Решение по делу № 2-4918/2018 от 15.05.2018

Дело №2-4918/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года

Республика Коми                                      город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием: представителя истца Комаровой Т.И. по доверенности Горфина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Т.И. к ООО «УК «Октябрьская» о взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Комарова Т.И. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Октябрьская». Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2017 по май 2018 года исходя из тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, утвержденным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и составляющего 25,91 руб. за 1 кв.м. площади жилых и нежилых помещений на сумму 675,18 руб. Обязать ответчика производить начисления за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома исходя из тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, утвержденным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и составляющего 25,91 руб. за 1 кв.м. площади жилых и нежилых помещений. Обязать разместить на фасаде жилого дома указатель с наименованием улицы и номером дома. Взыскать компенсацию морального вреда.

Стороной ответчика представлены в суд доказательства устранения допущенных нарушений. После подачи иска ООО «УК «Октябрьская» дано указание АО «Расчетный центр» о проведении перерасчета начислений платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в отношении квартиры ... исходя из 25,91 руб. за 1 кв.м., дальнейшее начисление производить в соответствии с данным тарифом. Начисление за май 2018 года произведено исходя из тарифа 25,91 руб., произведен перерасчет платы за период с июля 2017 года по апрель 2018 года на сумму 613,90 руб. Также представлены фотоматериалы о размещении на фасаде дома таблички с наименованием улицы и номера дома.

В связи с добровольным исполнением предъявленных требований представитель истца Комаровой Т.И. по доверенности Горфин Р.В. отказался от иска в части требований об обязании произвести перерасчет, об обязании производить начисления в соответствии с решением общего собрания, об обязании разместить на фасаде наименование улицы с номером дома.

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28.06.2018 принят отказ и прекращено производство по делу по иску Комаровой Т.И. к ООО «УК «Октябрьская» об обязании произвести перерасчет, об обязании производить начисления в соответствии с решением общего собрания, об обязании разместить на фасаде наименование улицы с номером дома, о взыскании компенсации морального вреда в части требований об обязании произвести перерасчет, об обязании производить начисления в соответствии с решением общего собрания, об обязании разместить на фасаде наименование улицы с номером дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горфин Р.В. на иске в части требований о взыскании компенсации морального вреда настаивал.

Истец Комарова Т.И., представитель ответчика ООО «УК «Октябрьская» не явились, извещены.

Судом установлено.

Комарова Т.И. является собственником квартиры по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... принято решение утвердить тариф на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в таком доме (в том числе вывоз ТБО) в размере 25,91 руб. за 1 кв.м. площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

С 01.07.2017 ответчиком при начислении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по апрель 2018 года использовался тариф 26,94 руб. После обращения истца в суд ответчиком произведен перерасчет начислений исходя из тарифа 25,91 руб., за май 2018 года начислено по тарифу 25,91 руб.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств правомерности начисления платы исходя из тарифа 26,94 руб., в связи с чем суд приходит к выводу о неправомерности применения данного тарифа при начислении в период с июля 2017 по апрель 2018 года

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, внешнее благоустройство зданий и территорий, содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 3.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, установлено, что на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утверждаемым городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и прочее.

После подачи иска в суд нарушение в виде отсутствия таблички с наименованием улицы и номером дома устранено. Повешена табличка с указанием улицы, а также номером дома.

Деятельность управляющей организации по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, в связи с чем возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из принципа разумности и справедливости. Заявленная истцами компенсация морального вреда в сумме 1000 руб. не соответствует требованиям разумности и справедливости. Суд полагает возможным определить размер подлежащего взысканию морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 800 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 разъяснено, что указанный штраф в пользу потребителя (или иных лиц, уполномоченных на его получение) взыскивается судом вне зависимости от того, заявлялось ли в суде такое требование (то есть автоматически). Применение этой меры ответственности, в соответствии с позицией Пленума Верховного Суда РФ, поставлено в зависимость только от того, было или не было исполнено законное требование потребителя в добровольном порядке.

Поскольку после подачи иска ответчиком добровольно удовлетворено только требование о перерасчете и установке таблички, при этом не удовлетворено требование о взыскании компенсации морального вреда, с ответчика также следует взыскать штраф в пользу истца в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комаровой Т.И. к ООО «УК «Октябрьская» о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК «Октябрьская» в пользу Комаровой Т.И. компенсацию морального вреда в сумме 800 руб., штраф в сумме 400 руб.

В оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                         М.В. Щелканов