Решение от 13.01.2022 по делу № 2-1469/2022 (2-12373/2021;) от 23.11.2021

УИД 50RS0026-01-2021-017449-09

Дело № 2-1469/2022 (2-12373/2021;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2022 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при помощнике судьи Осипове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арифуловой В. Т., Марусич Л. Н. к Администрации муниципального образования г. о. Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Арифулова В.Т. и Марусич Л.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. о. Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение №, 524, общей площадью 35,7 кв.м, жилой 28 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, представляющее собой две изолированные обособленные комнаты с санузлом в коммунальной квартире, в порядке приватизации.

Иск обоснован тем, что Арифулова В.Т. является нанимателем названного выше жилого помещения по договору социального найма, постоянно проживает в нем с Марусич Л.Н. с момента заселения в 1997 году, истцы оплачивают коммунальные и иные платежи, ДД.ММ.ГГ с Арифуловой В.Т. перезаключен договор социального найма, однако ответчик в приватизации жилого помещения отказывает, мотивируя отказ тем, что помещение имеет статус общежития.

Ответчик исковые требования не признал.

Представитель истца Петрушин В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представителя для участия в деле не направил, позицию по делу не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, пояснив, что дом, в котором находится спорное жилое помещение общежитием не является, большая часть помещений в нем приватизированы физическими лицами.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Арифулова В.Т. и Марусич Л.Н. занимают жилое помещение № № №, общей площадью 35,7 кв.м, жилой 28 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 6 апреля 2021 г. № 79 (л.д. 9-11).

В договоре социального найма, в постановлении Администрации муниципального образования г. о. Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ, в сведениях ЕГРН, представленной технической документации отсутствует информация о том, что сорное помещение относится к общежитию (л.д. 8, 45, 47, 48).

Арифулова В.Т. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 1997 года, истцы проживают в нем, оплачивают жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Сведений о том, что спорное помещение не пригодно для проживания не имеется, представлена проектная документация перепланировки и переустройства спорного жилого помещения (выделения двух обособленных комнат с санузлом, согласованного с собственниками смежного жилого помещения со справкой о соответствии действующим нормам и правилам по состоянию на ноябрь 2020 г.(л.д. 17, 31, 42-44).

В материалы дела представлено нотариальное согласие Марусич Л.Н. на приватизацию спорного жилого помещения Арифуловой В.Т., согласно которому первая отказывается от приватизации.

В связи с этим суд приходит к выводу об отсутствии оснований препятствующих приватизации спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,7 ░░.░, ░░░░░ 28 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

«░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░ 2021 ░.»

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░