Решение по делу № 2-1060/2021 от 28.01.2021

    Дело № 2-1060/2021    №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Санкт-Петербург    29 июня 2021 г.

Колпинский районный суд города Санкт – Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуба И.А.

при секретаре Макарове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании недействительной (ничтожной) сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать недействительной (ничтожной) сделку по отчуждению квартиры по адресу <адрес>, признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи указанной квартиры, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска представитель истца указывает, что на основании договора купли-продажи ответчик стал собственником квартиры по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН. Указанная сделка является незаконной, так как совершена после смерти собственника квартиры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном и единственным наследником умершей. Истец с матерью совместно проживали в спорной квартире, истец и в настоящее время продолжает там проживать и пользоваться вещами матери. После смерти ФИО3 нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело №. От нотариуса истцу стало известно, что спорная квартира ФИО3 не принадлежит. Как указывает истец, ФИО4 не могла совершить сделку по отчуждению квартиры, поскольку она умерла до дня сделки. Ответчик не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, поскольку сделка совершена после смерти собственника, в настоящее время в квартире проживает истец, квартира находится в его пользовании и владении, ответчик в квартиру не въехал, квитанции по ЖКХ приходят на имя ФИО3

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил письменное заявление ответчика о признании исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, являются сделками (ст. 153 ГК РФ).

Правоспособность гражданина, включающая в себя в том числе возможность совершать любые не противоречащие закону сделки, прекращается смертью гражданина (ст. 17 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ)

В п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Согласно абз. второму п. 3 ст. 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной (п. 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25).

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки (п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, правом на обращение в суд с таким иском обладают наследники, принявшие наследство в установленный законом порядке.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № (л.д. 11-13).

Согласно свидетельству о смерти V-AK № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на квартиру по адресу <адрес> от ФИО3 к ФИО6 (л.д. 57-58).

Истец ФИО5 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-БК № (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО9 открыто наследственное дело №. При установлении состава наследственного имущества нотариусом получена выписка из ЕГРН, содержащая сведения о регистрации права на спорную квартиру за ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-94).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества ФИО3 (л.д. 91).

Как следует из материалов наследственного дела, истец является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, ответчик заявил о признании предъявленных ему исковых требований, и выразил готовность составить письменное заявление о признании иска, с учетом разъясненных ему последствий принятия судом такого признания.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика представил суду письменное заявление ответчика о признании иска, подписанное ФИО6 лично, и подтвердил осведомленность ответчика о последствиях принятия такого признания и согласие с ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, принимая во внимание отсутствие сведений о том, что признание иска противоречит закону либо нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 103, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной ничтожную сделку по отчуждению квартиры по адресу <адрес>.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 30.06.2021