Решение от 27.01.2016 по делу № 2-45/2016 (2-886/2015;) от 20.11.2015

Гражданское дело № 2-45/16

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Борисова Анатолия Юрьевича к Межрайонной инспекции ФНС №6 по Рязанской области, администрации муниципального образования - Козловское сельское поселение Рыбновского муниципального района, ФИО9, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

            Первоначально истец обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, мотивируя его тем, что весной 1998 года Желтикова Елена Ивановна написала заявление об исключении её из членов садоводческого товарищества и передала в пользование истцу земельный участок №199 площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес> Указанная сделка заключена была в виде устного договора передачи земельного участка, при заключении которого присутствовали свидетели. На момент заключения сделки передачи земельного участка ФИО8 не передала ему свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок, а передала план участка, членскую книжку садоводческого товарищества «Весна», по которой он оплачивал до 2001 года (затем книжку открыли на его имя). Также она написала заявление в СНТ «Весна» о том, что добровольно отказывается от земельного участка. При этом он полагал, что после проведения вышеуказанных действий, получения от ФИО10. всех имеющихся документов, он стал собственником вышеуказанного земельного участка. Сделка в Регистрационной палате заключена не была. С весны 1998 года он использовал приобретенный земельный участок в личных целях, высаживал сельскохозяйственные культуры, уплачивал членские взносы в садоводческое товарищество и продолжает пользоваться им по настоящее время. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, однако право собственности на земельный участок он не оформил. Таким образом, он добросовестно, открыто пользовался земельным участком как своим собственным более 17 лет.

           Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №199, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

           Впоследствии истец уточнил свои исковые требования и просит суд признать за ним, Борисовым Анатолием Юрьевичем право собственности на земельный участок №199, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

           Определением Рыбновского районного суда от 09 декабря 2015 года к участию в деле привлечена в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика ФИО11

Истец Борисов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела имеется расписка.

Представитель истца Стрелкова И.М., действующая на основании доверенности от 18 ноября 2015 года исковые требования Борисова А.Ю. поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом пояснила, что с весны 1998 года, то есть более 17 лет, истец Борисов А.Ю. владеет земельным участком общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес>», после того как бывший собственник этого земельного участка написала заявление о добровольном отказе от земельного участка. С этого времени Борисов А.Ю. владеет участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, земельный участок из его владения никогда не выбывал, так как он предполагал, что владеет земельным участком как его собственник. С указанного времени и по настоящее время он использует данный земельный участок по назначению: обрабатывает землю, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники, несет расходы по оплате членских взносов, что свидетельствует о добросовестности владения землей. В течение всего срока владения указанным земельным участком претензий от администрации СНТ «Весна» и других лиц не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку он владеет данным земельным участком длительное время, то приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.             Просит суд признать за Борисовым Анатолием Юрьевичем право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

           Ответчик - представитель МИ ФНС №6 по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик - представитель муниципального образования - Козловское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о чем в материалах дела имеется расписка.

            Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о чем в материалах дела имеется расписка.

            Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            Ответчик ФИО12. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, однако конверт с судебным извещением, своевременно направленный в адрес данного ответчика по месту его регистрации, вернулся в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

    Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ответчик ФИО13И. извещалась по последнему известному суду месту её жительства - месту регистрации о месте и времени слушания дела, суд расценивает её отсутствие в судебном заседании как неявку без уважительных причин, поскольку судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению её явки в судебное заседание.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ч.4 ст.167 и ст.ст.233-234 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

            Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

    В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и, исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец Борисов А.Ю. на протяжении более 17 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО14 на основании свидетельства №9442 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Рыбновского района 29 марта 1993 года на основании постановления №96 от 11 марта 1993 года Главы администрации Рыбновского района.

           Право собственности на вышеуказанный земельный участок не оформлялось.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что весной 1998 года ФИО15 написала заявление об исключении её из членов садоводческого товарищества по причине отказа от земельного участка, что подтверждается её заявлением, датированным 20 марта 1998 года.

Таким образом, с весны 1998 года, истец Борисов А.Ю. владеет вышеуказанным земельным участком, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, земельный участок из его владения никогда не выбывал. С указанного времени и по настоящее время он использует земельный участок по назначению: обрабатывает землю, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники, содержит участок в хорошем состоянии, а также оплачивает установленные в СНТ "Весна" членские и целевые взносы, что свидетельствует о добросовестности владения землей.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и никем не оспариваются.

Кроме того, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что позволяет его индивидуализировать как индивидуальную вещь, с весны 1998 года фактически правомочия собственника земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес> стал осуществлять Борисов А.Ю., который в полной мере использует данный земельный участок.

Каких-либо прав иных лиц на спорный земельный участок в суде не установлено.

           Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на протяжении более 17-ти лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом - земельным участком, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, расположенным по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое товарищество «Весна» - как своим собственным, что в силу ст. 234 ГК РФ дает основание для признания за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №6 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░16, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №199, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░ ░.░.

.