Решение по делу № 2-4407/2017 от 06.06.2017

Дело № 2-4407/2017                         

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.

при секретаре Толмачевой А.В.

С участием: представителей истцов Колчина В.И., Подлобошникова Ю.А., представителя ответчиков Гармаша Р.Е., ответчика Пашкина С.Ю., представителя ответчика Бирюкова А.А., представителя ответчика ТСЖ «ЖСК «Перспектива» Кац А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Степанчук О. В., Артемьева В. И., Жуйковой Е. М., Кобзева А. П., Королева К. К.ича, Кузнецова В. И., Петрова А. А.овича, Диулиной А. Н., Калиструк О. М., Короткова С. С. к Пашкину С. Ю., Першину И. В., ТСЖ ЖСК «Перспектива», Зайченко Н. ДаН.е, Сипатову А. Н. о признании недействительными протокола собрания инициативной группы собственников земельных участков №... от 22.05.2017г. решений принятых на заседании собрания инициативной группы собственников по утверждению результатов проведения очного общего собрания и оформленных протоколом от 22.05.2017г.

установил:

Истец Степанчук О.В. обратилась в суд с иском к Пашкину С.Ю., Першину И.В., ТСЖ ЖСК «Перспектива», в котором просит признать общее собрание собственников земельных участков на территории ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенное 22.05.2017г., несостоявшимся в связи с противоречием закону, признать недействительными (ничтожными), решения, принятые на общем собрании проведенном в форме очного голосования 22.05.2017г. и оформленные протоколом от 22.05.2017г. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка и членом ТСЖ ЖСК «Перспектива». Ей стало известно от соседей, что группой лиц, в составе Першин И.В., Сипатов А.Н., Зайченко Н.Д. и Пашкин С.Ю. (который не является членом ТСЖ ЖСК «Перспектива»), было организовано проведение внеочередного общего собрания собственников земельных участков находящихся на территории ТСЖ, по ликвидации ТСЖ. Согласно полученной информации, в повестке дня собрания указано, что все документы собрания хранятся к Пашкина С.Ю., который членом ТСЖ не является, земельный участок в собственности на территории ТСЖ не имеет. Пашкин С.Ю. является председателем садового товарищества, расположенного по соседству с ТСЖ. При обращении к Пашкину С.Ю. за получением документов для ознакомления с результатами внеочередного общего собрания 22.05.2017г. было отказано, со ссылкой, что инициативная группа во главе с Першиным И.В. ему не передала документы. Полагает, что указанное собрание было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства и является недействительным. Во первых, истец не была извещена о времени, месте, повестке дня и иных вопросов, участия в собрании не принимала. Во вторых, одним из вопросов собрания указанном в бюллетени голосования значится выборы председателя ликвидационной комиссии в лице Пашкина С.Ю., который не имеет отношения к деятельности ТСЖ ЖСК «Перспектива». Решение принятые общим собранием и протоколы до настоящего времени в ТСЖ ЖСК «Перспектива» не переданы. Учитывая, что принятые решения, в частности о проведении собрания в заочной форме с вынесением на голосование 14 вопросов, в т.ч. вопроса о ликвидации ТСЖ ЖСК «Перспектива», нарушает права истца как члена ТСЖ и порождают для истца правовые последствия, истец обратилась с иском в суд.

Определениями суда, в одно производство соединены исковые заявления Артемьева В. И., Жуйковой Е. М., Кобзева А. П., Королева К. К.ича, Кузнецова В. И., Петрова А. А.овича, Диулиной А. Н., Калиструк О. М., Короткова С. С., содержащие аналогичные правовые обоснования и требования.

В качестве соответчиков по делу привлечены Зайченко Н. ДаН.а, Сипатов А. Н..

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просят признать недействительным протокол собрания инициативной группы собственников земельных участков №... от 22.05.2017г., решения принятые на заседании собрания инициативной группы собственников по утверждению результатов проведения очного общего собрания и оформленные протоколом от 22.05.2017г.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили участие представителей по доверенности.

Представитель истцов Жуйковой Е.М., Кузнецова В.И., Артемьева В.И., Калиструка О.М., Королева К.К., Петрова А.А., Степанчук О.В., Диулиной А.Н., Короткова С.С., Кобзева А.П. – Колчин А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истцов Артемьева В.И., Калиструка О.М., Петрова А.А. – Подлобошников Ю.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Пашкин С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика Пашкина С.Ю. – Бирюков А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики Першин И.В., Сипатов А.Н., Зайченко Н.Д. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, обеспечили участие по делу представителя по доверенности.

Представитель ответчиков Першина И.В., Сипатова А.Н., Зайченко Н.Д. – Гармаш Р.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, собрание собственников земельных участков расположенных в границах ТСЖ ЖСК «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ проведено не было в связи с отсутствием кворума. Никаких решений на данном собрании не принято. В настоящее время проведение заочного голосования приостановлено.

Представитель ответчика ТСЖ ЖСК «Перспектива» Кац А.З. в судебном заседании исковые требования к инициативной группе поддержал, поскольку собрание проведено незаконно. Исковые требования к ТСЖ ЖСК «Перспектива» не признал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства по делу, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании частей 1 и 4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п.2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как предусмотрено ч.1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ ЖСК «Перспектива» является некоммерческой организацией, добровольно объединяющей собственников и владельцев земельных участок, расположенных на правом склоне балки «Дубовая» западнее МР-129 в Дзержинском районе г. Волгограда и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, обеспечению эксплуатации этого жилья.

22.04.2017г. по инициативе собственников Першина И.В., Зайченко Н.Д., Сипатова А.Н. проведено собрание группы собственников, в составе Першина И.В., Зайченко Н.Д., Ревина А.Ю., Сипатова А.Н., Пичугиной А.В., Заборовской О.В., Кудрявцевой М.В., Камышанова В.И., Скворцова Е.П., на котором принято решение об организации общего собрания, формировании вопросов к собранию, выдвижении инициативной группы.

29.04.2017г. на заседании собрания инициативной группы собственников, в качестве председателя инициативной группы избран Першин И.В., утверждена повестка дня, сообщение и бюллетень голосования.

Способ оповещения о проведении общего собрания – доска объявления, ссылка на открытый ресурс Интернета.

22.05.2017г. по инициативе Першина И.В., Зайченко Н.Д., Сипатова А.Н. планировалось проведение общего собрания собственников земельных участков правый склон Балки Дубовая в пределах ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ заседания инициативной группы членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» общее собрание членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» не проведено в связи с отсутствием кворума. Инициативной группой принято решение о проведении общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в заочной форме.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Гармаш Р.Е. пояснил, что до настоящего времени общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования не проведено. Представлен протокол заседания собрания инициативной группы собственников земельных участков №... от 07.07.2017г., согласно которому принято решение об аннулировании протокола от 22.05.2017г. №... и утверждении протокола от 22.05.2017г. №... в редакции от 07.07.2017г.

Также на указанном заседании принято решение о приостановлении подготовки к подсчету результатов общего собрания собственников до вступления в законную силу решения судов. О дате окончания сдачи бюллетений и дате подсчета результатов общего собрания сообщить собственникам дополнительно. О данном решении оповестить установленном способом.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из ч.1 ст.47 ЖК РФ следует, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что для признания решения общего собрания недействительным, необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ, чтобы собственник не принимал участие в соответствующем собрании либо голосовал против принятого решения и чтобы решением были нарушены его права и законные интересы. Отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания членов ТСЖ ЖСК недействительным.

При этом, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Решения инициативной группы не порождают для истцов каких-либо правовых последствий, не являются обязательными, в отличие от решений общего собрания.

В этой связи довод истцов о том, что в инициативную группу входили лица, не являющиеся членами ТСЖ, не может повлиять на решение по делу, т.к. требований к заседанию инициативной группы законодательство не содержит.

Также суд полагает необоснованными доводы представителей истца о том, что ответчиками не соблюдены требования ЖК РФ и устава ТСЖ ЖСК «Перспектива» в части проведения общего собрания через правление ТСЖ, поскольку в данном случае планировалось проведение не общего собрания членов ТСЖ, а общее собрание собственников земельных участков.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите.

Поскольку общее собрание собственников земельных участков правый склон Балки Дубовая в пределах ТСЖ ЖСК «Перспектива» 22.05.2017г. не состоялось по причине отсутствия кворума, решений, затрагивающих права истца на данном собрании не принималось, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Степанчук О. В., Артемьева В. И., Жуйковой Е. М., Кобзева А. П., Королева К. К.ича, Кузнецова В. И., Петрова А. А.овича, Диулиной А. Н., Калиструк О. М., Короткова С. С. к Пашкину С. Ю., Першину И. В., ТСЖ ЖСК «Перспектива», Зайченко Н. ДаН.е, Сипатову А. Н. о признании недействительными протокола собрания инициативной группы собственников земельных участков №... от 22.05.2017г. решений принятых на заседании собрания инициативной группы собственников по утверждению результатов проведения очного общего собрания и оформленных протоколом от 22.05.2017г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Составление мотивированного решения суда отложить до 06.10.2017г.

Судья -                                Галахова И.В.