Решение по делу № 2-410/2019 от 16.07.2019

Гр. дело № 2-410/2019

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 05 августа 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой С. Ю. к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района, Стадницкой А. С. о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании в порядке принятия наследства права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась Зимина С. Ю. с иском к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района, Стадницкой А. С. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р/п Дмитриевка, <адрес>, в переустроенном состоянии, признании в порядке принятия наследства, оставшегося после смерти Зимина С.И., права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица Зимина С. Ю. поддержала заявленные требования, пояснив, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга – Зимина С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла наследство в виде 1/2 доли принадлежавшего Зимину С.Ю. земельного участка, ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок. Во внесудебном порядке вступить в наследование указанным домом не представилось возможным, поскольку правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям действующего законодательства: в договоре на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости указан как квартира, тогда как и фактически, и по данным БТИ и Росреестра этот объект недвижимости является жилым домом. Кроме того, принятию наследства во внесудебном порядке препятствует то, что в связи со сносом печи, что было связано с газификацией дома, и уточнением размеров дома изменилась площадь дома; в настоящее время общая площадь составляет 73,0 м², а площадь для внесения в ЕГРН составляет 78,5 м²; кроме того, Зиминым С.И. при жизни была возведена холодная пристройка; разрешение на производство указанных действий в установленном порядке не получалось. Завещание наследодателем не составлялось; наследником 1 очереди по закону имущества является, помимо нее, дочь наследодателя – Стадницкая С. Ю., которой принадлежит оставшаяся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Признание за ней права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Представитель истца – Порядина О. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района, ответчик Стадницкая А. С. – в судебное заседание не явились, письменно просив суд о рассмотрении дела в их отсутствие; против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Выслушав истицу, представителя истицы, учитывая мнение ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Договором на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Дмитриевским МППЖКХ и Зиминым С. И., Зимину С.И. была передана в собственность квартира общей площадью 75,5 м², расположенная по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р/п Дмитриевка, <адрес>. Данный договор зарегистрирован надлежащим образом в соответствии с требованиями действовавшего на момент заключения договора законодательства. В тексте данного договора передаваемое жилое помещение указано как квартира; однако данная запись выполнена в тексте договора ошибочно, печатный текст типового договора в описательной части содержит указание на жилое помещение как «квартира», при этом вариант «дом» в том же печатном бланке не проставлен, несмотря на поименование Договора, предполагающего передачу в собственность граждан как квартир, так и домов. Указанное обстоятельство, что приобретенное жилое помещение является жилым домом, подтверждается Техническим паспортом на жилой дом от 20.04.2018 года, в котором, помимо прочего, содержится поэтажный план дома; Выпиской из ЕГРН от 05.07.2019 года, в которой оспариваемый объект недвижимости обозначен как «жилой дом», другими материалами дела. Ошибочность указания в Договоре на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 02.10.1992 жилого дома как «квартиры» не означает передачу Зимину С.И. на основании указанного Договора какого-либо иного жилого помещения, кроме оспариваемого жилого дома. Исходя из изложенного, оспариваемый дом является наследственным имуществом, оставшемся после смерти Зимина С.И.

Установлено, что после смерти Зимина С.И. его супруга – Зимина С.Ю. – своевременно обратилась к нотариусу Никифоровского района с заявлением о принятии наследства; нотариусом было заведено наследственное дело № 10/2018 и 19.06.2018 года Зиминой С.Ю. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3; наследством, на которое выдано Свидетельство, состоит из 1/2 доли земельного участка площадью 1540 м², расположенного по адресу: <адрес>, р/п Дмитриевка, <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, принятие Зиминой С.Ю, в установленном законом порядке наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на принадлежавший Зимину С.И. земельный участок означает принятие ею всего наследственного имущества, оставшегося после смерти Зимина С.И., в том числе оспариваемого жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что в связи с газификацией дома Зиминым С.И. был произведен снос печи, возведена холодная пристройка, в связи с чем площадь дома изменилась. В соответствии с Техническим паспортом от 20.04.2018 года, в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 73,0 м², жилая площадь жилого дома составляет 42,9 м²; в соответствии с п. 8 ч. 1 Технического паспорта на жилой дом, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 78,5 м².

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В рассматриваемом случае нарушений строительных норм и правил при проведении переустройства не установлено; переустройство дома произведено в границах земельного участка, на котором расположен дом, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан; интересы соседей и иных лиц не нарушены.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом общей площадью 73,0 м², в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 78,5 м², расположенный по адресу: <адрес>, р/п Дмитриевка, <адрес>, в переустроенном состоянии.

Признать за Зиминой С. Ю. в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга – Зимина С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,0 м², расположенный по адресу: <адрес>, р/п Дмитриевка, <адрес>, в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 78,5 м².

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2019 года.

Судья Нищев В.В.