Решение по делу № 02-3099/2022 от 11.04.2022

УИД 77RS0003-02-2022-005387-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 29 июня 2022 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре Богдашкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3099/22 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» к Волошиной о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник Пресненского района», осуществлявшее управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, , обратилось в суд с иском к Волошиной Г.Н., являющейся собственником нежилого помещения  указанного дома, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период июнь 2018-январь 2022гг. в размере  руб., ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила об их удовлетворении.

 Ответчик в судебном заседании с требования истца не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Исследовав письменные доказательства, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, суд приходит к следующему.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Волошина Г.Н. является собственником нежилого помещения по адресу: г. Москва, Б

Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ГБУ г. Москвы «Жилищник Пресненского района».

.2018 года между Волошиной Г.Н. и ГБУ г. Москвы «Жилищник Пресненского района» заключен договор № , по условиям которого исполнитель обеспечивает оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а пользователь оплачивает услуги в размере, согласно приложению № 1 к договору.

По состоянию на 2022г. у пользователя образовалась задолженность по договору № . за период с июня 2018 по январь 2022г. в размере  руб.

Тарифы за услуги по содержанию и ремонту определяются в соответствии с Постановлением Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" по периодам.

Ответчик, не согласившись с требованиями истца,  утверждала, что задолженность перед истцом у нее отсутствует, так как в своем расчете задолженности истец использует необоснованно завышенные тарифы.

Суд, проверив контррасчет ответчика и расчет задолженности, представленный управляющей компанией, приходит к выводу об обоснованности требований ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» и правомерности расчета задолженности, представленного истцом, так как принадлежащее Волошиной Г.Н.  нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, истцом  выставляются счета за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по тарифу для помещений, расположенных на 1-м этаже многоквартирного дома, что согласуется с  требованиями постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП.

Ссылка ответчика на установление тарифа в договоре . является необоснованной, поскольку тарифы и ставки на жилищно-коммунальные услуги не являются фиксированными, а рассчитываются в соответствии с Постановлением Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" по периодам.

Вместе с тем, ответчик заявила о применении срока исковой давности.

Иск поступил в суд  года, направлен почтовым отправлением от ., следовательно, иск поступил за пределами срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период июнь 2018г. - февраль 2019г.

Уважительные причины пропуска срока исковой давности судом не установлены.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах требования ГБУ "Жилищник Пресненского района" удовлетворяются судом в части, в пределах срока исковой давности, за период март 2019г. - январь 2022г., на сумму  руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере руб. на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник Пресненского района» к Волошиной  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать  ***

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 06.07.2022