Решение от 01.11.2021 по делу № 2-3592/2021 от 16.09.2021

Дело № 2-3592/2021

51RS0003-01-2021-006390-95

Решение в окончательной форме составлено 3 ноября 2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2021 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

с участием прокурора Котенко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Римского А.В. к Олейник В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Римский А.В. обратился в суд с иском к Олейник В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора *** от ***, договора *** от *** и свидетельства о праве на наследство по закону от ***

*** в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Олейник В.И., которая добровольно не желает сняться с регистрационного учета. Между тем, согласно пункту 10 договора *** от *** ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: *** в срок до ***

Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника квартиры и препятствует распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

С учетом уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований просит признать Олейник В.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Истец Римский А.В. и его представитель Герасимов Ю.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Олейник В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу исковых требований не представила.

Представители третьих лиц – ОВМ ОП №*** УМВД России по ***, АО «МРИВЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Римский А.В. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора *** от *** ***), свидетельства о *** от *** ***), договора *** от *** ***), договора *** от *** ***).

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение произведена в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее, *** жилое помещение, расположенное по адресу: *** по договору на бесплатную передачу квартир в собственность граждан было передано в долевую собственность следующим гражданам: ФИО1, действующей с *** ФИО2; ФИО2, действующей от своего имени и от имени *** Олейник В.И., а также от имени гражданина Римского А.В., действующего с согласия *** ФИО3

Размер долевого участия: ФИО2 – ***, Римский А.В. – ***, ФИО1 – ***, Олейник В.И. – ***

*** на основании договора *** доли квартиры ФИО4 безвозмездно передала в собственность *** Римскому А.В. принадлежащую ей на праве собственности *** в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***.

*** Римскому А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти *** ФИО2, умершей ***, в виде *** в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***.

Кроме того, *** между Олейник В.И. (даритель) и Римским А.В. (одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает (дарит) одаряемому принадлежащую ему *** в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** принадлежащую дарителю на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ***

Сведений об оспаривании договора дарения в установленном порядке, признании его недействительным материалы дела не содержат.

Переход права собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, о чем *** в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации №***.

В соответствии с пунктом 10 договора *** от *** Олейник В.И. обязалась в срок до *** сняться с регистрационного учета по адресу: ***

Согласно справке ГОБУ «***» Форма №*** по состоянию на *** Олейник В.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Анализируя установленные обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Олейник В.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением у прежнего собственника.

Также суд учитывает, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – Римского А.В. не является, каких-либо прав на квартиру не имеет, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Кроме того, Олейник В.И. фактически в спорной квартире не проживает, имеет в собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Бездействие ответчика, выразившееся в неисполнении обязанности по снятию с регистрационного учета, существенно нарушает права истца как собственника квартиры, препятствует реализации права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ***, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░