Решение от 26.07.2024 по делу № 2-262/2024 от 18.04.2024

Дело № 2-262/2024                                                                                                                                         УИД: 29RS0004-01-2024-000331-43                                  26 июля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Гвоздяница О.С., при секретаре Дубининой С.А., с участием помощника прокурора Виноградовского района Архангельской области Кокоянина А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к Кучмуку П.Н., К.А.П., Кучмук Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Кучмук П.Н. и К.А.П. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. В рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», на основании распоряжения главы Виноградовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р Д.Н.Я. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены Кучмук П.Н. и К.А.П. По соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> расторгнут, ключи переданы наймодателю. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе лишает его возможности осуществить снос аварийного дома. Просит признать Кучмука П.Н., К.А.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (с учетом уточненных требований).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке статьи 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Кучмук Е.В., как законный представитель несовершеннолетнего К.А.П.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Кучмук П.Н., К.А.П. Кучмук Е.В. извещались по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получили.

В соответствии с положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики К.А.П.., Кучмук П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из информации миграционного пункта Отд МВД России «Виноградовское» (л.д. 23,24).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Виноградовского муниципального округа Архангельской области указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Виноградовского муниципального округа Архангельской области.

Как следует из поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлась К.Т.А. После ее смерти нанимателем стал Д.Н.Я. В качестве члена семьи К.Т.А. в жилое помещение вселены сын Кучмук П.Н. и внук К.А.П. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Д.Н.Я. заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 13).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Д.Н.Я. передал наймодателю Комитету по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, а также ключи от него. Жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 14).

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы распоряжением главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Д.Н.Я. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно разделу 6 Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Наймодатель исполнил обязанность по предоставлению нанимателю Д.Н.Я. и членам его семьи Кучмуку П.Н., К.А.П. жилого помещения взамен непригодного для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между Д.Н.Я. и Комитетом по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Д.Н.Я.. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи – Кучмук П.Н., К.А.П. (л.д. 7-9).

Предоставленное по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ новое жилое помещение по адресу: <адрес>, является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и иным требованиям статей 86 – 89 ЖК РФ.

Д.Н.Я. согласился на вселение его, его сына Кучмука П.Н. и внука К.А.П. в новое жилое помещение по договору социального найма, подписав договор и акт приема-передачи. Следовательно, право пользования прежним жилым помещением ответчиками фактически утрачено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, которое признано непригодным для проживания, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчиков Кучмука П.Н. и К.А.П. в равных долях подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Поскольку ответчик К.А.П. является несовершеннолетним, при отсутствии дохода или недостаточности у него средств государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с его родителей в равных долях по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №,) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. - ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1500 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░