Решение по делу № 2-657/2018 от 05.10.2017

№ 2-657/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ижевская Управляющая компания» к Чунаевой ОА, действующей за себя и несовершеннолетнего Чунаева ГВ, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ижевская Управляющая компания» (далее по тексту – истец, ООО «Ижевская УК») обратилось в суд с иском к Чунаевой О.А., действующей за себя и несовершеннолетнего Чунаева ГВ, о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С 28 июня 2012 г. ООО «Ижевская УК» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов.

Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с мая 2014 года по 31 марта 2017 года, долг за этот период составляет 52 163 руб. 24 коп.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчика долг за жилье, коммунальные услуги на общую сумму 52 163 руб. 24 коп, пени в сумме 33653 руб. 52 коп., судебные расходы.

Представитель истца ООО «Ижевская УК» Новикова Е.А., действующая на основании доверенности от 19.01.2017 г. со сроком действия до 19.01.2018 г, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. На основании ст.39 ГПК РФ размер исковых требований изменила, просила взыскать с ответчика Чунаевой О.А. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по 31 марта 2017 года на общую сумму 52 163 руб. 24 коп, пени в сумме 23222 руб. 52 коп., судебные расходы.

Ответчики Чунаева О.А., действующая за Чунаева Г.В. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что плату за ЖКУ вносила частично. Чунаев Г.В. не имеет собственных доходов, находится на ее иждивении, она является матерью-одиночкой, просит применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве собственности Чунаеву Г.В. (выписка из ЕГРН № <дата>).

ООО «Ижевская УК» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: г. <адрес>.

За период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2017 года у ответчика образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 52 163 руб. 24 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 1 договора № от <дата> г. управления многоквартирным домом ООО «Ижевская УК») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п.4.1.12 договора УК имеет право производить расчет или перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета; в соответствии с п. 4.1.24 УК вправе предъявлять требования собственнику по своевременному внесению платы за потребленные ЖКУ, а также неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, истец является организацией, управлении которой, находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику принадлежит жилое помещение. Следовательно, ООО «Ижевская УК» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика составляет 52 163 руб. 24 коп., в обоснование представлен соответствующий расчет, который ответчиком не оспорен и принимается судом при вынесении решения. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР. Платежи, внесенные ответчиком в спорный период (<данные изъяты>

64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Доказательств того, что Чунаев Г.В. имеет самостоятельные доходы, позволяющие ему оплачивать плату за жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Чунаевой О.А. как родителя несовершеннолетнего собственника Чунаева Г.В. и зарегистрированного с ним члена его семьи суммы задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени за указанный в иске период составляют 23 222 руб.52 коп.

Согласно п.38 и 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением (ответчик является матерью-одиночкой), суд полагает с учетом баланса интересов сторон, размера задолженности, период просрочки, предпринимаемых ответчиком действий по ее погашению, возможным снизить размер пени до суммы 11611 руб. 26 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы в размере 2461 руб. 58 коп., понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд, а излишне оплаченную с связи с уменьшением цены иска госпошлину в сумме 312 руб. 93 коп. вернуть из бюджета г.Ижевска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Ижевская Управляющая компания» к Чунаевой ОА, действующей за себя и несовершеннолетнего Чунаева ГВ, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Чунаевой ОА в пользу ООО «Ижевская Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2017 года в размере 52 163 руб. 24 коп., пени размере 11611 руб. 26 коп, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2461 руб. 58 коп.

Возвратить ООО «Ижевская Управляющая компания» из бюджета г.Ижевска излишне оплаченную госпошлину в сумме 312 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова