Решение по делу № 2-4648/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-4648/2021

64RS0043-01-2021-009493-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н,

при секретаре Карягиной Д.В.,

с участием представителя ответчика Сенчукова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» в интересах Кациеву Э.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения,

установил:

Саратовская региональная общественная организация «Институт защиты прав потребителей» (далее - СРОО «Институт защиты прав потребителей») обратилась в суд с иском в интересах Кациевой Э.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» (далее – ООО «Проминстрах») о взыскании страхового возмещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в общественную организацию обратилась Кациева Э.В. с просьбой обратиться в суд в защиту ее нарушенных прав.

22 июля 2015 года между ООО «КапиталСтрой» и ООО «АтриумСтрой» был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «КапиталСтрой» приняло на себя обязательства в срок до 14 сентября 2016 г. построить и ввести в ксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №, многоквартирный дом: №, 1 очереди строительства, жилой группы №, микрорайона №, а также передать в собственность ООО «АтриумСтрой» объект строительства в виде 2-комнатной <адрес> общей площадью 65,99 кв.м, на 9 этаже.

22.07.2015 года между ООО «АтриумСтрой» и ООО «АРС СТРОЙ ИНВЕСТ» был заключен договор уступки права требования, по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает имущественное право требования объекта строительства в виде 2-комнатной <адрес> общей площадью 65,99 кв.м, на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, 8-й микрорайон, с кадастровым номером земельного участка №, многоквартирный дом: №,1 очереди строительства, жилой группы №, микрорайона №.

года между ООО «АРС СТРОЙ ИНВЕСТ» и ООО «Атриум» был

заключен договор уступки права требования, по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает имущественное право требования объекта строительства в виде 2-комнатной <адрес> общей площадью 65,99 кв.м, на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, р-й микрорайон, с кадастровым номером земельного участка 64:48:030101:3884, многоквартирный : №,1 очереди строительства, жилой группы №, микрорайона №.

12.07.2019 года между ООО «Атриум» и Кациеву Э.В. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает имущественное право требования объекта строительства в виде 2-комнатной <адрес> общей площадью 65,99 кв.м, на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №, многоквартирный <адрес>,1 очереди строительства, жилой группы №, микрорайона №.

Обязательство по оплате договора уступки Кациева Э.В. выполнила в полном объеме в размере 1 979 700 рублей.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по договорам обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования со страховой компанией «РИНКО», которая впоследствии передала портфель по договорам добровольного страхования имущества юридических и физических лиц, а также портфель по договорам страхования ответственности застройщика ООО «Проминстрах».

Таким образом, исполнение обязательств застройщика перед Кациевой Э.В. застраховано в страховой компании ООО «Проминстрах».

При этом, страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденное тушением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Решением суда от 09.08.2018 года ООО «КапиталСтрой признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, по 09.02.2019.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.11.2019 произведена замена общества с ограниченной ответственностью «Атриум» (ОГРН 1166451074701, ИНН 64531480201 на процессуального правопреемника Кациеву Э.В. (410062, <адрес>) в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «КапиталСтрой» (адрес (место нахождения): 410056, г. Саратов, ул. Бахметьевская д. 34/42, офис 5, ОГРН 1136454001727, ИНН 6454131580) с требованием о передаче иного помещения: двухкомнатной квартиры общей площадью 65,99 кв.м, с учетом площади (лоджий и балконов (не отапливаемых помещений) со строительным номером 36, расположенной на паже многоквартирного <адрес> первой очереди строительства жилой группы № микрорайона № в секции «Г» по адресу: <адрес>, кадастровый номер Пчельного участка №, общей стоимостью 1 979 700 руб.

Таким образом, в настоящее время наступил страховой случай по договорам страхования ответственности застройщика по передаче жилых помещений участникам строительства.

В связи с наступлением страхового случая, Кациева Э.В. 17.09.2019 направила в адрес страховщика заявление о наступлении страхового случая с копиями документов, подтверждающих обоснованность заявленного требования.

Вместе с тем, требования потребителей страховой компанией в добровольном порядке в до настоящего времени не удовлетворены, что нарушает права участников строительства на получение предусмотренных законом гарантий в виде выплаты страховых сумм и является основанием для организации судебной защиты прав застрахованных лиц.

Просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу Кациеву Э.В. страховую сумму по договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение им обязательств по передаче жилого помещения в размере 1 979 700 рублей

    Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Представитель ответчика по доверенности Сенчуков А.В. исковые требования не признал, пояснил суду, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, доводы возражений поддержал, просил в иске отказать.

    Представитель третьего лица Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Саратова) в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 931 ГК РФ в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

Статьей 961 ГК РФ установлено, что страхователь по договору имущественного страхования после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом.

Исходя из содержания ст. 929 ГК РФ, страховое возмещение представляет собой компенсацию страховщиком убытков, наступивших вследствие страхового случая, в пределах определённой договором суммы (страховой суммы).

Согласно ст. 10 Закон РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 N 4015-1 страховая сумма - денежная сумма, которая определена в порядке, установленном федеральным законом и (или) договором страхования при его заключении, и исходя из которой устанавливаются размер страховой премии (страховых взносов) и размер страховой выплаты при наступлении страхового случая.

Страховая выплата - денежная сумма, которая определена в порядке, установленном федеральным законом и (или) договором страхования, и выплачивается страховщиком страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю при наступлении страхового случая.

Таким образом, размер страховой выплаты не может превышать размера установленной договором страхования страховой суммы и должен учитывать убытки, причиненные выгодоприобретателю в связи с наступлением страхового случая.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции, действующей на дату заключения договора долевого участия) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика поручительством банка либо путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 указанного Закона.

Судом установлено, что 22 июля 2015 года между ООО «КапиталСтрой» и ООО «АтриумСтрой» был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «КапиталСтрой» приняло на себя обязательства в срок до 14 сентября 2016 г. построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка 64:48:030101:3884, многоквартирный дом: №, 1 очереди строительства, жилой группы №, микрорайона №, а также передать в собственность ООО «АтриумСтрой» объект строительства в виде 2-комнатной <адрес> общей площадью 65,99 кв.м, на 9 этаже.

22.07.2015 года между ООО «АтриумСтрой» и ООО «АРС СТРОЙ ИНВЕСТ» был заключен договор уступки права требования, по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает имущественное право требования объекта строительства в виде 2-комнатной <адрес> общей площадью 65,99 кв.м, на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №, многоквартирный дом: №,1 очереди строительства, жилой группы №, микрорайона №.

года между ООО «АРС СТРОЙ ИНВЕСТ» и ООО «Атриум» был

заключен договор уступки права требования, по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает имущественное право требования объекта строительства в виде 2-комнатной <адрес> общей площадью 65,99 кв.м, на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, р-й микрорайон, с кадастровым номером земельного участка №, многоквартирный : №,1 очереди строительства, жилой группы №, микрорайона №.

12.07.2019 года между ООО «Атриум» и Кациеву Э.В. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого Цедент передает, а Цессионарий принимает имущественное право требования объекта строительства в виде 2-комнатной <адрес> общей площадью 65,99 кв.м, на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №, многоквартирный <адрес>,1 очереди строительства, жилой группы №, микрорайона №.

Обязательство по оплате договора уступки Кациева Э.В. выполнила в полном объеме в размере 1 979 700 рублей.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по договорам обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования со страховой компанией «РИНКО», которая впоследствии передала портфель по договорам добровольного страхования имущества юридических и физических лиц, а также портфель по договорам страхования ответственности застройщика ООО «Проминстрах».

При этом, страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденное тушением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Решением суда от 09.08.2018 года ООО «КапиталСтрой признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, по 09.02.2019.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.11.2019 произведена замена общества с ограниченной ответственностью «Атриум» (ОГРН 1166451074701, ИНН 64531480201 на процессуального правопреемника Кациеву Э.В. (410062, <адрес>) в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «КапиталСтрой» (адрес (место нахождения): 410056, г. Саратов, ул. Бахметьевская д. 34/42, офис 5, ОГРН 1136454001727, ИНН 6454131580) с требованием о передаче иного помещения: двухкомнатной квартиры общей площадью 65,99 кв.м, с учетом площади (лоджий и балконов (неотапливаемых помещений) со строительным номером 36, расположенной на паже многоквартирного <адрес> первой очереди строительства жилой группы № микрорайона № в секции «Г» по адресу: <адрес>, кадастровый номер Пчельного участка №, общей стоимостью 1 979 700 руб.

Как указано в ч. 8 ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства.

    Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

В случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации (далее - страховщик), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.

Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования.

Федеральным законом от 29.07.2017г. 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите; граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в положения Закона об участии в долевом строительстве. В частности, ст.15.2. Закона об участии в долевом строительстве утратила свою силу.

Вместе с тем, установлено, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости заключен до даты государственной регистрации Фонда, к правоотношениям по привлечению денежных средств участников долевого строительства по указанным объектам недвижимости применяются положения статей 1-23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 13 июля 2015 год 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, и с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п.7 ст.25 218-ФЗ).

Таким образом, на рассматриваемые правоотношения распространяется действие Закона об участии в долевом строительстве в редакции Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ, т.е. застройщик обязан заключить договор поручения либо договор страхования своей гражданской ответственности в обеспечение исполнения обязанности по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Согласно пункту 9 статьи 15.2 Закона об участии в долевом строительстве договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

Однако, поскольку 27.06.2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона предусмотрено, что договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования) досрочно прекращается со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением договора страхования, по которому на день вступления в силу настоящего Федерального закона наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования, и договора страхования, обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Все договоры страхования гражданской ответственности застройщиков были прекращены 27.06.2019 года в соответствии с законом.

Таким образом, до даты вступления в силу вышеуказанного Федерального закона Истцом не было предъявлено требование о выплате страхового возмещения, договор страхования (полис) является досрочно прекращенным со дня вступления в силу Федерального закона, а именно с 27.06.2019 года

Застройщик, исполнение обязательств которого по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве обеспечивалось досрочно прекращенным договором страхования (договором поручительства), считается исполнившим обязательство по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, определенный Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - компенсационный фонд), по такому договору участия в долевом строительстве со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, которые предусматривают передачу жилых помещений и исполнение обязательств застройщика по которым обеспечивалось досрочно прекращенными договорами страхования (договорами поручительства), осуществляется в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Кроме того, в соответствии с частью 7 статьи 3 закона № 153-ФЗ Страховщик (банк) в течение сорока рабочих дней со дня вступления в силу данного Федерального закона перечисляет на номинальный счет Фонда, указанный в части 3 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», часть страховой премии по договору страхования (часть платы по договору поручительства) по досрочно прекращенным договорам страхования (договорам поручительства).

11.10.2019 года со стороны ООО «ПРОМИНСТРАХ» в адрес публично-правовой компании Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства была перечислена страховая премия по договору страхования по досрочно прекращенному договору страхования гражданской ответственности застройщика- ООО «КапиталСтрой» (ИНН 6454131580).

Истцом указано, что в связи с наступлением страхового случая, Кациева Э.В. 17.09.2019 направила в адрес страховщика заявление о наступлении страхового случая с копиями документов, подтверждающих обоснованность заявленного требования, однако доказательств данному обстоятельству суду не предоставлено.

Кроме того суд обращает внимание, что замена ООО «Атриум» на Э.В. Кациеву в реестре требований о передаче жилых помещений была произведена лишь 21.11.2019 года на основании определения Арбитражного суда Саратовской области, спустя 2 месяца после, указанной истцом даты.

Оценив все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования заявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» в интересах Кациеву Э.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2021 года

Судья