Решение от 15.08.2016 по делу № 2-1899/2016 от 21.07.2016

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 августа 2016 года <адрес>

Ивановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, на основании которого к истцу перешло право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «ЗЧМ-5» площадью 0,0471 га, вид использования «для ведения садоводства», расположенный в районе м. Горино. Согласно условиям договора стоимость недвижимого имущества была определена в сумме 130000 рублей, расчеты между сторонами произведены наличными денежными средствами в полном объеме до подписания договора, передача земельного участка осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту. Действуя во исполнение условий договора, ДД.ММ.ГГГГ истец передал ФИО3 денежные средства в сумме 130000 рублей в счет оплаты земельного участка, о чем ФИО3 написала соответствующую расписку, а также принял земельный участок, о чем между сторонами договора подписан акт приема-передачи. Также действуя во исполнение условий договора истец и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подали в Управление Росреестра по <адрес> документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от ФИО3 к истцу. В июне 2016 года истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором сообщалось, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала в Управление Росреестра по <адрес> заявление о прекращении государственной регистрации перехода права и возврате документов. Истец полагает, что в связи с тем, что ФИО3 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, судом должно быть вынесено соответствующее решение суда. В связи с этим истец просит вынесении решение о государственной регистрации перехода от ФИО3 к ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе м. Горино, садовое товарищество «ЗЧМ-5», участок №.

ДД.ММ.ГГГГ к рассматриваемому спору в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2, которым заявлены требования к ФИО1 и ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.

Также в производстве Ивановского районного суда <адрес> находится гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании имущества совместной собственностью супругов.

Заявленные требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец состоит с ответчицей ФИО3 в зарегистрированном браке. В период брака на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность супруги был передан земельный участок № в садоводческом товариществе «ЗЧМ-5» площадью 0,0471 га, предназначенный для ведения садоводства, расположенный в м. <адрес>. На момент приобретения ФИО3 в собственность указанного земельного участка, он представлял из себя запущенный, необработанный, малопригодный для использования по назначению клочок земли. Тем не менее, с этого момента постоянно на протяжении почти 18 лет и вплоть до настоящего времени супругами совместно, за счет совместных денежных средств и иного общего имущества, а также трудовых усилий истца были произведены существенные вложения в него – завезено большое количество плодородной почвы и удобрений, произведена обработка, формирование рельефа и грядок, посажены садово-огородные насаждения, установлен забор, иное оборудование (система полива, компостница), что требовало серьезных материальных затрат и физического труда. По результатам совместных вложений в участок, поддержания его совместными затратами и трудом истца, стоимость земельного участка значительно увеличилась, участок стал ликвидным. Правовым последствием совместных действий супругов является возможность признания имущества, находящегося в личной собственности супруги совместной собственностью. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать земельный участок № в садоводческом товариществе «ЗЧМ-5» площадью 0,0471 га, предназначенный для ведения садоводства, расположенный в районе м. <адрес> совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3

В ходе судебного разбирательства на обсуждение участников процесса поставлен вопрос о соединении данных дел в одно производство, поскольку предметом рассматриваемых требований является один и тот же объект недвижимости, в рассмотрении обоих дел принимают одни и те же участники процесса, объединение данных дел будет способствовать более быстрому рассмотрению данных споров.

Участвующие в судебном заседании ФИО1 и представитель ФИО2 по доверенности адвокат ФИО5 оставили разрешение вопроса о соединении гражданских дел на усмотрение суда.

Согласно ч.4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

В связи с тем, что предметом рассматриваемых споров является один объект недвижимости, заявленные исковые требования являются взаимоисключающими, суд считает возможным объединить данные дела в одном производстве, поскольку это будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению обоих дел.

На основании изложенного и ст.ст. 151, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 09-30 ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░