Решение по делу № 2-132/2013 (2-4587/2012;) от 19.11.2012

2-132/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Цой А.Ю.,

с участием прокурора Лагвинович М.Ю.,

представителя истца Администрации городского округа Орехово-Зуево – Фоминой М.В.,

ответчиков Некрасова М.С., Торгашиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Орехово-Зуево к Некрасову М.С., Торгашиной Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Орехово-Зуево обратилась в суд с иском к Некрасову М.С., Торгашиной Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета, выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма; взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Ненадлежащий ответчик Торгашина ФИО11 была заменена на надлежащего ответчика Торгашину ФИО12 ФИО13

Впоследствии представитель истца уточнил требования и просил расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Фомина М.В. поддержала уточненные требования и пояснила, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> г. ответчики не выполняют обязанностей по договору социального найма, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты>. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении аналогичных требований, ответчикам был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Однако, Тограшина Н.В., Некрасов М.С. предупреждение суда не исполнили, задолженность ими не погашена. Более того, задолженность по оплате за жилье возросла.

Ответчики Торгашина Н.В., Некрасов М.С. в судебном заседании просили в иске отказать, поскольку ими предпринимаются меры по погашению долга. Просили предоставить им шестимесячный срок для погашения оставшейся задолженности.

Кроме того, Торгашина Н.В. пояснила, что она является пенсионеркой, не работала, в настоящее время она трудоустроилась.

Третье лицо представитель ОУФМС России по Московской области в городском округе Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующий в деле, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований с вынесением предупреждения в адрес ответчиков о необходимости оплатить задолженность в течение 6 месяцев, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги квартира по адресу: <адрес> является муниципальной, в ней зарегистрированы Торгашина Н.В., Некрасов М.С.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. сумма задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> что подтверждается справкой о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги.

Суду представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования объекта по адресу: <адрес>, <адрес> согласно которому данные комнаты находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для проживания.

В отношении Некрасова М.С. и Торгашиной Н.В. неоднократно выносились судебные приказы о взыскании с них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности.

Также в адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости устранить нарушение Правил пользования жилым помещением в части исполнения обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность в размере <данные изъяты>

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Торгашиной ФИО14 и Некрасову ФИО15 был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения долга по оплате за предоставленное для проживания муниципальное жилье.

Ответчиками большая часть задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги оплачена. ДД.ММ.ГГГГ ими была внесена сумма <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. Таким образом, ответчиками в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги была уплачена сумма в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями.

Ст.83 ЖК РФ предусматривает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики проживают в муниципальной квартире. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. составила <данные изъяты>. Ответчики заплатили <данные изъяты> руб., что составляет значительную часть долга. На сегодняшний день сумма долга составляет <данные изъяты> <данные изъяты> Поскольку ответчики погасили значительную часть долга за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

Суд считает необходимым предоставить ответчикам шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

То, что Орехово-Зуевским городским судом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о предоставлении Торгашиной ФИО16 ФИО17 и Некрасову ФИО18 срока для погашения долга по оплате за жилье и коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку по настоящему гражданскому делу ответчиком является Торгашина ФИО19. Исправление описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Орехово-Зуево к Торгашиной ФИО20 ФИО21, Некрасову ФИО22 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселении ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Предоставить Торгашиной ФИО23 и Некрасову ФИО24 шестимесячный срок с момента вступления данного решения в законную силу для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Предупредить Торгашину ФИО25 и Некрасова ФИО26 о том, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.