Решение по делу № 2-7993/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-7993/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-006466-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Мытищи, Московская область                              23 октября 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., с участием прокурора - помощника Мытищинского городского прокурора Московской области Яровициной В.О., при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7993/2023 по исковому заявлению Долгополова Вадима Вячеславовича к Толстову Олегу Ивановичу, Толстовой Виктории Игоревне, Дубчак Елене Александровне о выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО2, в котором просит суд выселить и снять с регистрационного учёта ответчиков из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Требования иска мотивированны тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании акта о передаче нереализованного на торгах заложенного в пользу истца недвижимого имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, и было передано истцу в счёт погашения взысканного судом по делу № долга ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. за истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ истец попытался попасть на участок и в дом, однако калитка была закрыта, на стук никто не отвечал, известные телефоны должника не обслуживаются, от освобождения дома и участка и их передачи истцу должник уклоняется. Согласно ответу МУ МВД России «Мытищинское» от ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу в жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО9 (бывшая ФИО10., ФИО2, в связи с чем, указанные лица указаны истцом в качестве ответчиков.

    В связи с тем, что регистрационный учёт и нахождение ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие истца.

    Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменной позиции относительно исковых требований не представили. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

    Прокурор - помощник Мытищинского городского прокурора Московской области ФИО7 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома площадью 387,4 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 870 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании акта о передаче нереализованного на торгах заложенного в пользу истца недвижимого имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, и было передано истцу в счёт погашения, взысканного судом по делу № долга ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение по делу № рассмотренному Мытищинским городским судом Московской области было обжаловано в вышестоящую инстанцию, оставлено без изменения и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 387,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 870 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма МУ МВД России «Мытищинское» от ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу в жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО9 (бывшая ФИО11., ФИО2, что также было продублировано в письме МУ МВД России «Мытищинское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Как указывает истец и не оспаривалось ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ истец попытался попасть на участок и в дом, однако калитка была закрыта, на стук никто не отвечал, известные телефоны должника не обслуживаются, от освобождения дома и участка и их передачи истцу должник уклоняется.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики не являются и не являлись членами семьи истца, договор на пользование спорной квартиры и/или договор найма спорной квартиры между истцом и ответчиками не заключался, данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого дома и земельного участка и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению, ответчики членами семьи истца не являются, то регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает его права собственника. В связи с изложенным, учитывая, что истец является собственником жилого дома, сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, ответчиков следует признать утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики утратили (прекратили) право пользования спорным жилым домом и законных оснований для проживания в нем у ответчиков не имеется, указанный дом принадлежит на праве собственности истцу, то в силу вышеуказанной нормы ответчики подлежат выселению из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В свою очередь, утрата (прекращение) права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме истца.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО2, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 23 ноября 2023 г.

          Судья                                               С.Ю. Наумова