Решение по делу № 2-1924/2014 от 23.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

с участием представителя истца Денисенко А.В.,

представителя ответчика Демина А.А.

при секретаре Чуриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авсеенко Владимира Георгиевича к Администрации Можайского муниципального района, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра « по МО, Левицкой Марин7ы Георгиевны, Коновалова Александра Владимировича третьему лицу Администрации сельского поселения Порецкое Можайского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Авсеенко В.Г. обратился в суд иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно представленным данным. Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, границы участка установлены не были, но фактически сложились на местности, участок был обнесен забором, споров по границам не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ г. было проведено межевания участка, в ходе которого было установлено, что уточненная площадь участка в границах забора составляет <данные изъяты> кв.м, однако обратившись за регистрацией права, ему было отказано, поскольку площадь участка по кадастровым данным не соответствует площади участка по правоустанавливающим документам. Ссылаясь на то, что в правоустанавливающих документах отсутствуют данные о границах участка, участок в фактических границах используется с момента предоставления, уточненная площадь участка не превышает установленных пределов площади земельного участка, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района в судебном заседания исковые требования не признал, пояснив, что площадь земельного участка уточняется исходя из правоустанавливающих документов.

Представитель Администрации с/п Порецкое в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что на основании постановления Главы Администрации Порецкого сельсовета № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. Авсеенко В.Г. выделен выдано свидетельство № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>

Из заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. для получения свидетельства о регистрации права собственности на землю, было проведено межевания участка и установлены границы, при этом была уточнена площадь участка, которая составила <данные изъяты> кв.м, при сдаче документов на регистрацию было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на землю, поскольку не подтверждено право на участок площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом истец представил доказательства, а именно межевой план в котором из заключения эксперта, следует, что участок используется с момента предоставления, огорожен забором, участок в данных границах используется более 15 лет, споров по границам, не имеется, по фактическому пользованию площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше предельнодопустимого превышения площади.

На основании постановления главы сельского поселения Порецкое Можайского района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета. Согласно п.1 ч.5 ст.27 решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 2 Решения Совета депутатов муниципального образования «Можайский район» Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> «О предельных размерах земельный участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Можайского района для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает, что размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель, расположенных на территории сельских населенных пунктов Можайского района, для ведения личного подсобного хозяйства составляют: минимальные - 0,04 га; максимальные - 0,30 га.

Таким образом, уточненная площадь спорного земельного участка соответствует установленным нормам предоставления земельных участков.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение своих требований истцом представлены отказы в регистрации права, свидетельства о праве собственности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Авсеенко Владимира Георгиевича к Администрации Можайского муниципального района, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра « по МО, Левицкой Марин7ы Георгиевны, Коновалова Александра Владимировича третьему лицу Администрации сельского поселения Порецкое Можайского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить;

признать за Авсеенко Владимиром Георгиевичем право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: подпись А.А. Игнатьева

Копия верна судья _______ А.А. Игнатьева

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1924/14 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.