Решение по делу № 2-58/2016 (2-2967/2015;) от 18.11.2015

Дело № 2-58/2016

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

11 мая 2016 года

Судья Балахнинский городской суд Нижегородской области Рязапова О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.И. к Чикаловой Т.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Соловьеву А.И. и Чикаловой Т.И. на праве собственности принадлежит домовладение общей площадью 67,0кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес> по ? доле каждому.

Истец Соловьев А.И. обратился в суд к ответчику Чикаловой Т.И. с иском о разделе в натуре жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, определив в собственность Соловьеву А.И. здание состоящее из: жилая комната № литер А площадью № кв.м, жилая комната № площадью № кв.м, жилая комната № площадью № кв.м, коридор комната № площадью № кв.м, земельный участок площадью № кв.м, согласно чертежу земельных участков и иных частей земельный участок: ЗУ 2 по точкам н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,18,н17; определив в собственность Чикаловой Т.И. здание состоящее из: жилая комната № литер А1 площадью № кв.м, кухня комната № площадью № кв.м, котельная комната ;№ площадью № кв.м, хозяйственные постройки: литер а коридор площадью застройки № кв.м, литер а1 коридор площадью застройки № кв.м, литер 1 крыло площадью застройки № кв.м, литер Г крытый двор площадью застройки № кв.м, литер Г1 сарай     площадью застройки № кв.м, лит Г2 крытый двор площадью застройки № кв.м, литер Г3 баня площадью застройки № кв.м, литер Г4 предбанник площадью застройки № кв.м, земельный участок площадью № кв.м, согласно чертежу земельных участков и из частей земельный участок: ЗУ 1 по точкам 1,н2,н3,н4,н5,н6,н7, н8,н9,<дата>. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал Шматова А.Г., временно исполняющая обязанности нотариуса Шматовой Л.М., нотариального округа <адрес> от <дата>., реестровый №, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от <дата>., (Свидетельство о государственной регистрации права от <дата> №, от<дата> № №), он является собственником № доли в праве на жилой дом и № доли в праве на земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>., т.к. в добровольном порядке ответчик произвести раздел в натуре жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отказался.

Данный жилой дом и земельный участок состоит из двух абсолютно независимых не равных половин.

Он имеет в фактическом владении и пользовании часть жилого дома и земельного участка состоящие из: (согласно технического паспорта): жилая комната № под литером А, площадью № кв.м, жилая комната № площадью № кв.м., жилая комната № площадью № кв.м., коридор комната № площадью № кв.м, № долю земельного участка составляющую № кв.м., согласно чертежу земельных участков и их частей земельный участок :ЗУ № по точкам н2, нЗ, н4, н5,н 6, н7, н8, н9, 18, н17.

Ответчик имеет в фактическом владении и пользовании часть жилого дома и земельного участка, а также хозяйственные постройки состоящие из: (согласно технического паспорта)    жилая комната № под литером А1, площадью № кв.м., кухня комната № площадью № кв.м., котельная комната № площадью № кв.м. Хозяйственные постройки: Литер а коридор площадь застройки № кв.м., литер al коридор площадь застройки № кв.м., литер 1 крыльцо площадь застройки № кв.м., литер Г крытый двор площадь застройки № кв.м., литер Г1 сарай площадь застройки №, лит. Г2 крытый двор площадь застройки № кв.м, литер ГЗ баня площадь застройки № кв.м., литер Г4 предбанник площадь застройки № кв.м. № долю земельного участка составляющую № кв.м., согласно чертежу земельных участков и их частей земельный участок :ЗУ № по точкам 1, н2, нЗ, н4, н5,н 6, н7, н8, н9, 10, 11, 12.

Фактически площадь земельного участка, используемая сторонами и огороженная забором составляет №.м., поэтому он просит произвести раздел земельного участка по фактическому его использованию.

В ходе судебного следствия истец уточнил требования и просил произвести раздел дома и земельного участка по адресу: <адрес> соответствии с заключением эксперта по варианту № приложения 2 и 3 от <дата>.; взыскать с ответчика судебные расходы за судебную экспертизу в размере <данные изъяты> руб., на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по проведению геодезических работ в размере <данные изъяты> руб., доверенность и выписки -<данные изъяты> руб., техпаспорт- <данные изъяты> руб.В счет отклонения от идеальных долей взыскать <данные изъяты> руб., расходы по газификации провести самостоятельно в выделенной части домовладения.

В суде истец Соловьев А.И. иск поддержал в полном объеме при этом пояснил, что просит признать за ним право собственности на здание и земельный участок по указанному варианту, прекратив право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, самостоятельно закроет дверной проем между жилой комнатой № и коридором № и оборудует тамбур к жилому дому со стороны комнаты №.

В судебном заседании представитель истца Дмох О.Е. иск своего доверителя поддержал в полном объеме.

Ответчик Чикалова Т.И. иск в части раздела жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с заключением эксперта по варианту № приложения 2 и 3 от <дата>., взыскания стоимости экспертизы в размере <данные изъяты> руб., за участие представителя истца- <данные изъяты> руб., геодезические работы- <данные изъяты> руб., доверенность, выписки из ГКН- <данные изъяты> руб., тех.паспорт на дом-<данные изъяты> руб. признала. Согласна выплатить Соловьеву А.И. компенсацию в размере <данные изъяты> руб. в счет отклонения от идеальных долей, прекратить при этом право долевой собственности по ? доле на жилой дом и земельный участок за каждым. Общую сумму в размере <данные изъяты> руб. выплатит истцу до <дата>. Расходы по электрификации согласна провести самостоятельно в выделенной части домовладения и закрыть дверной проем между коридором № и коридором лит. «а».

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст. 39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.

Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Суд считает мотивы признания иска ответчиками- правомерными и принимает их, что соответствует требованиям закона и не нарушает прав других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома общей площадью 68кв.м и земельного участка общей площадью 800кв.м по адресу: <адрес> натуре.

Прекратить право общей долевой собственности Соловьева А.И. и Чикаловой Т.И. по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом общей площадью 67кв.м и земельный участок общей площадью 800кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> аннулировать записи о регистрации права собственности по ? доле за каждым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Соловьевым А.И., родившимся <дата> в <адрес> <адрес> (паспорт №, выданный Балахнинским ГОВД Нижегородской области <дата>.) право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: жилая комната № площадью № кв.м, жилая комната № кв.м, жилая комната № кв.м, коридор под № кв.м, общей площадью № кв.м., стоимостью № руб.

Вход Соловьевым А.И. в образуемую часть, осуществляется через имеющиеся дверные проемы в жилом доме лит «А» (помещение «комнаты №») с обустройством тамбура.

Признать за Чикаловой Т.И., родившейся <дата>. в <адрес>, (паспорт № выдан УВД <адрес> г.Н.Новгород <дата>.) право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: жилая комната 5 площадью № кв.м, кухня 6-№ кв.м, № кв.м, общей площадью № кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб., а также на коридор «а» площадью застройки №.м, коридор «а1» площадью № кв.м, крыльцо «1» площадью застройки № кв.м, крытый двор «Г» площадью застройки № кв.м, сарай «Г1» площадью застройки № кв.м, крытый двор «Г2» площадью застройки 14,2кв.м, баню «Г3» площадью застройки № кв.м, предбанник «Г4» площадью застройки № кв.м.

Вход Чикаловой Т.И. в образуемую часть, осуществляется через имеющиеся дверные проемы в незарегистрированном пристрое и жилом пристрое лит «А1» (помещение «кухни №»).

Для осуществления раздела жилого дома необходимо проведение работ по переоборудованию :

- Соловьеву А.И. заделать дверной проем между жилой комнатой № и коридором №, обустроить тамбур к жилому дому лит «А» со стороны комнаты №;

- Чикаловой Т.И. заделать дверной проем между коридором № и коридором лит. «а».

Признать за Соловьевым А.И., родившимся <дата> в <адрес> (паспорт №, выданный <адрес> <дата>.) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указанием координат поворотных точек:

X 539099,15 Y 2197775,61

9    X 539119,22 Y 2197786,39

8    X 539117,76 Y 2197789,41

7    X 539120,11 Y 2197790,64

6    X 539118,80 Y 2197793,22

5    X 539123,79 Y 2197795,76

4    X 539126,60 Y 2197790,23

3    X 539134,54 Y 2197794,26

X 539129,60 Y 2197803,98

11 Х539093,94 У 2197785,85

10 X 539099,15 Y 2197775,61.

Признать за Чикаловой ТюИ., родившейся <дата>. в <адрес> (паспорт № выдан <адрес> <дата>. ) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указанием координат поворотных точек:

X 539103,01 Y 2197768,02

X 539138,66 Y 2197786,15

X 539134,54 Y 2197794,26

X 539126,60 Y 2197790,23

X 539123,79 Y 2197795,76

X 539118,80 Y 2197793,22

X 539120,11 Y 2197790,64

X 539117,76 Y 2197789,41

X 539119,22 Y 2197786,39

X 539099,15 Y 2197775,61

X 539103,01 Y 2197768,02.

Взыскать с Чикаловой Т.И. в пользу Соловьева А.И. стоимость судебной строительно- технической экспертизы в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя- <данные изъяты> руб., проведению геодезических работ- <данные изъяты> руб., оформлению нотариальной доверенности и выпискам из ГКН- <данные изъяты> руб., оформлению технического паспорта на жилой дом- <данные изъяты> руб., стоимость отклонения от идеальных долей в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-58/2016г. в Балахнинском городском суде Нижегородской области. Решение вступило в законную силу «_____»____________2016г.

<данные изъяты>. Судья-                                          О.Н. Рязапова

Секретарь-