Решение по делу № 2-3037/2024 от 24.06.2024

                                                                                                 Дело № 2-3037/24

                                                                           УИД 18RS0004-01-2024-006907-87

    Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        22 октября 2024 года                                 г. Ижевск

    Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

    под председательством судьи Суворовой В.Ю.

    при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опалева Д.М. к Опалевой А.Д., Овчинниковой А.Д., действующей в своих интересах и интересах ... ФИО, к ООО «УК «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Опалев Д.М. обратился в суд с иском к ответчикам Опалевой А.Д., Овчинниковой А.Д., ООО «УК «Вест-Снаб», согласно которому просит определить порядок и размер участия Опалева Д.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся ему доли общей площади жилого помещения, – 3/7 доли в общей собственности на квартиру по адресу ..., обязать ООО «УК «Вест-Снаб» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу .... Между сторонами соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском об определении судом порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящихся на стороны долей в праве собственности на жилое помещение.

    В судебное заседание не явились ответчики, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель ООО «УК «Вест-Снаб» просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    В судебном заседании истец Опалев Д.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7 и ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

    Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

    Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 гола № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с Правилами № 354 «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (п. 34).

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела:

    Истец Опалев Д.М. (доля в праве 3/7), ответчик Опалева А.Д. (доля в праве 1/21), ответчик Овчинникова А.Д. (доля в праве 10/21), ... ФИО. (доля в праве 1/21) являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ....

    Согласно справке ООО «УК «Вест-Снаб» стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении.

    Стороны членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения отсутствует.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

    По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

    По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

    С учетом изложенного, доля каждого собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы должна составлять -3/7 - доля Опалева Д.М., 10/21 - доля Овчинниковой А.Д., 1/21 - доля Опалевой А.Д., 1/21 – доля ФИО - от общей суммы указанного платежа.

    На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Опалева Д.М. (паспорт № выдан -Дата- МВД по ... к Опалевой А.Д. (паспорт № выдан -Дата- № ... ОПВМ УМВД РФ по ...), Овчинниковой А.Д. (паспорт № выдан -Дата- МВД по ...), действующей в своих интересах и интересах ... ФИО, к ООО «УК «Вест-Снаб» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить Опалеву Д.М. порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., коммунальные услуги в размере 3/7 доли от общего размера начислений.

Определить Опалевой А.Д. порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., коммунальные услуги в размере 1/21 доли от общего размера начислений.

Определить Овчинниковой А.Д. порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., коммунальные услуги в размере 10/21 доли от общего размера начислений.

Определить ФИО в лице законного представителя Овчинниковой А.Д. порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., коммунальные услуги в размере 1/21 доли от общего размера начислений.

Обязать ООО «УК «Вест-Снаб» заключить отдельные соглашения с Опалевым Д.М., Опалевой А.Д., Овчинниковой А.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу ..., исходя из установленных долей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

    Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2024 года.

    Судья                                                                                       В.Ю. Суворова