Решение по делу № 2-880/2019 от 25.12.2018

№ 2-880/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Саврук Ю.Л., при секретаре Егоровой О.Г., с участием истца Агаркова А.А., представителя ответчика Орловой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаркова А. А. к гаражно-строительному кооперативу «Загородный – 9А» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец владеет, пользуется гаражными боксами № № и №№ в ГСК «Загородный-9А». Кооператив расположен по адресу: <адрес>. В 1993 годы члены ГСК «Загородный-9А» выполняли строительство объекта недвижимости своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось. Строительство данного кооператива осуществлялось за счет членов ГСК «Загородный-9А». Истец, является членом ГСК «Загородный-9А», паевые взносы им выплачены в полном объеме. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражные боксы № № и №№, общей площадью 67,5 кв.м., 2 этажа, в том числе 1 подземный (подвал), расположенные в ГСК «Загородный-9А» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Агарков А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - председатель ГСК «Загородный – 9А» Орлова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что паевые взносы истцом уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам истец не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание представителя не направило, в письменном отзыве просило рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражало против удовлетворения требований.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что, согласно выписке из Постановления мэра г. Петрозаводска РК от 26.02.1992 №256, I отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство 2-х этажных кооперативных кирпичных гаражей на 100 машино-мест в районе агробиологической станции. Решением I отделения Совета ВОА г. Петрозаводска от 29.04.1993 года создан «Загородный – 9А», включающий в себя 51 бокс.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

28.05.2018 гаражно-строительный кооператив «Загородный – 9А» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (основной государственный регистрационный номер №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный – 9А» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Загородный – 9А», что подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной председателем кооператива. Также данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса на строительство гаражных боксов №17 и №18, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражные боксы № № и №№ с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что право истца на гаражные боксы не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Агаркова А. А. удовлетворить.

Признать за Агарковым А. А. право собственности на гаражный бокс №№, общей площадью 33,6 кв.м., этажность 2, в том числе 1 подземный (подвал), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9А» по адресу: <адрес>

Признать за Агарковым А. А. право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью 33,9 кв.м., этажность 2, в том числе 1 подземный (подвал), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9А» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2019.