Решение от 10.06.2020 по делу № 2-77/2020 от 15.05.2019

Дело № 2 –77/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 10 июня 2020 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю. к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, 1, Р.В. об установлении местоположения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

Уточнив требования, Б.Ю.Р. обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, 1, Р.В., где просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, в соответствии приложение № <номер> заключения судебной экспертизы ООО ПКФ «Геодезия», устранить реестровую ошибку путем исключения части земельного участка, границы которого отражены в приложении № <номер> вышеуказанного экспертного заключения из границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1000 кв.м, участок был приобретен <дата>. Границы земельного участка не менялись и с момента приобретения имели конструктивное выделение забором по всем границам. В момент приобретения участка его площадь не проверялась. При межевании земельного участка стало известно, что его площадь по фактическому использованию составляет 1449 кв.м и имеется накладка границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером ***, площадь наложения составила 823 кв.м. Истец полагает, что при межевании земельного участка с кадастровым номером *** была допущена реестровая ошибка, поскольку при проведении межевания земельного участка не было учтено положение ранее учтенного земельного участка истца. На основании изложенного истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением от <дата> в качестве ответчика привлечен 1, <дата> в качестве ответчика привлечен Р.В., <дата> в качестве ответчика привлечена Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области.

В судебном заседании представитель истца В.А.К., действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержал по основаниям указанным в иске, дополнив, что при проведении исследования эксперт сделал вывод о том, что в картах перераспределения Учхоза «Смоленское» имеется характерный контур ( покрытый лесом овраг), который является графической границей земельного участка с кадастровым номером ***. Данный контур находится за границами ограждения земельного участка истца и не затрагивает его территорию. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** не соответствует местоположению оврагу и территории покрытой лесом фактически существующей на местности. В территорию земельного участка с кадастровым номером *** попадает единственный проезд к земельному участку истца.

Представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях Д.Д.С. в судебном заседании требования не признал по основаниям отраженным в отзыве следующего содержания. Цитируя ч.3 ст.1, ч.1 ст.7, ч.ч.1,4 ст.28, Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.2 ч.1, ч.3 ст.61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.11.1, ч.7 ст.36 ЗК РФ, ч.1 ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указывает, что спорная часть земельного участка является собственностью Российской Федерации и относится к землям федеральной собственности. Постановлением Главы администрации Смоленского района Смоленской области от 17.02.1992 № 97 учебно-производственному хозяйству «Смоленское» в бессрочное пользование передана земля общей площадью 4691 га, в том числе 3285 га сельскохозяйственных угодий из них 2178 га пашни. Земельный участок в установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет. Межевание земельного участка, принадлежащего РФ было проведено в соответствии с пунктами 5,14.1, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года ( ред. от 18 апреля 2003 года), материалов перераспределения земель и фактического пользования имуществом. К собственности РФ земельный участок с кадастровым номером *** отнесен на основании абз.3 ч.1 ст.3.1 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Межевание земель Российской Федерации происходило на основании материалов перераспределения земель в Михновском сельском поселении Смоленского района Смоленской области. Право собственности на земельный участок не оспорено, от права собственности на данный земельный участок РФ не отказывается. Местоположение границ земельного участка, принадлежащего РФ, не изменялось, так как границы земельного участка уточнялись по месту нахождения правообладателя участка - ФГУП учхоз Смоленский. Заявленный истцом способ защиты права, по мнению представителя ответчика, неверен, поскольку право собственности РФ на участок остается неизменным, поскольку не оспаривается. Участок истца никогда не был установлен в координатах и установление границ по фактическому пользованию не доказывает собственность истца именно в этих границах. Участок площадью 1449 кв.м в собственность истца не приобретался. Факт регистрации право собственности за истцом на участок с номером *** не доказывают претензию истца на имущество РФ, так как у РФ участок также зарегистрирован в собственность, границы поставлены на учет, ни границы, ни право не оспорены. Истец ни приводит обоснования, почему право собственности истца должны быть защищены в первую очередь по сравнению с правом РФ на земельный участок, который не только зарегистрирован на праве собственности за РФ, но и границы участка стоят на учете. Доводы истца о том, что право собственности истца должно быть единственным поводом для удовлетворения его требований должны обоснованы не только давностью пользования участком но и тем, что заявленные границы земельного участка являются изначально верно предоставленными. Земельный участок истца никогда не был установлен в координатах и факт их установления в настоящее время по факту использования земельного участка не доказывает собственность истца на участок именно в заявленных границах. Вместе с тем собственность Российской Федерации была закреплена в материалах перераспределения земельных участков, которые послужили основанием для установления существующих границ участка с кадастровым номером *** и делать выводы о том, что Российская Федерация неверно установила границы принадлежащего ей земельного участка основания отсутствуют.

Ответчик 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее давал пояснения следующего содержания. 1 имеет земельный участок в <адрес> и является соседом Б.Ю.Р. Ранее земельный участок Б.Ю.Р. принадлежал Е., который начал использовать участок с <дата> и огородил свой участок со всех сторон, построил дом. Со временем забор Е. и новый собственник участка видоизменяли, но местоположение забора не менялось.

Ответчик Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с результатами землеустроительной экспертизы согласен.

Остальные участники в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, свидетелей, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела объяснений сторон усматривается, что 2 на основании постановления Главы администрации Михновского сельсовета <адрес> от <дата> за № <номер>, Государственного акта на право собственности на землю *** № <номер> был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 1000 кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.185-189 т.1). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.8 т.1). 2 умер <дата>, в порядке наследования вышеуказанный земельный участок перешел в долевую собственность в равных долях 3, 4 ( л.д.52-58 т.1). По договору купли-продажи от <дата> 4, 3 продали вышеуказанный земельный участок Бутенасу Юозасу ( л.д.66 т.1), право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Согласно плана, земельный участок истца граничил: по точкам А-Б – участки П.О.П., 1, по точкам Б-В – проезд, по точкам В-Г – земли сельского совета ( овраг), по точкам Г-А- участок Марченкова (л.д.187 т.1).

Пунктом 3 постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № <номер> за учебно-производственным хозяйством «Смоленское» сельскохозяйственного института в бессрочное пользования была закреплена земля общей площадью 4691 га, в том числе 3285га сельскохозяйственных угодий, из них 2178 га пашни ( л.д.23 т.1).

Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> пункт 3 вышеуказанного постановления отменен, за учебно-опытным хозяйством «Смоленское» сельскохозяйственного института в бессрочное пользования была закреплена земля общей площадью 4408 га, в том числе 3055га сельскохозяйственных угодий, из них 2011 га пашни согласно проекта внутрихозяйственного землеустройства, выполненного Смоленским государственным землеустроительным проектно-изыскательным предприятием <дата>. ( л.д.24 т.1).

Постановлением Главы МО «<адрес>» <адрес> от <дата> № <номер> прекращено право постоянного ( бессрочного ) пользования учебно-опытного хозяйства «Смоленское» земельными угодьями, расположенными на территории Михновского сельского округа Смоленского района и области, предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование государственному образовательному учреждению «Смоленский сельскохозяйственный институт» земельные угодья общей площадью 4335 га, расположенные по адресу: <адрес>, для учебной и научно-исследовательской деятельности ( л.д.25 т.1).

Распоряжением руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> от <дата> № <номер>-р прекращено право пользования данным земельным участком с кадастровым номером *** у ФГОУ « Смоленская государственная сельскохозяйственная академия». На Государственное унитарное предприятие учебно-опытное хозяйство «Смоленское» на основании постановления Главы администрации Смоленского района от <дата> № <номер> и Свидетельства на право постоянного(бессрочного) пользования от <дата> № <номер> возложена обязанность обеспечить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования Участком в соответствии ( л.д.28 т.1).

<дата> право собственности на земельный участок площадью 43350000 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: учебная и научно- исследовательская деятельность с кадастровым номером <дата> зарегистрировано за Российской Федерацией( л.д.41 т.1),.

Распоряжением руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> от <дата> № <номер>-р вышеуказанный земельный участок разделен на 8 земельных участков в их числе земельный участок с кадастровым номером *** ( ранее кадастровый номер *** ) (л.д.27 т.1).

Земельные участки с кадастровыми номерами: *** ( правообладатель Б.Ю.Р.), *** (правообладатель Российская Федерация) являются смежными по отношению друг к другу.

В обоснование заявленных требований Б.Ю.Р. ссылается на наличие реестровой ошибки допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером *** в <дата>., установление спорной границы без учета первоначальных документов содержащих данные о местоположении границы (материалы перераспределения учхоза «Смоленское»).

Свидетель Г.А.О. суду пояснила, что она являлась кадастровым инженером и проводила работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером ***. Границы земельного участка с кадастровым номером <дата> были определены картометрическим методом на основании материалов перераспределения земель Учхоза «Смоленское» <дата>.г., геодезическая съемка земельного участка по контуру не проводилась, свидетель на место не выезжала. При использовании картометрического метода возможна погрешность 2,5 м. Согласование границ земельного участка осуществлялось путем опубликования извещения в газете «Сельская правда», однако на согласование границ никто не явился.

Свидетель 4 суду пояснила, что являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ***. После получения земельного участка в начале 90х годов он был огорожен, в пределах участка свидетелем был построен дом.

Согласно заключения эксперта, выполненного ООО ПКФ «Геодезия», установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, в том числе на спорной территории, исходя из графической информации материалов перераспределения земель учебно-опытного хозяйства «Смоленское» 1993г. для объективной оценки соответствия местоположению границ сведения о которых содержаться в ЕГРН, не возможно, в связи с отсутствием в материалах перераспределения сведений позволяющих установить границы земельного участка, с точностью предъявляемой к кадастровым работам, таких как координаты поворотных точек границ, сетки координат( являющейся неотъемлемой частью картографического материала позволяющего использовать его для определения координат объектов местности с применением картометрического метода). Также графическая часть материалов перераспределения масштаба 1:10000, не отвечает требованиям предъявляемым к точности определения координат картометрическим методом ( средней квадратической погрешности), так как средняя квадратическая погрешность материалов перераспределения масштаба 1:10000, в случае использования картометрического метода 5 м, а максимально допустимое значение средней квадратической погрешности определения координат составляет не более 2,5м для земельных участков расположенных на территории земель сельскохозяйственного назначения. По мнению эксперта установить границы земельного участка согласно материалов перераспределения невозможно. Однако согласно графической информации материалов перераспределения, видно, что территория земель учхоза «Смоленское» проходит по некому характерному контуру местности, в границах которой расположена территория покрытая лесом. Экспертом установлено, что существующий контур местности – контур оврага ( покрытый лесом), визуально природного происхождения и территория покрытая лесом, согласуются с отображенными в графической части материалов перераспределения контуром земельного участка учхоза «Смоленское».

Экспертом установлено, что фактически существующий на местности контур оврага ( визуально естественного происхождения) и территория покрытая лесом, которая обозначена в специальных условных знаках на графической части материалов перераспределения как граница территории земель учебно-опытного хозяйства «Смоленское», находится за пределами территории фактического использования земельного участка с кадастровым номером *** В свою очередь местоположение границы контура *** ( 82), сведения о котором содержаться в ЕГРН, не соответствуют местоположению контура оврага и территории покрытой лесом фактически существующих на местности. Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером *** ( 82) фактическим границам местности, в спорном месте, могло послужить применение картометрического метода с определением координат поворотных точек границ земельного участка без выезда на местность, отсутствия координатной сетки в материалах перераспределения земель, позволяющих определить координаты объектов местности, а также возможное использование иного картографического материала при выполнении кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка, а также возможного несоответствия самих контуров земель отображенных в материалах перераспределения земель 1993г.г. контурам этих земель на местности и низкой точности нанесенных контуров графической части материалов перераспределения.

Экспертом в ходе проведения экспертизы исследована территория земельного участка с кадастровым номером ***, который по своему периметру имеет сплошное ограждение, выполненное из металлической сетки. Территория земельного участка обрабатывается, на территории расположен жилой дом, хоз.постройки, огород, плодово-ягодные насаждения. Экспертом определено местоположение и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с чертежом являющимся приложением к Акту на право собственности на землю, по фактическому использованию (приложение № <номер> л.д.171 т.2). Согласно проведенного анализа эксперт приходит к тому, что на момент <дата>. земельный участок с кадастровым номером ***, в соответствии с чертежом и планом занимал территорию шириной не менее 18 метров, длиной 54-57 м., находился в смежестве с границами земельных участков с кадастровыми номерами *** (П.О.П.), *** ( 1) и с границами земельного участка Марченкова, а также располагался в близости от существующего с западной стороны оврага и ограничивался проездом, расположенным с северной стороны исследуемого участка. Установленные таким образом границы согласуются с местоположением фактического проезда, расположенного с северной стороны участка, но не соответствует местоположению фактического ограждения и пересекают существующие строения. Южная граница участка установленная в соответствии с чертежом и планом соответствует местоположению фактического ограждения, существующего на местности, восточная граница земельного участка установленная в соответствии с чертежом и планом незначительно смещена в западном направлении от фактического ограждения, западная граница исследуемого земельного участка установленная в соответствии с чертежом и планом, расположена в непосредственной близости от стены существующего дома Фактически существующее ограждение, расположенное по западной границе значительно смещено в западном направлении относительно установленного местоположения данной границы. <адрес> земельного участка 1462 кв.м не соответствует площади 1022 кв.м, установленной в соответствии со сведениями чертежа и плана. Таким образом местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** установленное в соответствии с чертежом земельных участков в д.Александровка и планом ( приложение к гос.Акту) не соответствует части границ фактически существующих на местности. А именно западная и северная границы земельного участка с кадастровым номером *** расширены в северном и западном направлении, в связи с чем имеется увеличение площади земельного участка с 1022 кв.м до 1462 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером *** ( 82) должны располагаться в непосредственной близости к местоположению существующего на местности оврага и территории покрытой лесом. Основывая на том, что фактическое местоположение оврага и территории покрытой лесом не затрагивает фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** ( находятся на расстоянии от участка), эксперт пришел к выводу, что наложение ( пересечение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** с границами земельного участка с кадастровым номером *** не имеется. Имеет место пересечения границ земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых содержаться в ЕГРН, с границами земельного участка с кадастровым номером *** по фактическому использованию. Площадь пересечения составляет 824 кв.м, в территорию пересечения полностью входят жилой дом и все хозяйственные постройки. Данное пересечение могло возникнуть в результате отсутствия выполнения полноценной геодезической съемки при проведении уточнения границ земельного участка с кадастровым номером *** и использования картографического материала, не отвечающего требованиям предъявляемым к точности определения местоположения поворотных точек границ земельных участков ( л.д.141-181 т.2).

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ (действовавшей в период спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время, с <дата>, действуют аналогичные положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", содержащие требования, предъявляемые к межевому плану, установленные в п. 10 ст. 22 Закона.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером *** в спорном месте определены не верно, а именно по документу определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании ( материалы перераспределения Учхоза «Смоленское») граница в спорном месте проходит по контуру оврага, покрытому лесом, что не соответствует границам земельного участка ответчика, описанным в ЕГРН, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером *** не было учтено положение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ***, который с 1992 года по настоящее время входит в состав и относится к землям населенных пунктов, фактически используется истцом, ранее его предшественником по целевому назначению с 1992 года, границы участка, в том числе и со стороны участка с кадастровым номером *** с этого времени находятся в неизменном виде, а также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером *** использовался картометрический метод, так границы определялись по материалам перераспределения земель Учхоза «Смоленское» 1993г., в которых отсутствуют сведения позволяющие установить границы земельного участка, с точностью предъявляемой к кадастровым работам ( координаты поворотных точек границ, сетка координат), графическая часть материалов перераспределения масштаба 1:10000 не отвечает требованиям предъявляемым к точности определения координат картометрическим методом ( средней квадратической погрешности), так как средняя квадратическая погрешность материалов перераспределения масштаба 1:10000, в случае использования картометрического метода составляет 5м, а максимально допустимое значение средней квадратической погрешности определения координат составляет 2,5м для земельных участков расположенных на территории земель сельскохозяйственного назначения, суд пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером *** установлены с реестровой ошибкой, что в свою очередь является причиной наложения (пересечения) границ контура № <номер> земельного участка с кадастровым *** по сведениям ГКН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером ***

В заключении экспертом предложен вариант определения границы земельного участка истца с кадастровым *** площадью 1449 кв.м и вариант корректировки границ земельного участка с кадастровым номером *** с учетом границ земельного участка истца. При этом экспертом в результате анализа материалов перераспределения земель учебно-опытного хозяйства «Смоленское» 1993г. была определена территория занятая пашней и отнесенная к землям Учхоза «Смоленское» ( графическое приложение № <номер>,6). В ходе анализа данной территории и сопоставления ее со сведениями ЕГРН, было установлено, что часть описанной территории не учтена ( не отмежевана) и соответственно может использоваться для корректировки границ земельного участка с кадастровым номером ***, с целью высвобождения территории занятой земельным участком с кадастровым номером ***. Экспертом подготовлено графическое приложение № <номер>, в котором определен вариант корректировки границ земельного участка с кадастровым номером ***, из свободной территории земель, которая согласно сведениям, содержащимся в материалах перераспределения земель учебно-опытного хозяйства «Смоленское» 1993г., является территорией земель Учхоза «Смоленское». В результате данной корректировки возмещение территории земельного участка с кадастровым номером *** будет произведено без потери площади для данного земельного участка и за счет земель являющихся землями Учхоза «Смоленское». Также проведение данной корректировки не затронет, чьих либо интересов, в том числе и в отношении территории отнесенных к землям общего использования ( дорог, проездов).

Действующее законодательство допускает возможность изменения площади земельного участка при проведении работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка в соответствии с пунктом 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В данном случае в силу смысла положений пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" возможно изменение площади земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости при уточнении местоположения границ ранее учтенного объекта.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Михновского сельского поселения спорный земельный участок находится в зоне Ж1 застройки индивидуальными жилыми домами, где минимальная площадь земельного участка для личного подсобного хозяйства составляет 600 кв. м.

Следовательно, при формировании спорного земельного участка допустимо увеличение площади этого земельного участка на минимальный размер, установленный для данной зоны застройки, то есть на 600 кв. м Таким образом, земельный участок истца может быть сформирован площадью 1449 кв.м, что не превышает установленный максимальный размер земельного участка в Михновском сельском поселении. При постановленном судом решении увеличение земельного участка происходит за счет земель нераграниченной государственной собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и исправления реестровой ошибки путем установлении границы земельного участка Б.Ю.Р. в соответствии с вариантом, предложенным экспертом в заключении ООО ПКФ «Геодезия», приложение № <номер> ( л.д.175 т.2), в соответствии с которым истцу устанавливается граница земельного участка и его площадь с учетом месторасположения объектов недвижимости, генеральным планом и путем установления границы земельного участка с кадастровым номером *** в спорном месте по границе при образовании земельного участка ( по оврагу).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1449 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ : ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ : ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5 ░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ 6 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ : *** ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** (░░░░░░ № <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>: ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.