Решение по делу № 2-1460/2017 от 18.10.2017

Дело № 2-1460/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года                  г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Бахиревой И.Е.,

с участием представителя истцов Кириковой А.А.,

представителя ответчика Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поликарповой А.Ю., Е.В.А. к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Поликарпова А.Ю., Е.В.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указали, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, они проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью 45,5 кв.м., находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором находится квартира, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.Они состоят в очереди в администрации <адрес> в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, другого жилья не имеют. Признание жилого помещения непригодным для проживания, жилого дома – аварийным и подлежащим сносу, является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.Истцы просят обязать администрацию <адрес> предоставить им вне очереди по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому (не менее 45,5 кв.м.), в черте <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта.

Истцы Поликарпова А.Ю., Е.В.А., в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены. В предыдущем судебном заседании иск поддержали. Истец Поликарпова А.Ю. пояснила, что в квартире очень холодно, печи топить нельзя, так как они полностью разрушены, весной ежегодно затапливает. Сын постоянно болеет. Из дома выехали практически все жители,другого жилья они не имеют.

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> Гусева Е.А. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что истцы действительно состоят в очереди с 2014 года. Но Поликарпова А.Ю.в 2016 заключила брак,от истцов не поступило документов, подтверждающих их малоимущность.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, судом извещался. Направил отзыв, в котором сообщил, что сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению при следующих обстоятельствах.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передает ФИО8 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания.

Между ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене присвоена фамилия «ФИО11», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со справкой МКУ «Управление ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО8 и ее сын Е.В.А.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений информация о правах Поликарпова А.Ю., ФИО9, Е.В.А. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества отсутствует.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, Е.В.А. действительно признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ. порядковый № и включены в список граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, порядковый №.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Системное толкование и совокупный анализ статей 57, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что в случае непригодности жилого помещения для проживания представление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрирована семья Поликарпова А.Ю., признано непригодным для проживания, указанные лица включены в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Поликарпова А.Ю., Е.В.А. к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить Поликарпова А.Ю., Е.В.А. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 45,5 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, находящееся в границах населенного пункта <адрес>,на семью,состоящую из двух человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              Н.Н.Лукинская