Решение по делу № 33-10023/2018 от 23.07.2018

Судья: Гараева Р.Р. № 33-10023/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Лазарева Н.А.

Судей – Маликовой Т.А., Бочкова Л.Б.

При секретаре – Майдановой М.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Департамента градостроительства городского округа Самара – Ермолаевой А.Г. на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 05 апреля 2018 г., которым постановлено:

«Иск Уляхиной Н.Д. и Соколовой О.А., удовлетворить.

Признать за Уляхиной Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 248,00 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастрового квартала, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, а именно в координатах:

Название точки	координаты
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., возражения истца Уляхиной Н.Д. и её представителя и представителя Соколовой О.А. – Синициной В.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы Департамента градостроительства городского округа Самара, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Уляхина Н.Д. и Соколова О.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок.

В заявлении указали, что являются обще-долевыми собственниками по ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального жилого дома первоначальному собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № им отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, по вышеуказанному адресу площадью 248 кв.м., занимаемого жилым домом.Основанием для отказа является п.п. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном праве не допускается).

Считают данный отказ неправомерным, поскольку они владеют и пользуется вышеуказанным земельным участком, спора по границам с соседними землепользователями нет, порядок пользования определен, границы согласованы, однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать за ними по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, площадью 248,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Департамента градостроительства г.о Самара – Ермолаева А.Г. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок до настоящего времени не сформирован и не состоит на государственном кадастровом учете, ввиду чего, он не может являться объектом гражданско-правовых отношений. Также указывает на то, что истцом не представлено доказательств наличия права на бесплатное предоставление спорного земельного участка. Кроме того, часть земельного участка с 2008 г. принадлежит территории общего пользования, что свидетельствует об ограничении в его использовании.

Истец Уляхина Н.Д., её представитель и представитель Соколовой О.А. – Синицина В.Н., возражали против удовлетворения требований апелляционной жалобы, считая, что решение, суда является законным и обоснованным, вынесенным с учетом всех обстоятельств и доказательств по делу, просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара; третьих лиц: Департамент градостроительства г.о. Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч.1 ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в звонную силу и имеющего преюдициальное значение при рассмотрении данного дела, прекращено ранее существующая общая долевая собственность на жилой дом, общей площадью 77,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из расчета 3/16 доли за ФИО1, 3/16 доли за Уляхиной Н.Д., 5/8 доли за ФИО6. Выделена ФИО1 и Уляхиной Н.Д. изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с отдельным входом (лит. А1А2А4а1а2) общей площадью - 41,9 кв.м., жилой площадью - 17,0 кв.м., подсобной площадью - 24,9 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 18,00 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: № (жилое) - 17,0 кв.м., № (помещение) — 10,1 кв.м., № (кухня) — 14,8 кв.м., кроме того, веранды 1 этажа (лит.а1) - 2,3 кв.м., 1,5 кв.м., соответственно, лит а. 2 - 5,0 кв.м., 9,2 кв.м., соответственно. Признано за ФИО1 и Уляхиной Н.Д. право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - 41,9 кв.м., жилой площадью - 17,0 кв.м., подсобной площадью - 24,9. кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 18,00 кв.м. (л.д. 11-16).

Вышеуказанным решением суда установлено, что материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> содержатся: - копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО7 продала, а ФИО8 и ФИО2 купили 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО4, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №; - копия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, ФИО7 продала, а ФИО1 и Уляхина Н.Д. купили 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО4, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №; - дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО9 нотариусом <адрес>, по реестру №; - копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО1, Уляхина Н.Д., ФИО12 ФИО2, установили следующие доли между собой на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 и Уляхина Н.Д. - 3/8 доли; ФИО8 и ФИО2 - 5/8 долей, договор удостоверен
ФИО10, нотариусом Государственной нотариальной конторы Куйбышевского района г.Куйбышева, по реестру №; - копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, наследницей ФИО8 является ФИО3, наследственное имущество состоит из 5/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> удостоверено ФИО11, нотариусом г. Самары, по реестру №. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила, а ФИО13 принял в дар земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 352,90 кв.м. земельный участок площадью 27,80 кв.м и 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 353,00 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ, вступившего в звонную силу, включена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,90 кв.м., жилой площадью 17,00 кв.м., подсобной площадью 24,90 кв.м., кроме того, площадью помещений воспитательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 18,00кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, установлено, что Уляхина Н.Д. и Соколова О.А. являются обще-долевыми собственниками по ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела, инвентарными делами № подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположена часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки), принадлежащая истцам на праве собственности и в порядке наследования, был сформирован примерно в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-103, 104-118)

С целью оформления права собственности на придомовую территорию состоящую из испрашиваемого земельного участка, площадью 248,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Уляхина Н.Д. и Соколова О.А. обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в собственность бесплатно.

Рассмотрев указанное заявление, ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самары, распоряжением № отказало в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, по вышеуказанному адресу площадью 248 кв.м., занимаемого жилым домом. Основанием для отказа является п.п. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном праве не допускается).

Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся застройщику под строительство жилого дома и используется для ведения личного подсобного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ года. т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Проанализировав материалы дела с вышеизложенными нормами права, суд пришел к правомерному выводу о том, что истцы являются правопреемниками предыдущих собственников дома, что не может ограничивать право истцов на юридическое оформление права собственности на фактически занимаемый ими участок, так как действующее законодательство в этой части предусматривает сохранение за истцами всех прав в отношении приватизации спорного земельного участка в тех размерах и границах, как они фактически сохранились.

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что у истцов Уляхиной Н.Д. и Соколовой О.А. право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях и приходит к выводу о том, что на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцы Уляхина Н.Д. и Соколова О.А. имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Также установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 74). Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не установлены.

Согласно представленной информации в ЕГРН спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет (л.д. 58).

Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 248,00 кв.м., что соответствует допустимым максимальным размерам земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно сведений, представленных Департаментом градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 248,00 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с Картой правового зонирования и Правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Часть объекта расположена на территории общего пользования.
Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со Схемой № (Схемой) границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана г.о. Самара, утвержденного решением Думы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, суд верно указал на то, что принадлежность части испрашиваемого земельного участка к территории общего пользования не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного в 30-е года первоначальному застройщику, а красные линии в районе испрашиваемого объекта установлены в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со Схемой № 5 (Схемой) границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана г.о. Самара, утвержденного решением Думы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. №

Кроме того, пунктом 6 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Губернской Думы № 61 от 26.04.2001г., с последующими изменениями и дополнениями, определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среде, памятникам культуры.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав.

Также, из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка площадью 248,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Из ответа Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, общей площадью 248,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Информация о предоставлении Уляхиной Н.Д. и Соколовой О.А. каких-либо земельных участков на территории г. Самара – отсутствует (л.д. 68).

Представленный в дело план границ земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка – 248,00 кв.м. и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка (л.д. 7). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке (л.д. 74).

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, истец является собственником расположенного на земельном участке жилого дома, и пользуется данным участком по целевому назначению.

Истцы в настоящее время, владеют спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несёт расходы по его содержанию.

Истцы не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При этом выбор способа защиты своих нарушенных прав принадлежит истцу.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание выше установленные обстоятельства, судебная коллегия полагает, что суд пришел к правомерному выводу о том, что истцы имеют право на приобретение данного земельного участка бесплатно в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, правомерно признал за Уляхиной Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 248,00 кв.м., относящийся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастрового квартала, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5,

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы относительно того, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значения для дела и применены нормы не подлежащие применению, в данном случае не могут быть приняты во внимание.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не предоставлены доказательства наличия права на бесплатное приобретение земельного участка, судебная коллегия отклоняет, поскольку судом установлено, что все условия для бесплатного предоставления в собственность спорного земельного участка установленные нормами действующего законодательства истцом соблюдены.

Не может судебная коллегия признать обоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что часть испрашиваемая истцами земельного участка принадлежит территории общего пользования, а также расположен в границах красных линий и в зоне застройуи ИЖД (Ж-1), что свидетельствует об ограничении в его использовании, поскольку пользование истцами данным земельным участком возникло до утверждения Генерального плана развития г. Самары Правил застройки и землепользования г. Самаре, следовательно, его нахождение в данных зонах, не может препятствовать в реализации прав истцов.

Кроме того, доказательств, что объект расположен на территории общего пользования, либо что красные линии были нанесены до предоставления спорного земельного участка, суду не представлено.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что испрашиваемый земельный участок до настоящего времени не сформирован и не состоит на государственном кадастровом учете, ввиду чего, он не может являться объектом гражданско-правовых отношений, не могут служить основанием для отмены правильного решения суда.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Указание на то, что не представлено доказательств, подтверждающих существование на местности земельного участка более 15 лет в установленных границах, а также то, что не произведен захват территории смежных землепользователей, являются несостоятельным, так как границы спорного земельного участка сформированы на местности до введения в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права собственности на спорный земельный участок, а решение суда позволит истцу оформить своё право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить земельный участок на кадастровый учет. Доказательств ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не представлено.

Несостоятельными находит судебная коллегия и остальные доводы апелляционной жалобы, поскольку они не имеют правового значения для разрешения настоящего гражданского дела по существу, вместе с тем, все они сводятся к доводам изложенными ответчиками в обосновании своих возражений против иска и всем им дана надлежащая правовая оценка судом первой инстанции.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 05 апреля 2018 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента градостроительства и городского округа Самара - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: