 Госжилинспекцией Чувашии в адрес ООО «Жилкомсервис-1» внесено предписание № 04/67 об исполнении в срок до 15.10.2018 обязанности по восстановлению слоя теплоизоляции трубопроводов нижней разводки системы отопления по дому № ... по пр. ... в г. Чебоксары.

Данное предписание ООО Жилкомсервис-1» не выполнено.

30.08.2018 Иванова Л.А. обратилась в ООО «Жилкомсервис-1» с уведомлением, в котором содержалось предложение провести мероприятия по контролю и устранению теплопотерь нижней разводки системы отопления дома № ... по пр. ... в г. Чебоксары, расположенной в принадлежащем ей на праве собственности помещении № 1, не позднее 10 сентября 2018 года.

ООО «Жилкомсервис-1» на уведомление Ивановой Л.А. не отреагировало.

В связи с этим Иванова Л.А. была вынуждена заключить договор № С-01/18 от 25.10.2018 со специализированной организацией ООО «СТРОЙСВЕТ» для восстановления слоя теплоизоляции трубопроводов нижней разводки систем отопления, расположенных вдоль стен принадлежащего ей помещения № 1 в доме № ... по пр. ... г. Чебоксары.

Работы по договору ООО «СТРОЙСВЕТ» выполнены.

За данную работу Иванова Л.А. оплатила обществу17 637 руб.

Кроме того, для выполнения работ по договору № С-01/18 от 25.10.2018 Иванова Л.А. приобрела специальные теплоизоляционные материалы в соответствии с платежным поручением № 46 от 06.11.2018 и счет-фактурой № 910 от 14.11.2018 на общую сумму 95 898 руб. 64 коп.

Таким образом, общий размер убытков Ивановой Л.А. составил 113535 руб. 64 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В ходе судебного заседания представитель истца Ивановой Л.А. - Никитин А.Н. поддержал вышеизложенные уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис-1» Куприянов Ю.Н. не признал заявленные исковые требования, указывая, что работы по изоляции нижней разводки системы отопления в многоквартирном доме № ... по пр. ... г. Чебоксары могут проводиться лишь при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, в случае теплоизоляции трубопроводов нижней разводки системы отопления в помещении № 1 в доме № ... по пр. ... г. Чебоксары будут нарушены требования СанПиН 2.1.2.2645-10. Также он отметил, что лишь часть трубопроводов можно отнести к общедомовому имуществу. В отношении транзитных трубопроводов ответчик не имеет полномочий на проведение каких-либо работ.

Представители третьих лиц - администрации г. Чебоксары, МУП «Теплосеть», АО «ЭнергосбыТ Плюс» просили вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, Государственной жилищной инспекции Чувашии, ООО «СТРОЙСВЕТ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от 28 мая 2021 года постановлено:

исковые требования Ивановой Ларисы Алексеевны к ООО «Жилкомсервис – 1» о возмещении ущерба удовлетворить частично;

взыскать с ООО «Жилкомсервис – 1» в пользу Ивановой Ларисы Алексеевны ущерб в размере 36504 руб.;

отказать в удовлетворении искового требования Ивановой Ларисы Алексеевны к ООО «Жилкомсервис – 1» в части возмещения ущерба в размере 77031 руб. 64 коп.

На данное решение в части отказа в удовлетворении требований представителем истца - Никитиным А.Н. подана апелляционная жалоба на предмет отмены и вынесения решения о взыскании убытков в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции представитель третьего лица – администрации г. Новочебоксарск Дмитриевская М.В. суду пояснила, что транзитные трубы не находятся на балансе органа местного самоуправления. С точки зрения администрации г. Новочебоксарск ответственность за их содержание и ремонт должны нести солидарно ООО «Жилкомсервис-1», МУП «Теплосеть» и сама Иванова Л.А.

Выслушав мнение представителя администрации г. Новочебоксарск, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение в пределах указанных доводов, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор по существу, суд правильно применил нормы материального права, определил юридически значимые обстоятельства, распределил между сторонами бремя доказывания, оценил представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ и постановил решение, отвечающее требованиям законности и обоснованности.

Из материалов дела следует, что истец Иванова Л.А. является собственником нежилого помещения № 1 с пристройкой, расположенного в подвале жилого пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 225,40 кв.м, по адресу: г. Чебоксары, проспект ..., д. ....

Управление и содержание данного дома осуществляется ответчиком - ООО «Жилкомсервис-1».

09.08.2018 Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики выдала ООО «Жилкомсервис-1» предписание № 04/67 по дому № ... по пр. ... г. Чебоксары по факту нарушения пункта 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, пунктов 17, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме по тем основаниям, что трубопроводы нижней разводки системы отопления, проходящие через нежилое помещение № 1, не покрыты теплоизоляционным материалом. Данным предписанием на ООО «Жилкомсервис-1» возложена обязанность в срок до 15.10.2018 восстановить слой теплоизоляции трубопроводов нижней разводки системы отопления.

Предписание ООО «Жилкомсервис-1» не выполнено.

30.08.2018 Иванова Л.А. обратилась (через представителя) в ООО «Жилкомсервис-1» с предложением провести мероприятия по контролю и устранению теплопотерь нижней разводки системы отопления дома № ... по пр. ... в г. Чебоксары, расположенной в принадлежащем Ивановой Л.А. на праве собственности помещении № 1, не позднее 10 сентября 2018 года.

По данному обращению ООО «Жилкомсервис-1» каких-либо мероприятий не провело.

Актом обследования системы потребления тепловой энергии, теплоносителя от 8 октября 2018 года, составленным инспектором ПАО «Т Плюс» в присутствии представителя истца Ивановой Л.А., установлено, что по помещению № 1, принадлежащему Ивановой Л.А., проходят неизолированные транзитные трубопроводы d=76мм*3, L-15 м. Данным актом рекомендовано произвести изоляцию транзитных трубопроводов и стояков отопления, проходящих через помещение.

В связи с этим, как видно из материалов дела, Иванова Л.А. самостоятельно приняла меры по теплоизоляции трубопроводов нижней разводки системы отопления, расположенных в подвальном помещении № 1 в доме № ... по пр. ... в г. Чебоксары путем заключения с ООО «СТРОЙСВЕТ» договора № С-01/18 на выполнение работ по теплоизоляции трубопроводов нижней разводки систем отопления и приобретения материалов.

При этом Иванова Л.А. понесла расходы на сумму 113535 руб. 64 коп.

Актом от 23 ноября 2018 года, составленным с участием представителя ПАО «Т Плюс», представителя ООО «Жилкомсервис-1», представителя собственника Ивановой Л.А. по результатам обследования нежилого помещения № 1 с пристройкой, расположенного в подвале жилого дома № ... по пр. ... г. Чебоксары, установлено, что через нежилое помещение проходят полностью теплоизолированные транзитные трубопроводы МУП «Теплосеть» и полностью теплоизолированный трубопровод нижней разводки системы отопления жилого дома, стояки отопления также полностью изолированы.

Суд первой инстанции установил, что ООО «Жилкомсервис-1», являясь управляющей организацией многоквартирного жилого дома № ... по пр. ..., не приняло мер по восстановлению слоя теплоизоляции трубопровода нижней разводки (пп. б п. 2.6.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170), тем самым не обеспечило надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии с заключением эксперта ИП Лясиной Л.А. стоимость работ по теплоизоляции трубопроводов нижней разводки системы отопления, относящейся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома № ... по проспекту ... г. Чебоксары, составляет - 36504 руб.

В связи с этим суд пришел к выводу о взыскании с ответчика ООО «Жилкомсервис-1» стоимости выполненных Ивановой Л.А работ по теплоизоляции одного трубопровода нижней разводки системы отопления, относящегося к общему имуществу собственников помещений.

В этой части решение сторонами не обжаловано и предметом апелляционного рассмотрения не является.

Что касается обжалуемой части решения – об отказе в удовлетворении требований Ивановой Л.А. к ООО «Жилкомсервис-1» о возмещении ущерба в размере 77031 руб. 64 коп., то в этой части решение суда следует признать обоснованным.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (пункт 5)

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6).

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности), в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на гарантирующих поставщиков электрической энергии в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике» (пункт 7).

Из содержания данных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что транзитные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Исследовав представленные сторонами письменные доказательства суд

установил, что из трех горизонтальных трубопроводов, расположенных в нежилом помещении № 1 один трубопровод является общедомовым имуществом, за содержание которого несет ответственность управляющая организация ООО «Жилкомсервис-1». Однако остальные два трубопровода являются транзитными, поскольку снабжают теплом и горячей водой дом № 2 по ул. Николаева г. Чебоксары. Поэтому общедомовым имуществом дома № ... по пр. ... г. Чебоксары они не являются, и не могут являться, а потому возмещение убытков истца по теплоизоляции указанных двух транзитных трубопроводов не может быть возложено на управляющую организацию ООО «Жилкомсервис-1».

Из этого же обстоятельства исходил и эксперт Лясина Л.А., подготовившая заключение о стоимости работ по теплоизоляции трубопроводов, относящихся к общедомовому имуществу (том 1 л.д. 105-110).

Это же обстоятельство подтверждено актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (том 2 л.д. 55), при составлении которого участвовали МУП «Теплосеть», ПАО «Т Плюс», сама Иванова Л.А., а представители ООО «Жилкомсервис-1» даже не приглашались.

Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что транзитные трубопроводы к общему имуществу многоквартирного дома ... по пр. ... г. Чебоксары не относятся, а потому на обслуживающую организацию нельзя возложить обязанность возмещения стоимости работ по теплоизоляции данных трубопроводов.

Приведенные в апелляционной жалобе представителя истца Никитина А.Н. доводы о том, что спорные трубы являются «вводным трубопроводом», через который подключена тепловая система многоквартирного дома № ... по пр. ..., а тот факт, что «вводный трубопровод» также снабжает теплом соседний дом № 2 по ул. Николаева, не означает, что трубопровод является транзитным, являются необоснованными, так как транзитные сети обеспечивают не только внутридомовую систему, но и систему за ее пределами.

Таким образом, суд, рассмотрев указанное дело в пределах заявленных требований, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Ивановой Л.А. лишь в части общедомового имущества.

Доводы апелляционной жалобы о неправильной оценке судом доказательств по делу отмену решения суда не влекут и являются несостоятельными по причинам, изложенным в мотивировочной части настоящего определения.

Выводы суда основаны на правильном применении норм материального права к возникшим правоотношениям и верной оценке обстоятельств дела. Нормы процессуального права при вынесении решения не допущены.

Оснований для отмены или изменения решения суда по приведенным в апелляционной жалобе доводам не установлено.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от 28 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Ивановой Л.А. - Никитина А.Н. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий А.А. Шумилов

Судьи Л.В. Димитриева

Л.И. Стародубцева

Мотивированное определение составлено 26 августа 2021 года.