Решение по делу № 2-7581/2020 от 24.08.2020

                                                                                Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» октября 2020 года                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                     Васиной Д.К.

при секретаре с/з                                                  Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к Нестеровой Наталье Викторовне о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 68 940 руб. 92 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2268 руб. 00 коп.

Представители истца в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив суду, что услуги, которая представляет компания АО «Одинцовская теплосеть» являются ресурсами, за которые платить не нужно.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, которое принадлежит ей на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» мировым судьей АДРЕС судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с Нестеровой Н.В. в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть»

ДД.ММ.ГГГГ от Нестеровой Н.В. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей АДРЕС судебного района АДРЕС судебный приказ отменен.

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС расположенного по адресу АДРЕС.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП Шарапово» прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 договора АО «Одинцовская теплосеть» принадлежат права требования к собственникам (нанимателям) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах АДРЕС в части получения с должников оплаты задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги.

До настоящего времени ответчик задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не погасил.

Согласно представленному в материалы дела расчету период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68 940 руб. 92 коп.

Судом расчет проверен, признан верным.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих требований или возражений.

Ответчик в своих волеизъявлениях указывает на то, что доказательств управляющей компании, что она должна платить за воду, отопление, электроэнергию как за коммерческие услуги не предоставила. Истцом не доказано право действовать в интересах муниципалитета, так как договор доверительного управления от Администрации Одинцовского городского поселения не предоставлен. Более того поясняет, что в РФ не существует закона, позволяющего юридическим и иным лицам продавать населению жизнеобеспечивающие ресурсы и оказывать платные услуги.

Суд не принимает доводы ответчика, поскольку они являются несостоятельными и не обоснованными.

Ответчик Нестерова Н.В. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги ссылаясь на то, что ей не принадлежит общее имущество дома, а только жилое помещение в жилом доме, являющееся частью муниципального жилого фонда, ссылаясь на ст. 4 ЖК РФ и п. 1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Закон устанавливает обязанность собственника оплачивать потребленные коммунальные услуги, в частности холодное, горячее водоснабжение, газ, электроэнергию, тепловую энергию.

Обязанность потребителей оплачивать коммунальные услуги и правила их оплаты определены в ч. 1 ст. 153 и 155 ЖК РФ. Основанием являются квитанции, присланные в адрес потребителя. Своевременная оплата коммунальных платежей является законодательно обоснованной обязанностью собственников жилых помещений.

Ответчиком в материалы дела не было представлено доказательств оплаты задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 68940 руб. 92 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем с ответчика подлежит взыскание государственной пошлины в размере 2268 руб. 00 коп.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования АО «Одинцовская теплосеть» основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Нестеровой Наталье Викторовне о взыскании задолженности, – удовлетворить.

Взыскать с Нестеровой Натальи Викторовны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 940 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 268 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2020 года