Решение по делу № 2-292/2023 (2-2550/2022;) от 26.10.2022

Дело №2-292/2023

УИД № 23RS0051-01-2022-003491-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                            24 мая 2023 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи            Ремизовой А.Б.,

при секретаре                        Логуновой Д.В.,

с участием истца                         Басалаева В.А.,

третьего лица                        Шереметовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басалаева Владимира Александровича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, МТУ Росимущество в Краснодарском крае и республике Адыгея, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

    установил:

Басалаев В.А. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, МТУ Росимущество в Краснодарском крае и республике Адыгея, о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обосновании исковых требований указанно, что <дд.мм.гггг> умерла мать истца, Басалаева Л.В., после ее смерти осталась квартира по адресу: <адрес>, и гараж по адресу: <адрес>., гараж <№>. Наследниками являются Басалаев В.А. и Шереметова О.В., которые обратились к нотариусу о принятии наследства на квартиру. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственность на гараж. Гараж соответствует требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просил признать за Басалаевым В.А. в порядке наследования право собственности на гараж, общей площадью 16,3 кв.м., год постройки – 1988, этажность: 1, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: <адрес> гараж <№>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика МТУ Росимущество в Краснодарском крае и республике Адыгея в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Шереметова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, также предоставил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорный гараж находится в полосе отвода железной дороги.

Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд делает вывод, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <дд.мм.гггг> умерла Басалаева Л.В. (свидетельство о смерти III-АГ <№>).

Согласно свидетельству о заключении брака I-АГ <№>, свидетельству о рождении IV-КИ <№> и свидетельству о рождении VI-КИ <№>, Басалаев В.А. является сыном наследодателя, а Шереметова О.В. является дочерью наследодателя.

Басалаеву В.А. и Шереметовой О.В. выданы свидетельства о праве не наследство по закону <адрес>5 и <адрес>4 на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доле.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> за Басалаевым В.А. и Шереметовой О.В. зарегистрировано право собственность на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доле.

Как установлено судом и следует из технического паспорта спорного гаража, последний расположен при выше указанной квартире.

Согласно техническому заключению от <дд.мм.гггг> техническое состояние строительных конструкций здания гаража по адресу: <адрес> оцениваются как работоспособное и соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», свода правил СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и другим нормативно-техническим регламентам.

Расположение гаража <№> на земельном участке по адресу: <адрес>., и расположение земельного участка на местности соответствует требованиям свода правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения, ч. 1 ст. 80 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках.

Таким образом, здание гаража <№>, 1988 года постройки, общей площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Эксперт Рыдлев С.Г. в судебном заседании пояснил, что экспертное заключение составлено в соответствие с нормами действующего законодательства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строение нормам градостроительства и застройки Тимашевского района соответствует, при этом необходимые меры по оформлению строения истцом приняты, однако, в указанном последнему отказано.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положением ст.218 ГК РФ, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Басалаева Владимира Александровича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, МТУ Росимущество в Краснодарском крае и республике Адыгея, о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Басалаевым Владимиром Александровичем в порядке наследования право собственности на гараж, общей площадью 16,3 кв.м., год постройки – 1988, этажность: 1, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: <адрес>., гараж <№>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю указанного выше гаража, без расположения на земельном участке, без предоставления дополнительных документов.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.05.2023.

Председательствующий