Решение по делу № 2-3188/2021 от 17.09.2021

УИД 38RS0003-01-2021-004117-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                     21 октября 2021 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                     Жидковой С.Г.,

при секретаре                             Хоренко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188/2021 по исковому заявлению Шумилова Анатолия Николаевича к Кочетову Владиславу Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шумилов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Кочетову В.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.10.2004. В настоящее время по данному адресу состоит на регистрационном учете ответчик Кочетов В.А., который фактически в жилом доме не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальный услуг не несет, добровольно выехал на другое место жительства, вселиться не пытался, напротив, выдал нотариально заверенное заявление о снятии его с регистрационного учета. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и владения собственностью.

В судебное заседание истец Шумилов А.Н., его представитель по доверенности Суберляк А.А. не явились, будучи надлежаще извещены, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик Кочетов В.А. в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.10.2004, жилое дом по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Шумилову А.Н., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из домовой книги, ответчик Кочетов В.А. с22.12.2020 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется заявление Кочетова В.А. от 22.01.2021 о том, что он дает согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с переменой места жительства, удостоверенное нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области М.Н., зарегистрировано в реестре за ***.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, право пользования ответчика Кочетова В.А. спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения истца Шумилова А.Н., которое в настоящее время отсутствует, ответчик в спорном жилом доме не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, более того нотариально выразил и подтвердил свое согласие на снятие его с регистрационного учета в спорном жилом доме, в связи переменой места жительства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Кочетова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумилова Анатолия Николаевича удовлетворить.

Признать Кочетова Владислава Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             Жидкова С.Г.

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2021 года

Судья:                             Жидкова С.Г.