Решение по делу № 2-365/2024 от 16.07.2024

43RS0<№>-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2024 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,

при секретаре Козловских О.В.,

с участием истца Конайкова А.М., представителя истца (по устному ходатайству) Борцова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2024 по иску Конайкова А.М. к администрации Юрьянского городского поселения о признании приобретшим право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Конайков А.М. обратился в суд с иском к администрации Юрьянского городского поселения о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленного требования указал, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: п<адрес> с 1990 года, вместе с ним проживала его мать ФИО16., которая умерла 07.07.1991, муж матери ФИО17., который был нанимателем квартиры и также умер. После их смерти истец обратился в администрацию Юрьянского городского поселения с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но ему было отказано, поскольку в справке о его рождении дата рождения его матери не соответствует дате рождения, указанной в других документах, выданных на её имя. Считает данный отказ необоснованным, поскольку вселился в данную квартиру на законных основаниях, несёт все обязанности нанимателя жилого помещения, его право пользования жилым помещением никем не оспаривалось. В соответствии с уточнёнными исковыми требованиями просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснил, что его мать состояла в браке с ФИО18., в спорную квартиру они заселились в 1988 году на основании ордера, когда он проходил службу в армии. Своих детей у ФИО19 не было, в ордер в качестве детей были вписаны истец и его брат ФИО20 по фамилии нанимателя. Полагает, что организация, выделявшая квартиру, так указала, считая их детьми ФИО21. После возвращения из армии в 1990 году он вселился в эту квартиру, прописался там, согласие на его прописку давал ФИО22, который был нанимателем жилого помещения. Его мать умерла в 1991 году, после этого ФИО23 уехал к своим родителям в Киров, а он остался проживать в спорной квартире, на него был переоформлен лицевой счёт. С этого времени он несёт все расходы по коммунальным услугам, арендной плате за землю.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишегшося предстателя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В судебном заседании установлено, что 29.11.1988 на основании решения исполкома Юрьянского Совета народных депутатов № 12/146 от 16.11.1998 ФИО24 был выдан ордер № 194 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: п. Юрья, ул. Маяковского, 19-3 (л.д. 31). В качестве членов семьи нанимателя в ордеру указаны супруга ФИО25., сын ФИО26., сын ФИО27

Из материалов дела следует, что ФИО28 с 17.07.1981 состоял в браке с ФИО29, которая является матерью истца (л.д. 7, 9-13).

Как следует из пояснений истца, он полагает, что они с братом ФИО30 были вписаны в ордер как дети ФИО31. под фамилией ФИО32., поскольку наниматель состоял в браке с их матерью, они жили одной семьёй и при предоставлении жилого помещения их считали общими детьми супругов. После его (истца) возвращения из армии с согласия нанимателя он был прописан в квартире и стал там проживать.

Из имеющейся в деле поквартирной карточки по адресу: <адрес>, следует, что по данному адресу были прописаны: наниматель ФИО33. с 01.02.1989, жена ФИО34 с 01.02.1989, сын ФИО35 с 11.07.1990, сын ФИО36 с 07.02.1991 (л.д. 43).

Таким образом, из указанных документов, пояснений истца следует, что в спорной квартире были прописаны именно те лица, на которых был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено. Также из поквартирной карточки усматривается, что наниматель ФИО37. был снят с регистрационного учёта по указанному адресу 11.07.1993, Бухтин А.В. – 10.08.1992, ФИО38 в связи со смертью - 07.07.1991. (л.д. 43).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО39 суду показала, что проживает в соседней с истцом квартире с 1987 г. В квартире № 3 проживали мать истца - ФИО40. с мужем ФИО41., по возвращении из армии с 1990 г. также с ними стал проживать Конайков А.М., проживает постоянно.Из показаний свидетеля ФИО42 следует, что она проживает в спорной квартире с 1993 г., после того, как вышла замуж за истца, истцом оплачиваются коммунальные услуги и арендная плата за землю, они производят ремонт в квартире. Никогда администрация городского поселения с требованием о выселении из квартиры к ним не обращалась.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что истец несёт расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: п<адрес>, также вносит арендную плату за земельный участок по указанному адресу (л.д. 52-74).

Жилое помещение, расположенное по адресу: п<адрес> находится в муниципальной собственности МО Юрьянское городское поселение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-34, 35).

Истец обратился в администрацию Юрьянского городского поселения с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. Его заявление было рассмотрено на заседании жилищной комиссии при администрации Юрьянского городского поселения 23.05.2024, в заключении договора социального найма было отказано (л.д. 36-38).

Как следует из протокола заседания, жилищная комиссия установила, что Конайков А.М. приходится сыном ФИО43., которая состояла в браке с нанимателем спорного жилого помещения ФИО44., с согласия нанимателя и члена его семьи ФИО45 был прописан в спорном жилом помещении. Вместе с тем, ответчиком в заключении договора социального найма с истцом было отказано, поскольку он не был вписан в ордер, выданный ФИО46

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ордер № 194 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: п<адрес>, был выдан нанимателю ФИО47 и членам его семьи, в том числе, истца Конайкова А.М.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно положениям ст. 53 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства», лица, указанные в ст. 54 ЖК РСФСР и соответствующих статьях ЖК других союзных республик, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц. Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке. Однако суд может признать право на жилое помещение вселившегося лица, когда в его прописке было необоснованно отказано.

Таким образом, нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, не был предусмотрен обязательный судебный порядок признания иных граждан членами семьи нанимателя, в связи с чем истец был включён в ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: п<адрес> как член семьи ФИО48. В указанном жилом помещении истец был зарегистрирован с согласия нанимателя, проживал вместе с ФИО49. и своей матерью ФИО50., после смерти матери и выезда нанимателя продолжает проживать в спорном жилом помещении более 30 лет, несёт расходы по оплате коммунальных услуг. В течение указанного времени каких-либо претензий со стороны ответчика, как собственника жилого помещения, об отсутствии оснований для проживания в спорной квартире не высказывалось.

В соответствии с положениями статей 62, 63 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец, длительное время проживет в спорном жилом помещении, предоставленном ему на условиях социального найма, в связи с чем приобрёл право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для заключения с ним договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конайкова А.М. удовлетворить.

Признать за Конайковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию Юрьянского городского поселения заключить с Конайковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Братухина

Мотивированное решение составлено 06.08.2024.

Судья Е.А. Братухина