Решение по делу № 2-2057/2024 (2-12788/2023;) от 05.12.2023

УИД 11RS0001-01-2023-016843-85 Дело № 2-2057/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя прокурора Чемагиной О.Н.,

истца Некрасова В.Ю.,

представителя истца Щиголева А.Ф.,

представителя ответчика Крук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Сыктывкара в защиту прав, свобод и законных интересов Некрасовой Антонины Александровны, Некрасова Владимира Юрьевича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

Прокурор г. Сыктывкара обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов Некрасовой А.А., Некрасова В.Ю. с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении Некрасовой А.А. на состав семьи, включающий Некрасова В.Ю., на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 41,8 кв.м, отвечающего санитарным и техническим требованиям.

В обоснование иска указано на то, что занимаемое Некрасовой А.А. и Некрасовым В.Ю. по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, срок расселения которого истёк.

В судебном заседании представитель прокурора г. Сыктывкара, Некрасов В.Ю., представитель Некрасова В.Ю. на иске настаивали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... ходит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,8 кв.м.

Указанное жилое помещение занимается Некрасовой А.А. и Некрасовым В.Ю. на условиях социального найма на основании договора найма от ** ** **

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Некрасова А.А. была признана основным нанимателем жилого помещения по адресу: .... При этом в заключении договора социального найма Некрасовой А.А. было отказано по причине того, что жилое помещение расположено в доме, который в установленном порядке были признан аварийным и подлежащим сносу.

Право пользования Некрасова А.А. и Некрасов В.Ю. на условиях социального найма в отношении указанного жилого помещения ответчиком не оспаривается.

Некрасова А.А. и Некрасов В.Ю. с ** ** ** сохраняют регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Иные лица регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении не сохраняют.

На учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма Некрасова А.А. и/или Некрасов В.Ю. не состоят и ранее не состояли.

Достоверных и достаточных доказательств наличия оснований для принятия Некрасовой А.А. и Некрасова В.Ю. на такой учёт в настоящее время, в том числе доказательств наличия у них оснований для признания их малоимущими в целях принятия на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, суду не представлено.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключении межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» было предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до 2020 года.

Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., которым вносились изменения в постановление от ** ** ** №..., впоследствии было отменено постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №....

Таким образом, в настоящее время в отношении срока расселения граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, действует постановление от ** ** ** №... в первоначальной редакции (срок – до 2020 года).

Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... решено изъять для муниципальных нужд путём выкупа земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ....

Установленный постановлением от ** ** ** №... срок для расселения администрацией МО ГО «Сыктывкар» граждан, проживающих в жилых помещениях в доме по адресу: ..., к настоящему времени истёк.

Вышеуказанное постановление принято уполномоченным лицом в рамках своей компетенции, незаконным не признано, не отменялось и не изменялось.

При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из обязательности постановления от ** ** ** №... для администрации МО ГО «Сыктывкар» и её должностных лиц.

Из отчёта об обследовании дома, составленного в 2016 году ООО «...», следует, что имеет место исчерпаний несущей способности конструкций здания по адресу: ... а также опасность обрушения, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Доказательств принадлежности Некрасовой А.А. и/или Некрасову В.Ю. иных жилых помещений, которые были бы пригодны для проживания, материалы дела не содержат.

В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое Некрасовой А.А. и Некрасовым В.Ю. жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Объективная нуждаемость Некрасовой А.А. и Некрасова В.Ю. пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела. Установленный администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения дома по адресу: ... истёк.

С учётом того, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» своим постановлением (более семи лет назад) устанавливался срок для расселения дома – до 2020 года – ответчик при должной осмотрительности и добросовестности должен был обеспечить не позднее окончания указанного срока наличие в муниципальной собственности жилых помещений, которые подлежали предоставлению нанимателям помещений в доме по адресу: ... членам их семей на условиях социального найма.

В связи с чем, исковые требования прокурора г. Сыктывкара в защиту прав, свобод и законных интересов Некрасовой А.А., Некрасова В.Ю. о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения Некрасовой А.А. и Некрасова В.Ю. в порядке статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Оснований для применения в споре положений ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ о внеочередном предоставлении жилых помещений не имеется. Материальные истцы нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не признаны. Их жилищные права подлежат реализации в порядке статей 86, 87 и 89 указанного Кодекса.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Некрасовой А.А. на состав семьи, включающий Некрасова В.Ю., на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте ..., общей площадью не менее 41,8 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ...

Представителем Некрасова В.Ю. заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению в связи с наличием угрозы для жизни и здоровья материальных истцов, а также в связи с их несогласием с предложенными помещениями маневренного фонда.

Решение суда по настоящему делу не отнесено ст. 211 Гражданского процессуального кодекса РФ к подлежащим немедленному исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 указанного Кодекса суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Указанные представителем Некрасова В.Ю. обстоятельства не свидетельствуют о наличии предусмотренных ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению. Кроме того, материалами дела не подтверждается какой-либо чрезвычайной и явной угрозы для жизни и здоровья материальных истцов. Им неоднократно со стороны ответчика в целях устранения какой-либо угрозы для их жизни и здоровья предлагалось вселиться в помещения маневренного фонда до момента предоставления им иного жилого помещения по договору социального найма. Своим правом материальные истцы к настоящему времени не воспользовались. Какие-либо неудобства предлагаемого маневренного фонда для проживания Некрасовой А.А., являющейся инвалидом I группы, не имеют правого значения при разрешении вопросов, связанных с устранением возможной угрозы для жизни. Материальные истцы в целях устранения угрозы их жизни и здоровья не лишены права и в настоящее время обратиться к ответчику за предоставлением жилого помещения маневренного фонда. Стороной ответчика указано на наличие в настоящее время возможности предоставить истцам такое помещение.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования прокурора г. Сыктывкара в защиту прав, свобод и законных интересов Некрасовой Антонины Александровны (...), Некрасова Владимира Юрьевича (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Некрасовой Антонине Александровне на состав семьи, включающий Некрасова Владимира Юрьевича, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 41,8 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 17.04.2024.