Решение по делу № 2-689/2024 (2-4085/2023;) от 20.12.2023

             Дело №2-689/2024

УИД - 24RS0028-01-2023-001484-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                    29 февраля 2024 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Настенко А.А.,

при секретаре Филипповой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возврате излишне уплаченных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возврате излишне уплаченных денежных средств.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. указывает, что согласно отчета по начислениям и оплатам по лицевому счету № по капительному ремонту с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по взносам составляет 9 355 рублей 26 копеек, пени 2 666 рублей 07 копеек, всего 12 021 рубль 33 копейки. Истец не согласен с расчетом задолженности, поскольку таковой произведен незаконно и необоснованно, так как исчисляется за пределами сроков исковой давности, включает в себя период, когда истец не являлся собственником жилого помещения. Ответчик не уведомлял истца о имеющейся задолженности, ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата по QR-коду по номеру квитанции на сумму 9 698 рублей 34 копейки, впоследствии истцом подано заявление об уточнении назначения платежа с указанием периода с апреля 2020 года по апрель 2023 года в размере 3 880 рублей, оставшиеся денежные средства в размере 5 818 рублей истец просил возвратить на расчетный счет, однако, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ. Приводя правовые основания заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, истец просит суд признать сумму задолженности за капитальный ремонт и пени за капительный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 3 880 рублей за период с ноября 2014 года по апрель 2023 года оплаченной полностью, обязать ответчика излишне уплаченные денежные средства в размере 5 818 рублей возвратить на расчетный счет истца.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Красноярскэнергосбыт», МП г. Красноярска «МУК «Правобережная», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Как следует материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, однако такая обязанность своевременно не исполнялась.

Согласно квитанции по оплате взносов на капительный ремонт по состоянию на март 2023 года, задолженность ФИО2 составляет 12 021 рубль 33 копейки, из которых: 9 355 рублей 26 копеек – взносы на капительный ремонт, 2 666 рублей 07 копеек – пени.

ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен платеж в сумме 9 698 рублей 34 копейки, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что при оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт, отсутствует техническая возможность указания назначения платежа и его периода, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об уточнении назначения платежа, указав, что просит зачесть поступившие денежные средства в размере 3 880 рублей в счет расчетного периода с апреля 2020 года по апрель 2023 года, оставшиеся денежные средства в размере 5 818 рублей просит зачислить в счет будущих платежей, начиная с мая 2023 года, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ истцу в возврате денежных средств отказано.

Из поступившего ответа на судебный запрос следует, что поступившая по чеку от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 9 698 рублей 34 копейки определена в счет погашения задолженности с ноября 2014 года по июнь 2023 года.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 (далее – Правила), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином     (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что на основании платежного документа, истцом ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 9 698 рублей 34 копейки. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об уточнении назначения платежа, указав, что просит зачесть поступившие денежные средства в размере 3 880 рублей в счет расчетного периода с апреля 2020 года по апрель 2023 года.

Платеж истцом произведен в счет погашения текущей задолженности в спорный период, поскольку период по ранее образовавшейся задолженности, находится за пределами срока исковой давности.

Кроме того, как следует из объяснений истца ФИО2 в ходе рассмотрения дела, она произвела оплату текущих начислений по капитальному ремонту за период с апреля 2020 года по апрель 2023 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшаяся с ноября 2014 года ею не оплачивалась.

Таким образом, оснований для зачисления указанных внесенных ответчиком сумм в счет задолженности, образовавшейся за период с ноября 2014 года по июнь 2023 года, не имелось.

Платеж, внесенный по квитанции за конкретный период подлежал зачету в текущие платежи, в связи с чем у ответчика отсутствовали правовые основания для отнесения внесенной истцом суммы в размере равном, большем или меньшем текущему платежу в счет задолженностей за период с ноября 2014 года по июнь 2023 года, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт за спорный период оплаченной полностью подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, требование истца ФИО2 о возложении обязанности на ответчика о возврате денежных средств, излишне уплаченных в счет капитального ремонта подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 5 818 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, в размере 400 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возврате излишне уплаченных денежных средств - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ноября 2014 года по апрель 2020 года в сумме 5 818 рублей.

Взыскать с ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты> излишне уплаченные денежные средства в размере в размере 5 818 /пять тысяч восемьсот восемнадцать/ рублей.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 /четыреста/ рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 07 марта 2024 года.

Судья                                                                                                            А.А. Настенко